今天给各位分享禅城区历史以来的宅基地为什么不批准建屋的知识，其中也会对为什么不建议投资禅城进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 为什么佛山大沥那么多荒地不开发
2. 佛山入围中国最具投资潜力城市，佛山未来的房价趋势会怎样
3. 禅城区历史以来的宅基地为什么不批准建屋
4. 佛山商铺值得投资吗

为什么佛山大沥那么多荒地不开发

因为这些地都是村的，除非有一些很好的规划，开发商才会有兴趣投资，例如那个位置开通地铁

佛山入围中国最具投资潜力城市，佛山未来的房价趋势会怎样

我认为佛山房价未来还是会稳定上涨的！

综述

房价跟什么有关？在房子具有巨大金融属性和使用属性双属性的情况下，房价跟金融、人口增加（流入）、政策三方面关系比较大

金融

首先是金融，金融是全面行影响因素，中国房价这些年的增长曲线与我国M2的数据曲线高度吻合，误差时间大概在三个月左右，这也是在货币流通行不断加大的前提下抑制房价政策不断失效的原因所在，在未来可预期的是货币大规模超发的可能性大幅下降，这也是2017后半年以来房价稳定的根本性原因。

人口

其次是人口因素，在货币因素下降之后人口因素成为决定性因素。目前中国新生儿数量逐年较少，全国范围的房价增长不可持续，但是由于城市（城市群）发展潜力不同，由于人类无法打破空间限制（无法瞬移），不同区域对于人口的吸引力是不同的（城市分级的核心要素之一），未来有些区域会成为人口持续净流出区域（比如东北如果不能解决经济结构和发展动能问题就会人口持续流出），一线城市和核心城市群的优势开始凸现，珠三角未来要建设粤港澳大湾区，人口吸引力优势很明显（港口、民营经济活力、科技创新力都很突出），目前广东是全国人口平均年龄最小的区域。人口意味着需求，并且是刚需，需求会推动价格上涨，对于佛山来说由于不是大湾区的中心城市，其房价会跟广州、深圳相关，特别是广州，而广州是目前一线城市里房价的低谷还有增长空间，会带动佛山房价上升。

政策

中国政府控制房价提升人民福利的决心是巨大的，但是政府也要考虑金融体系的安全性，所以政府的期望是房价稳定发展，不要暴涨暴跌。后续应该会推出更多政策，因此房价暴涨是很难了。

综上，佛山由于其地理位置导致的人口吸引力，加上政府政策房价会与广州相关式稳步上涨。对于幅度我不敢讲。

禅城区历史以来的宅基地为什么不批准建屋

不批准建屋因为禅城区历史以来的宅基地大部分是由村民集体所有的土地，而非个人私有的土地。根据我国土地制度的相关规定，宅基地只能用于农业生产居住用，而不能建设商业性质的房屋。因此，政府不批准在宅基地上建房子，以保障集体所有权和农业生产的稳定，同时维护了土地资源的合理利用。宅基地是我国传统的土地制度之一，它对于维护农村集体经济和村民利益具有重要意义。但近年来，宅基地建设已出现了一些乱象，如违规占用、非法转让等。因此，政府应该加强对宅基地的管理和监督，建立健全的宅基地管理制度，维护农民群众的利益，促进农业生产的发展。

佛山商铺值得投资吗

不值得，开发商给你挖好坑了，物业太黑了，一个平方建筑面积要收12元物业费，按实用面积算一平方要24元的物业费，好黑好坑不建议投资，现在买那这铺的全部哭晕了，租不出去不说，每个月还要交物业费12元/平方，水电费另外计算收的，一个50方的铺实用面积只是20多方，然后公摊去到50以上，算下来物业费一平方去到24了。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。