本篇文章给大家谈谈loft值得买吗，以及建不建议购买loft对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 你们对三四线城市的loft公寓怎么看，有必要入手吗
2. loft值得买吗
3. 小产权loft适合买吗
4. 买普通住宅好还是买loft好

你们对三四线城市的loft公寓怎么看，有必要入手吗

这要从两者的区别入手，loft公寓买卖与普通住宅的主要区别如下：

一、产权性质不一样。

loft公寓：LOFT户型的产权是商业性质。主要体现在：

1、水电是按照商业收费标准的，业主入住后日常生活消费较高，各地商用水电费用相较民用水电费约高出40%-100%。同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备，用电量相对较大，实际生活成本可能较高。

2、LOFT户型属于不限购不限贷的房源，产权一般为40年或50年，同时首付必须付五成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。

3、购买LOFT产品的业主不能办理户籍手续。

普通住宅：普通住宅是民用性质。主要体现在：

1、普通民用住宅水电相对比较便宜，通暖气、燃气之类的，生活成本较低。

2、普通住宅产权是70年，首付只用付三成即可。

3、购买普通住宅的落户标准是：主城区的房源需要购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可以落户。远城区的房源，需要购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的，可以落户。

二、户型设计不一样。

loft公寓：挑高小户型楼盘均为小高层或高层建筑，必须配备多部电梯，有的楼盘为提高居住舒适度，还设置了大面积的挑高中庭，公摊面积相应增加，直接导致得房率较普通高层住宅更低。

普通住宅：每户有两个朝向。便于组织通风。居住安静。较易组织户内交通，单元较短。拼凑灵话。当每户面积较少时，期因楼梯服务面职少而增大交通面积所占的比例，当每户面积大、居室多时，可节省公共走廊，较为经济。

三、购房成本不一样。

loft公寓：在销售时，loft仅作一层计算建筑面积，能节约大量购房成本。

普通住宅：在销售时，要考虑公摊面积，成本相对较大。

四、使用面积不一样。

loft公寓：购买loft一层用两层，使用面积大大超过实际面积。

普通住宅：普通住宅使用面积小于实际面积。

五、装修成本不一样。

loft公寓：loft做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工，费用上要比普通住宅要多花4-8万。

普通住宅：普通住宅由于只装修一层，故费用较低。

loft值得买吗

普通人是不建议买loft公寓的，虽然总价低，但是水电气属于商业价格，环境也比较复杂，并不适合普通人自住。

如果是投资比如租房出去就得看地段了。

小产权loft适合买吗

你是想说商住的loft吧，小产权是没产权，先要搞清楚这个问题，如果是商住的loft还是可以买的，很适合投资，因为大部分城市尤其是限购的城市这样的房子是不限购的，这样的房子还可以注册公司，如果作为投资是个不错的选择，相比普通住宅来说收益还是不错的，如果是自住的话这样的房子适合年轻人居住，动静分离嘛，要是老年人居住起来可以上下楼不是很方便！

买普通住宅好还是买loft好

如果你年轻力盛，又爱好时尚新潮，那我建议你买loft

为什么？看看这些效果图，你能抗拒吗？

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