各位老铁们好，相信很多人对无成都户口，朋友建议买公寓，现在是否值入手都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于无成都户口，朋友建议买公寓，现在是否值入手以及不生小孩建议买公寓吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 无成都户口，朋友建议买公寓，现在是否值入手
2. 公寓车位没产权值得买吗
3. 想买个单身公寓，还没离婚，该买吗
4. 无产权公寓值得买吗

无成都户口，朋友建议买公寓，现在是否值入手

感谢邀请，我不知道你买房子是考虑投资还是自住。公寓首先他只有40年的产权而且土地性质属于商用，一般情况下是不通气的而且水电还是商用。这样的房子一层楼里至少是七户以上比较适合年轻人居住。但是如果是一家人居住的话就比较困难了，首先楼层住户多比较吵还有就是人员流动性比较大不安全。就算买了之后租出去也租养贷但是买的时候比较困难，二手公寓的水费比较多过户流程繁琐。而且还不能落户。

但是住宅的话就不一样了，首先住宅的有较好的管理体系和固定的住户水电气都是民用的，可以落户读书等等。这也是许多人宁愿高价买住宅也不愿低头买公寓的原因，就算是成都的515施行之后成都的公寓也没有出现疯抢的状态，很多人取把目光转向了主城区的经济适用房和公租房，资格不达标的宁愿去二三线城市买住宅也不会考虑公寓。

我说这些希望能帮到你，围观群众请理性评论。

投资的群众也可以考虑重庆的住宅，同属成渝经济圈人均GDP高于成都3800/m2的单价依然能买到比较优质的住宅，而且升值空间很大。

公寓车位没产权值得买吗

公寓车位无产权不值得购买。风险性特别大，公寓持有成本很高，居住体验也不太好，公摊面积大，后期税费占比相当高！

想买个单身公寓，还没离婚，该买吗

公寓是可以购买的！房产在中国还是比较保值和升值的产品！

公寓一般都是小户型，购买成本相对低，而且都是属于精装修交楼，可以免去装修的烦恼，可以用来自住也可以用来出租，公寓的租金比普通住宅要高一些！

户型或面积：以单间、一房一厅、两房一厅这三种户型，面积段控制在60平方以内！

朝向：尽量不要选择北向

地段：交通方便的，现有地铁站或者规划中的地铁站附近，或者附近有科技园区

楼层：尽量选择中间楼层（5楼以上）不用太高，楼层越高，成本越高！

个人观点，根据各自需求采纳

无产权公寓值得买吗

您好！首先明确一下题目中关于公寓的定义。如果确实是没有产权的公寓，那么属于违法的小产权房，无论什么情况都不建议购买。但如果是40、50年产权的商用性质的公寓，在特定情况下，是值得购买的。

具体讲把这两种类型的公寓进行分别讨论。

第一，40或50年产权的商用型公寓，对于刚需且有经济压力、用于自住或出租用途的购房者来说，还是可以考虑的。

1、商用型公寓的优势

1）公寓价格比较低，一般要比同地段商品房低30%-50%，且不受限购与购房资格限制，房屋本身带精装修，所以对于经济不太充裕的年轻会

2）可以注册公司。

2、商用型公寓的劣势

1）公寓不配有明火设施，水电费通常按商用计算，平时的生活成本会比较高。

2）公寓无法落户，无法解决户口问题。

3）各地对于商业性质的住宅贷款限制、买卖限制都比较高，所以流通性交较差，再出手的时候，不太好出手。

总结来说，对于一些刚需、用于自住或出租用途的购房者来说，还是可以考虑的。

第二，没产权的小产权房，违法且风险高，不值得购买。

1、小产权房定义

小产权房是因为建房用地没有遵守国家规定而导致的违法建筑的总称，像题主所描述的集体企业用地或耕地上，建设商用住宅，就属于土地实际用途不符合原有规划用途，属于违法建筑。

小产权房没有土地使用证和预售许可证，购房合同房管局不会给予备案。由乡政府或村委会颁发的产权证，也仅是“登记备案”作用，没有产权证明作用。交易过程不合法，对买卖双方都有风险，所以一旦发生产权问题，也很难去维权。

2、为什么小产权房违法，还这么多人买呢？

首先价格便宜，通常小产权房都建设在地理位置相对偏远的地区，本身土地价值较低；再加上不需要缴纳土地出让金，土地建设成本就很低；其次不受购房资格、限购政策等影响。所以小产权房就受经济条件不宽裕的人群欢迎。

3、购买小产权房有什么风险？

1）小产权房的建设过程没有国家监管和验收，所以房子本身在设计、消防、安全方面都可能存在隐患；相关的水、电、煤气供给也不能保证合规。

2）小产权房本身违规，很有可能碰上国家征收用地，不但对房子进行强拆，还有赔偿一定的罚款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

3）最重要的是，小产权房没有产权，交易买卖都不受法律保护，尤其对买方风险极大。

即使买卖双方签订了《房屋买卖合同》，也仅仅是个“君子协定”。特别是在面临房屋拆迁（可能获得拆迁补偿）、或者短期房价大涨的情况下，面对利益诱惑，卖方随时可能以“买卖不合法”为理由，要求追回房屋；这种情况卖方胜诉可能性极高，买方却很难找到途径维权。

而目前对于小产权房“买卖合同不合法”的纠纷判决结果并不一致。

正方：认为买卖合同有效，认为卖方不需要退还购房款。

只要小产权房的买卖合同，符合《合同法》中规定的合同有效要件，就必须承认合同的效力。

《合同法》规定合同有效要件包括

当事人订立合同应当有民事行为能力；意思自治；不违反以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规

目前并没有明确对小产权房作出禁止行规定的行政法规。也就是说，只要当事人具有民事行为能力且意思自治，小产权房买卖合同就应当被认定为有效。

反方：中国法院网认为合同无效，买方不能继续居住，但可以收回购房款。

中国法院网总结的关于小产权房合同纠纷处理方法：在买卖双方中任一方以“合同无效”为由提出终止交易的诉求时，卖方应返还房款并赔偿相应的装修费用，而买房应腾退房屋；至于卖方是否应该补偿土地升值收益和拆迁所获补偿，并没有获得明确的结论。

中间方：需要根据个案分别分析，不能“一刀切”处理。

北京市高院出台了《针对小产权房纠纷的会议纪要》：“要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失”。判定结果比较模糊，一旦出现纠纷，需要根据每个案例中，房屋的购入价格、购入渠道、本次买卖的价格，是否有其他潜在罚款或拆迁补偿等情况，单独判定。

总结来说，很有可能会出现，房子没了，钱也没了的结果，风险很高，不建议购买。

希望回答对题主有帮助

关于无成都户口，朋友建议买公寓，现在是否值入手，不生小孩建议买公寓吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。