各位老铁们好，相信很多人对深圳龙华购房条件都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于深圳龙华购房条件以及龙华不建议买房的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 我想在深圳买房，深圳哪里房价最低啊
2. 深圳龙华购房条件
3. 深圳龙华区的房价，会不会超过福田南山等传统关内区域的房价呢你怎么看

我想在深圳买房，深圳哪里房价最低啊

深圳未来十年各区房价预测

一、将来深圳房价的至高点——前海。因为将来住前海的人，不仅是深圳的富豪，更是全国的富豪，乃至全世界的富豪。所以前海的房价，没有天花板。

二、现在龙华房价炒得火热，很大一个原因，前海还没有真正起来。均价70000买龙华，

三、未来5年，可以小看罗湖福田，但10年后，这两个地方的价值将得到重估，高度成熟化，没有空地发展，只能依靠旧改，而旧改是一个非常缓慢的过程，站在未来的眼光看，现在罗湖福田才是真正的价格洼地。

四、深圳一路向西，10年后，西部依然比东部强，但不意味着投资房产，东部收益弱于西部。西部已经是70分的孩子，顶点是100分，还有30分的空间。东部是个40分的孩子，顶点是80分，还有40分的空间。傻子都知道，40分比30分空间更大。

五、未来5年，深圳最大的争议，福永沙井PK龙岗坪山。按目前速度推进来看，龙岗坪山更快，再加上房价相对较低，所以5年内，投资龙岗坪山大概率跑赢福永沙井。但是5年后，必须重新审视两个地方究竟投资哪里好。

六、10年后，龙华的房价，一样会让你怀疑人生。但是短期内，暂时到达一个高点，金茂府将是龙华的天花板。

七、10年后，布吉横岗依然是投资价值不大的地方，根据蛙跳理论，罗湖下一个价值点就是龙中，龙中下一个价值点就是坪山。中间的布吉横岗，投资意义不大。

八、10年后，龙华真正成为宇宙中心，可以重点关注观澜。但是未来5年，观澜不碰的好。

九、坂银通道、地铁10号线利好坂田平湖，这2个地方在某一个时期会成为置业热点。

十、未来10年后，香蜜湖依然是数一数二的豪宅区，不会被深圳湾超越，会形成香蜜湖、深圳湾、前海，三大顶级豪宅区。

十一、未来10年后，盐田的豪宅将会得到价值重估。因为深圳的年轻富豪终于步入中年，有时间享受东部这一片最美丽的海。

十二、10年后，你会发现光明，前途绝对没有它的名字好听。

十三、10年后，临深的东莞惠州，绝对不会是投资大坑，因为届时深圳房价会很贵，临深也不便宜。届时，在临深有套房子，也是一件值得骄傲的事。环深圳生活圈，将会成为现实。

十四、10年后，那些怀疑深圳公寓没有投资价值的人，会统统被打脸。房子最大的价值，是脚下的土地。

十五、10年后，深圳将只有少部分人讨论房价，其他大部分人只能讨论房租。

所以，有条件，尽快上车。哪怕深圳买个30平米.

深圳龙华购房条件

一、深户在深圳购房需要满足的条件：

（以家庭为单位）可以在深买两套普通住宅房，购买套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。

二、非深户在深圳买房、买房需要满足的条件：

1）购房资格：

非深圳户口：（购买社保满一年，最近一年无断供）购买首套住房首付3成，（名下深圳房产已卖，有记录）购买第二套住房首付7成。

非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。（社保满一年：一般指13个月以上）

2）非深户在深圳买房需要满足以下条件（相关材料）：

1、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明）；

2、具有良好的信用记录和还款意愿；

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

4、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

5、具有支付所购房屋首期购房款能力；

6、在银行开立个人结算账户；

7、有人认可的有效担保。

3）非深户需要提供材料：

自己的身份证，户口本，结婚证（没有结婚提供单身声明），收入证明，提供一个本地担保人的身份证和电话，如果月供超3000以上还需要提供你的近3个月的银行流水，或者股票基金证明也可以，但必须是你本人的名字。（一般要求月流水需要是月供的2.5倍。）

深圳龙华区的房价，会不会超过福田南山等传统关内区域的房价呢你怎么看

板块和楼盘的选筹对比为主。

一般来说，我都会帮大家分析一下问题中提到的楼盘。不过必须要说，站在投资的角度，只单独讨论选筹是没有意义的。

毕竟，如果我不知道你的资金体量，不清楚你的月现金流能力，所提出的建议也只能是基于楼盘本身的品质。

楼盘品质固然重要，但是投资这道数学题，不是看你想做什么，是看你能做什么。

你资金能力范围之内的楼盘，我们讨论“值不值得”、“能不能买”才有意义。而这个资金的能力范围，通常才是我的认知和大家的认知相差最大的地方。

有时，你认为自己能买到500万的房子，但其实，你只能买到400万左右；

而也许，你以为只能买到200万的房子，其实，你可以买得更大……

有机会我可以再跟大家详细讲讲，资金能力范围的拓展和界定。

1、板块对比知多少

你现在能买的大空港是假的大空港，福永沙井都是依托于南山的外溢，地铁11号线沿线传导的是南山和福田的购买力。

因为福永沙井是本地村民的地盘，除了零星的几个楼盘，外面大片的都是农民房、小产权，政府不会花心思和资金投入这里，基本利益关系要搞清楚。

而大空港、海洋新城现在还没填海，建出来还早，国际会展中心西面已经预留了管线和道路接口，而这些区域是没有轨交通到沙井福永板块的，看似近、实则远，空间上的邻居未必是交通上可达的。

目前上车是ok的，买新房确实容易，但这里的价格体系会长期低于宝中碧海，不要期望能逆袭。

图为海洋新城概念图，都是未来填海区域

看城市规划和定位。

福田是首善之区，金融中心和交通中心，存量的写字楼商业交通配套足以支撑金融中心的定位，再加上深交所和会展中心这样的功能设施很难迁移。

前海是国家级自贸区，定位是国际（融合香港）金融中心，未来会更多以跨境贸易和对外金融为主。

深圳这个城市有很多的想象空间，双金融中心是可以的。

2、价值决定价格

领航城5.3-5.7w乐尚林居7.6w华丰前海湾7.9w前海东岸8.5w枫叶望海公馆9w。

目前你列举的这些新盘只谈单价，比同地段同档次二手贵了20%-30%，即便是叠加二手税费，也是二手现房划算。

至于地段，个人更看好领航城和华丰，乐尚林居和前海东岸都在南头新安这种交通瓶颈区，非常不方便。

看具体户型产品枫叶望海公馆的有点差，70平做一房。不是新房的产品就一定更好的，现在设计规范严格很多，赠送率和实用性都下降了。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的深圳龙华购房条件和龙华不建议买房问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！