老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于为什么不让拆房建房和不建议重建什么意思的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享为什么不让拆房建房以及不建议重建什么意思的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 老家有一栋九零年建的房子，大家觉得是重新装修好还是重建好呢
2. 为什么不让拆房建房
3. 2022年，农村不准自建房3类人被禁止，“翻建”也不行吗
4. 为什么有些农村不允许原拆原建

老家有一栋九零年建的房子，大家觉得是重新装修好还是重建好呢

老家农村有一栋九十年代的自建房，到底是拆了重建比较好还是直接装修比较好呢？看了朋友提供的图片，这栋自建房的面积可以说算是超大，像这样的房子如果拆除重建的话实在是太可惜了，而且花费不菲。如果是直接装修的话，那就简单多了，个人认为重建还是装修的决定因素有以下几点。

1，从图片来看这栋自建房应该属于兄弟合建，如果这种情况建议拆了重建。

从这房子整体布局来看，应该是两兄弟合建，一共七堵墙六间房，大概也就是一个人三间，如果确实是这种情况的话个人认为还是全部拆除，然后各自重建比较好。做好规划处理，应该可以建两栋带院子的别墅型自建房，当然这样做的理由我就不多说了。

2，这类农村自建房需要长期居住的话，建议拆除重建，偶尔回去居住那就直接装修。

像这样的自建房在农村来说还是有很多，有一些甚至已经长期无人居住，个人认为如果需要在农村长期居住的话，那还是拆除重建，重新按照现在的标准来布局。如果不是经常在农村，只是过年过节回去住几天，那就没必要那么讲究，里里外外重新装修就好了。

3，不考虑经济原因的话，建议缩小面积拆除重建。

说起重建，其实最大的问题还是经济原因，这么大的农村自建房如果拆除重建，花费那肯定不是小数目，个人估计要重建到差不多的面积大小的话，保守估计费用不会低于100万。所以说如果不考虑经济原因，那还是拆除之后缩小面积重建为好，不管是房子的结构安全性和整体布局规划都会更加好一点。

最后多说一句，这栋自建房如果是我个人来选择的话，我会毫不犹豫的拆了重建，理由是过去的农村自建房整体结构性有所欠缺，再花费一大笔资金去投入到里面，我还不如再多花几十万来一个彻底改变比较安心。当然，这都是个人意见，仅供朋友参考。

为什么不让拆房建房

不允许拆房建房的原因可能有多种：

保护文化遗产：在一些历史悠久的地区，房屋建筑可能具有很高的历史和文化价值，需要受到保护。如果随意拆建房屋，可能会破坏这些历史文化遗产，导致无法挽回的损失。

环境保护：在一些自然生态环境敏感或脆弱的地区，拆房建房可能会对环境造成负面影响。例如，拆除房屋可能会破坏生态平衡，导致水土流失、生物多样性减少等问题。

规划和管理：城市规划和管理工作需要保持一定的连续性和稳定性，拆房建房可能会打乱原有的规划和布局，影响城市的整体形象和发展。此外，拆除房屋可能会产生大量的建筑垃圾和噪音污染，给周围居民带来不便和影响。

安全和公共利益：一些老旧房屋可能存在安全隐患或违反建筑规范，需要进行拆除和重建。但是，为了维护公共利益和安全，政府可能会限制或禁止拆房建房，以确保建筑质量和安全标准。

在不同的情况下，政策和规定可能会有所不同。如果需要了解具体的拆房建房规定和限制，建议咨询当地政府或相关部门，或者查阅相关法规和政策文件。

2022年，农村不准自建房3类人被禁止，“翻建”也不行吗

2022年，农村不准建房？3类人被禁“翻建”也不行吗？

农村不准自建房，这好像不是什么新鲜事。提了好几年的合村并镇不就是明显的限制了农村自建房吗？如果在没有明文规定的时候，而你又等着要住房，因而真的铁了心要在农村建房，只要走正规渠道，办好有关正规手续，谁也拦不住。

不过，有一个问题应该引起农村居住人口的注意！那就是农村终归是要有大的发展和变革的，因为现在的农村大现状不符合我们这个国家的整体发展现实。所以小编认为，想在农村建房的朋友还是值得谨慎行事。这是因为，万一农村一旦要提高城镇化率，集中整治农田，又需要集中居住的时候，不会和城市拆迁一样，给你赔付很大一笔的拆迁补偿款，你会感到后悔的。

如果一定要在农村建房，在选址上还是要基本遵照地方政府规定的。因为每一村，每一组都有一个基本居住地的，如果你要超越地方的基本规律就会给自己带来麻烦。例如不要占用耕地，不要想当然的把房子建在自家的责任地里，不要影响路、沟，渠通道等。总之，只要遵纪守法，一定能自建房。

为什么有些农村不允许原拆原建

首先，农村不允许原拆原建这个说法是不严谨的。原拆原建，就是将旧房子拆除，在原址上重新建起房子，也就是通常我们说的房屋翻建。

根据农村宅基地管理办法，房屋翻建是要经过申请的，不过比申请新宅基地要容易得多。而房屋翻建需要申请，主要是从新农村建设角度出发，要求农村房屋建设整齐划一，符合村镇建设规划。同时，把翻建房屋纳入管理，也是为了杜绝翻建房屋的一些违规现象。

首先，在原址翻建房屋，不能扩建，必须按原来的宅基地面积和范围建设，不能引起邻里纠纷，也不能影响房屋建设的整齐划一。这是纳入管理的一个重要原因。

同时，并不是所有的房屋都可以翻建，翻建要符合宅基地管理规定。农村宅基地管理的基本规定就是一户一宅，因为房子是用来住的，够住了就行，多余房子浪费土地。但对于历史上遗留下来的多余宅基地，因为上面有房屋，村集体又无法收回，所以从尊重历史上原则上，允许农民保留历史上留下来的多余的宅基地。这些多余的宅基地，是不允许翻建的。也就是说，农民超出一户一宅一外的旧房子，只允许维护使用，不允许拆除重建。

在农村，还有一部分房屋不允许翻建，这就是非农业人口继承的农村父母的房屋。非农业人口取得的宅基地使用权，是通过地随房走政策取得的，使用权的期限和普通农民宅基地的使用期限不同，普通农民宅基地使用期限为永久，非农业人口继承来的房屋宅基地使用期限为长期，就为了这个区别，非农业人口在农村拥有的房屋不允许翻建。

综上，农村房屋不允许原拆原建是有针对姓的，主要是针对多出一户一宅范围的旧房子和非农业人口在农村拥有的房子，不是针对普通农民的。普通农民如果只有一栋房屋，在房屋陈旧或者不跟形式的情况下，是可以申请翻建，在有关部门监管下在原址重新建设的。

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