大家好，今天小编来为大家解答上海经适房为啥叫公寓这个问题，安置房为什么不建议公寓房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 公寓式安置房与安置房有什么不同
2. 上海经适房为啥叫公寓
3. 成都商品房，公寓，安置房，都有什么区别

公寓式安置房与安置房有什么不同

公寓的性质是商业性质，产权年限短，位置比较好，面积小。重点是安置房这个东西。安置房是个摸糊概念。他就像李嘉诚创新的卖楼花，买期房，楼房的公摊面积一样是个愚弄人的东西。法律上最清楚的表述就是在《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》第二十八条下面，征收部门报请法院司法强拆的两个必备条件中有这样的描述，用于产权调换房屋的地点，位置，面积。也就是说不给房子，法院是不会受理征收部门的强制执行申请。这个用于产权调换的房屋，就是安置房。他应该和我们原有的产权性质是一样的，现实是安置房都是楼房，只有房屋的所有权，没有单独的土地使用证。失去了可以传代的土地使用权，房子失去居住功能，可能就什么也没有了。讲到产权，大多数人都知道产权的重要性，安置房这个词就绕过这个产生了，把人们搞的晕头转向！学习法律，高举法律旗帜，坚决支持依法治国！依法行政！

上海经适房为啥叫公寓

上海经济适用房是公寓房吗，上海经济适用房不是公寓房，是电梯房，上海经济适用房和安置房差是不多的，只不过是房子的性质不同，一个是经济适用房，一个属于国家安置房，所以和公寓房是两码事，所以说，上海经济适用房是不能算公寓房的。

成都商品房，公寓，安置房，都有什么区别

安置房是属于村民房子被拆迁置换的套房，是属于集体土地，70的年限，没有缴纳土地转让金。安置房买卖价格便宜，不及商品房。

商品房跟安置房的区别只是交了土地出让金，当你的房子属于安置房的前提下，你可以交上土地出让金，然后办理商品房权证。那就是属于"商品房"了。商品房就是大家最平常的办理房产证缴纳出让金，年限70年。

公寓就比较特殊了，只有40的年限。面积小，水电煤价格要比一般民用的要贵。出售价格一般比不上商品房，交易的时候需要缴纳比商品房还贵的税。

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