大家好，今天给各位分享有30万首付，是该在老家4线城市买房还是在福州买房好的一些知识，其中也会对不建议买房在闽侯荆溪进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 有30万首付，是该在老家4线城市买房还是在福州买房好
2. 福州的房价高吗

有30万首付，是该在老家4线城市买房还是在福州买房好

如果钱够的话，当然要选择在福州买房了。

首先，买房选择二线城市当然比四线城市明智些。

福州是省会城市，比较强的二线城市，从经济总量看，2018年排在福建九个地级市第二位，排在首位的是民营经济发达的泉州。可以注意到，随着中国新型城镇化的发展，未来主要以都市圈与城市群作为发展型态。福建将发展厦漳泉大都市区与福州大都市区，根据规划，这两大都市区亦是福建经济发展的两大引擎。

由此可见，福州在未来的人口吸引力还是较大的，经济发展与社会公共资源的匹配都被看好。对多大数人来说，到大城市生活工作，所求的无非是，通过买房能够落户，以此让子女享受到较好的教育资源。每一个人不仅仅是为自己活着，他或她也得为子女努力着。更现实一点，二线城市的发展机遇是强于四线城市的，功成名就或财务自由后往四线城市跑，未必不是一种好选择，否则，人总是往大城市走的。

其次，要想在福州买房，30万的首付估计够不着。

福州虽然有六区，但真正意义的城市中心区，马尾与长乐都不能算，至少现在还不能算是。看下其余鼓楼、晋安、台江及仓山3月份的新房成交均价，鼓楼的成交均价是41330元/平方米，晋安的成交均价是29485元/平方米，台江的成交均价是34500元/平方米，仓山的成交均价是28914元/平方米。从3月份的成交价格看，这四个区的房价水平已然不低了。福州首套房首付比例是三成，现在城市中心区一手房基本没什么小户型，新推的楼盘起步也都是70多平米的，即使按成交价最低的仓山来算，房子总价至少也要接近200万，首付三成就是60万，钱不太够了。况且房子总价这么高，即便是完成了首付，每月的还贷也会有巨大的压力。

从钱的角度看，福州辖下还有一些四线城市可以考虑。这些城市虽然现在房子保值增值能力弱，但从大都市未来的构建看，还是比较有潜力的。此外，福州的地铁线规划了6条线路，除了1号线在运行外，2号线也即将开行。所以说，交通改变城市，也会让人们的购房选择更多可能。

福州的房价高吗

福州的房价：

自限购以来，福州房价未曾下跌（稳中有涨），即使下跌的也仅仅是个例，但购房者的购房成本一直在增加。

五区首付比例：首套30%（福州户口），40%外地户口；二套40%首付。

银行利率：目前全国以及福州的各大银行，利率上浮，按揭购房的以当前的利率为准（无折扣），月供增加。

以前买不起的，现在更买不起。

限购针对于福州五区、连江、长乐、福清，限售福州五区、闽侯、长乐

福州一手房可售的极少，福州二手房（真正出售的业主较少，挂着吊胃口的业主较多）

一手房每日成交数据：

二手房上月成交数据：

备注：以上数据来源福州市不动产交易中心官方网站真实数据。

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