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10852023-11-27
如果银行停止买房贷款，只能全款买房，房地产商会怎么样
大家好，如果银行停止买房贷款，只能全款买房，房地产商会怎么样相信很多的网友都不是很明白，包括销售不建议全款买房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于如果银行停止买房贷款，只能全款买房，房地产商会怎么样和销售不建议全款买房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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如果银行停止买房贷款，只能全款买房，房地产商会怎么样
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如果银行停止买房贷款，只能全款买房，会出现以下几种影响
1.购房者极速下降，一辈子买不到房
因为现在的房价这么贵，很难想象如果银行停止房贷，还会有几个人会买的起房子。目前贷款买房首付大概30%左右，很多人都是30年还清，如果首付100%的话，想买房子只有省吃俭用到快退休的时候才能攒够全款买房子的钱，但那个时候你还有买房子的欲望么？我想大多数的老百姓可能会逐步倾向于租房度日吧，因为谁也不想一辈子都在为房子奋斗。所以会造成恶性循环，房子越来越卖不出去，购房者越来越少。
2.银行盈利能力下降，倒闭
众所周知，房贷是银行最喜欢的优质业务，银行停止房贷意味着能够投入到房地产市场上的资金大幅减少，银行信贷直接影响的资金量从2017年数据看占整个房地产市场资金量的30%左右。可以说银行信贷业务的发展，几乎一半是靠房贷在支撑！所以说如果房贷业务被终止，所有的中小银行都会面临生死的考验，大量的中小银行会被直接淘汰掉。
3.开发商库存积压，资金链断链，倒闭
如果只能全款买房，购房者极速下降，那么房地产会进入冰冻期，房子的流通性会变得很差。对开发商来说，资金不能快速回笼，房屋库存会大量积压，等待房地产开发商的只能是破产清算，没有一家开发商能拖着房子不卖过3年。
4.产业链崩盘
我们消费者最终买的是房子，但中国2０年来的房地产行业高速运作，带动了一个很长的产业链。在当今社会的发展中除铁路，公路等行业可以带动相关产业链发展外，很少有像房地产行业一样，能够建立如此庞大的产业链条，包括钢铁，水泥，设计，建材，装饰，管线，园林，设计效果，广告，数码等等。中国25%至30%的GDP与房地产和建筑业的需求有关，如果产业链崩盘对国家的稳定也是一个巨大的挑战。
所以从以上购房关系链的几方面来看，银行停止房贷是不可能发生的事。如果发生可能会很快把房屋价格拉到低位，但对我们中国的经济来讲无疑是灾难性的打击，那样只能是市场经济的倒退，购房者买不起房，银行资本不流通，开发商倒闭，产业链崩盘，这样的情况是国家各个方面都不能接受的。
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为什么好多二手房卖家要求全款呢
二手房业主要求全款，无外乎从业主和房子的原因
先说业主原因：1、着急用钱，等不了太长时间。2、嫌贷款流程太繁琐，全款买房简单，不用耗费自己太大精力。3、房子本身有抵押，抵押额度太大，业主没法子还。
再说房子原因：这几种房子银行是不做贷款的，小产权房子，也就是村证房，这种房子不允许上市交易；法拍房；房龄超过30年房龄的老房子；产权有纠纷的房子；军产房。
能想到暂时有这些，欢迎大家补充，一般业主要求全款的房子，大多数还是房子本身的原因，所以买全款的房子，需要提高警惕。
全款卖房有什么风险
全款买房有什么风险啊？
只要你能结识的拿到钱钱真实到你的账户就没有风险了呀，哪有什么风险可言。
不要被骗了，正规签好合同过好户，钱到账就可以啦。不过是要过户，麻烦一点而已，有什么的？
不要被别人一户多卖，要要求过户，查清楚房子的状态。
买房的时候全款售楼的很高兴，为什么买车的时候全款销售却不高兴
这个问题，最终答案就在利润上，对于房地产商最大的利润就是全款，因为这样子一下子就把钱收回来，不用等几个月或者更长时间去贷款，对于开发商利益是最大化的，同样的销售也是设定了一定的收款比例，而这比例是按照收到的现金来算的！
我们在来说说车子销售的事情，卖车的销售对于贷款是挺喜欢的！其原因也是在钱上。相信很多人都听过很多的广告，在那边说0元提车、三年0利息买车什么的。为什么那么大力度来鼓励大家贷款买车呢？为什么电视上就没有鼓励贷款买房的呢？
一方面车子是消耗品，长个10年，短的可能三四年就要换车，而换车了并不表示贷款就不还了。从这方面来讲车贷算优质贷款，银行很喜欢。
第二方面，对于销售而言，每个月出几单车贷销售记录对于他自己的业务提成也相对比全款高很多。
好了，关于如果银行停止买房贷款，只能全款买房，房地产商会怎么样和销售不建议全款买房的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
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