很多朋友对于坐标广州，40年产权公寓值得入手吗和广州老房子为什么不建议买不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 为什么广州的房屋，无论新旧，大都是平顶的
2. 2020年，房子会不贬值在广州买哪里的房子才有保障
3. 广州小产权房还能不能买
4. 坐标广州，40年产权公寓值得入手吗

为什么广州的房屋，无论新旧，大都是平顶的

前些年内陆地区盖的房子多为平顶，节省材料吧。平顶的，上人方便，也就是维修方便。但是平顶楼房的房顶容易渗漏，保温不好。现在很多改成坡顶，有很多好处。“平改坡”是指在建筑结构许可条件下,将多层住宅平屋面改建成坡屋顶,并对外立面进行整修粉饰,达到改善住宅性能和建筑物外观视觉效果的房屋修缮行为。

2020年，房子会不贬值在广州买哪里的房子才有保障

广州的房子肯定不会贬值的，依靠粤港澳大湾区，中国两大经济圈之一，发展空间潜力巨大。

房价的涨跌是由供求关系决定的。广州的发展必定会吸引非常多的人口流入，从而对购房产生强大的需求。而广州的核心资源稀缺，有限的土地和无限的需求，势必引起房价上涨。

看一张图

所以如果在广州置业，最好抓紧出手，这和三四线城市的情况不一样。

广州小产权房还能不能买

谢邀、关于这个问题，个人是一直都不建议的。

什么是小产权房？

首先你要了解清楚小产权房的概念，小产权房其实就等于“无产权房”。主要是由于很多是未缴纳土地出让金等费用，所以其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或者村政府进行颁发，也可以说是“乡产权房”。这类房屋因为没有国家发放的土地使用证和预售许可证，所以产权证不是合法有效的。

如果你已经了解过小产权房，仍然想选择购买小产权房，那么还是建议找可靠点的房源或者代理，至少在合同方面更加规范、可靠些。因为出现过许多房东因为价格变化，或者后面想收回房子故意断水断电的情况，例如下图：

那么出现这种情况总是会特别让人闹心，所以对于小产权房我个人是不建议，不单单是广州，全国都一样。就目前来看，国家对此虽然没有强制管理，但是同样的也没有认可小产权的存在。

原创编辑：Rooster

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坐标广州，40年产权公寓值得入手吗

公寓有以下几个问题。

第一，如果要转让，公寓属于商业地产，交易税费特别的高，只光税费这一点，就可以吞掉大部分的利润。

第二，公寓大多不能接天然气，不能使用明火，水电属于商用，单价比民用地产的水电要高很多，尤其夏天开空调，那个电费用起来会肉疼的。

第三，公寓大多是小户型，每层的单元都非常多，很多公寓都是酒店式布局，一个过道两边全是房，到高峰时电梯人满为患，上下楼很不方便。

第四，公寓的物业管理费基本上是写字楼的水平，小数怕长计，积累下来比普通民用住宅要多出太多的开支。

第五，公寓大多不带学位，单身男女住住无所谓，如果有孩子，即使这一块有最好的学校，也只能望洋兴叹。

第六，因为有以上这些缺陷，所以买公寓一时爽，转让出去千万难。我有一个朋友，做生意周转出现困难，想把他手上一套多年前花50万买的公寓卖出去，到现在一年多了，别说想挣点钱，降价都无人问津，他后悔不迭。

我曾经也想买公寓，因为很多公寓那种小户型看起来很诱人，但是在咨询了比较熟的专业人士之后，还是放弃了这个打算。

当然公寓也有它的好处，比方说单价比住宅商品房要低，单位面积也大多不大，买房的压力就会小很多。另外公寓对现在的SOHO一族很友好，可以注册营业执照。

买公寓，如果只是想自己住一住，以上列出的缺点对你来说都可以忽略不计，那么入手一套也无所谓，毕竟再怎么也还是自己的房子。

关于坐标广州，40年产权公寓值得入手吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。