大家好，今天来为大家分享为什么物业公司很少告业主的一些知识点，和不建议物业起诉业主的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 为什么物业起诉业主业主很难胜诉
2. 为什么物业公司很少告业主
3. 法院为什么不接受业主集体搞物业只让一户一户的起诉物业
4. 为何现在物业起诉业主，律师都不帮业主，法庭也基本判物业胜诉呢

为什么物业起诉业主业主很难胜诉

拒付服务费理由不充足，是业主败诉的主要原因。业主的拒付理由主要是物业服务有瑕疵，例如草坪未及时修剪、安保措施不力、小区居民饲养的家畜管理不力等问题。

即使业主出庭应诉，在法庭上业主多情绪激动认为自己才是真正的受害人，但提出的多是一些陈述，并不能提供相关的实物证据来证明；或者主张的一些事由并不属于物业服务的范围，本不是物业企业应尽的义务，缺少关联性。这些看似理直气壮的理由，最终不能成为拒交物业费的正当理由。业主在诉讼中是比较被动的一方

为什么物业公司很少告业主

物业公司很少告业主，有主观不想与业主彻底交恶的原因，也有物业自身工作确实有问题的原因。

物业的服务主体就是小区的每一位业主。而且物业费是每年都要收取的，物业也不能年年因为物业服务告业主。如果与业主彻底交恶那么物业的工作就彻底瘫痪了。

另外，物业公司也明白自己的工作不是一无是处的。大多数业主投诉的问题也是真实存在的，但是物业解决不了，所以就这样恶性循环下去了。

法院为什么不接受业主集体搞物业只让一户一户的起诉物业

这是因为业主集体起诉物业存在较多的法律问题和实际操作难度。首先，业主集体既可以代表某些业主的利益，也可能忽略了其他业主的利益。其次，业主集体诉讼需要大量的业主协商和统一意见，而这种协商和意见统一的难度很大。此外，不同业主的损失并不完全相同，因此在起诉中需要根据个体损失进行不同的赔偿。最后，业主集体起诉对于案件的审理和执行也会造成一定的困难。因此，法院更倾向于让业主单独起诉物业，以便更好地保护每个业主的合法权益。

为何现在物业起诉业主，律师都不帮业主，法庭也基本判物业胜诉呢

1990年代，我就做个物业公司的律师，处理的就是业主不交物业费和暖气费的事情。

业主为什么不交物业费，因为那时交物业费是个新鲜事，1990年代之前在城市里大多是公有房屋，房租不过几块钱，哪有什么物业费。后来住进商品房，有许多人不是自愿的，因为旧房拆迁才住进商品房，交物业费根本没思想准备，而且当时收入低，几百块的物业费也是钱。现在一些不交物业费的人仍是二十年前的心态。

再就是，一些物业公司服务确实存在问题。因为物业公司服务存在问题，许多人不交物业费，这又导致物业服务水平下降。双方就这样恶性循环。

说到不交物业费的案件，物业公司的证据是现成。业主说物业公司服务有问题，往往很难提供证据。为了不交一年一、两千的物业费，业主要搜集法院认可的证据，费的精力可就大了去了。所以基本上没有业主真的去认真搜集物业公司服务不到位的证据。

如果你起诉物业公司服务不到位，赢了，街坊邻居搭便车，输了，你自己花钱受累。所以，很少有人会主动起诉物业公司。

再说委托律师，不交物业费这种案件，律师肯定不会免费代理，但几千块钱的争议额律师费也没法收，而且十有八九业主会败诉。所以也怨不得律师不帮你。

那么，能不能由业主委员会出面组织，帮助业主维权？凡是经历过的，都知道国人自组织能力极差。有时你想把五个人组织起来都很难。

以上就是现实。我们做律师的，权利被侵害的情况也多得是，除非想搞个一鸣惊人，大多数情况下，我们也只能来句TMD，我们也要考虑做事的成本和结果。

理想很丰满，现实太骨感。

关于为什么物业公司很少告业主的内容到此结束，希望对大家有所帮助。