大家好，有大量东北大佬在广西防城港买房，是什么让他们看中了广西，为何他们不选临近的山东相信很多的网友都不是很明白，包括为什么大佬不建议买房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于有大量东北大佬在广西防城港买房，是什么让他们看中了广西，为何他们不选临近的山东和为什么大佬不建议买房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 有大量东北大佬在广西防城港买房，是什么让他们看中了广西，为何他们不选临近的山东
2. 最近成交量暴涨价格也是略有上涨，你为什么不买房
3. 为什么现在大佬们开始抛弃地产行业
4. 为什么感觉越来越多的人拒绝购买海景房了

有大量东北大佬在广西防城港买房，是什么让他们看中了广西，为何他们不选临近的山东

首先，广西人民开放包容，民族团结，东北人过来后容易融入当地；其次，广西不仅环境优美，风景秀丽，气候宜人，城市基础设施也越来越完善，交通往来非常便利；再次，广西四季均可产出新鲜蔬菜水果，长寿之乡亨誉国内外，生活成本也相对不高，因此吸引了大批东北人过来生活。

最近成交量暴涨价格也是略有上涨，你为什么不买房

谢谢邀请。

首先，我要告诉各位朋友的是房价没有上涨，成交量更没有暴涨，而是下滑了。

一，由于突然暴发的疫情，房地产市场全部停止了运行，这给房地产业带来的压力是非常大的。因为房地产业属于资金密集型企业，必须要有大量的现金流快速流动，才能够维持企业的正常运行，如果出现量价齐跌，资金链就会断裂。由于今年的特殊情况，目前已有近100家房企宣布破产，也正是在这种情况下，恒大从2月13日开始了网上售房。3天时间通过恒房通认购了47500套，总价值580亿元，全国619个楼盘均有认购，其中最多的一个楼盘认购了870套。三天认购47500套，对此业绩，恒大集团表示非常满意，这也许是题目中说的‘’成交量暴涨‘’吧。然而，这一成绩与去年同期销售相比是下降的，而且75折的价格。所以说成交量既没有暴涨，价格也没事上涨，反而是下降了。(因为前十的房企销售情况沒有公布，只能以恒大为例)

二，3月16日，国家统计局发布数据显示，1一2月份，全国商品房销售面积8475平方米，同比下降39.9%，销售额8203亿元，同比下降35.9%。从公布的数据可以看出，销售量和销售额都下降了，而且这是自2015年4月份以来，全国商品房销售面积和销售额出现的‘’双降‘’。如果按照2月份和1月份比较的话，2月份新房价格环比上涨的城市数量减少至21个，为57个月来最少。一二三线城市房价环比涨幅均比1月份收窄或持平，其中三线城市二手房由涨转跌。通过比较可以看出房价也没有上涨。还有二线城市中新房、二手房各有12个城市无成交，三线城市中新房有7个城市无成交，二手房12个城市无成交。

通过以上分析比较，今年以来，房地产市场由于受疫情影响较大，至今还没有恢复正常运行，销售量下降，价格也在下降。等疫情全面结束，楼市恢复正常，销售量可能会增加，房价也会适当调整，个人认为，像恒大目前的销售价格算是比较低的了，如果你是刚需，确实需要买的话，可以考虑现在买房，因为我们现在的政策‘’稳‘’是主基调，房价持续下跌或大跌都是不可能的。

个人意见仅供参考。

为什么现在大佬们开始抛弃地产行业

（3）有的地产大佬进一步规模化和精细化。商业做精品，酒店做精品，住宅也做精品。精品的租金收益率高，所以今后会有更多地产大佬持有地产物业。住宅领域的长租公寓，也将是做精品者才能胜出。

为什么感觉越来越多的人拒绝购买海景房了

我几年前购买了一套海景房，花了110万，现在已经跌到60万了，而且还没人买，赔到家了。

几年前上龙口去旅游，和一家人吃海鲜洗海澡，玩的还是很开心的，不过其实此行的目的并不是单纯的理由，我也是为了去考察一下龙口的海景房，因为那几年海景房确实很火爆，身边很多朋友都买了海景房，而且说升值很快的。有朋友几十万买的，听说都已经升值到了100多万，而且那个时候也是房价快速上涨的时期，所以我也觉得海景房是有很大的投资潜力的。

实话实说，当时去买的目的就是为了投资赚钱，也没打算说会去那儿居住，因为毕竟工作都在北京，去龙口居住显然是有些不太现实，即便是休假的时候去居住，那估计也几年能去一次就不错了，所以还是为了买到之后等待升值，然后从中小赚一笔。到了龙口的海边，很容易就能够找到各种各样的地产商和房地产中介，他们会很热情对来人来介绍海景房，而且绝大部分人都是外地来的，想来目的和我一样，都是为了抓住这个热点投资，本地人确实很少。

后来我就在中介的带领下，逛了几个小区，得出一个结论，海景房真的是很不错，距离海边又近，风景又好空气清新，而且人员密度小，非常的安静，实在是非常适合居住。而且房屋的质量相当不错，基本上都是小洋房性质的，无论是从质量还是外观来说在当地都已经算是很好的房产了，所以经过这一番考察，我也是对海景房充满了信心，于是最终以110万的价格买下了一套海景房。

买下海景房之后的几年，我也想让中介帮忙租出去，但是最终也没有租出去，我也觉得没有什么，因为可能大家都是回度假才去住宿，平常也没有人住，这应该是很正常的。我也是在有一次休假才去住了一次，大概住了5天左右，当时感觉相当不错，越来越觉得这个房子买的挺好。

又过了一段时间，我忽然听说海景房崩盘了，我连忙去查看了一下自己的房子，我那个小区也跌的非常厉害，实际上算了算，我当时花110万买的海景房，现在卖60万左右都很难卖出去，都没有人肯买，把我给急坏了，连忙又去了海边儿，但是问了一圈儿，发现大家对海景房越来越不感冒了，几乎是没有人想买的。

什么是海景房

比较通俗的说法，就是在房子里能够看到海的景色的就叫做海景房。不过一般情况下来说，距离海边比较近的房子，也可以称之为海景房，因为有时候一些低层数的建筑，或者独栋别墅，是很难直接在房间内看到海景的，所以一般来说，海滨城市为了提高销量，都会把距离海岸线很近的房子称之为海景房。

海景房的优势

一是环境优越。海景房最大的卖点就是原生态，距离海要近一些，所以环境是最大的优势，空气非常的清新，而且因为离海非常近，所以可以随时洗海澡，到海边散步，陶冶性情，可以让身心都觉得非常愉悦，所以环境的优势就是海景房最大的优势。

二是密度低。海景房还有一个优势就是人口密度比较低，因为本身数量来说相对还是少一些，而且海边也不允许建那么多的住宅楼，另外很多人买海景房也是为了休假的时候使用，所以平常居住在海景房的人并不会很多，这也就意味着那些基础设施还有电梯这一类的设施，就不会非常的拥挤，人口密度低，车位也就会比较充足，生活起来也就没有那种拥挤感。

三是度假休闲有去处。海景房还有一个独特的优势，就是可以不用每天都住，而在夏天炎热的时候，休假的时候来住，加上亲朋好友一起，大家可以在一起玩耍，度过一个休闲的夏天，这也是海景房吸引人的独特所在。

不够买海景房的原因

近年来，海景房的价格一直跳水，很多当时买过海景房想要投资的人，都亏本的很厉害，甚至想要低价抛售，但是都没有人愿意接盘，究其原因，其实就在于海景房实际上非常不适合居住，房子失去了本身居住的属性，大家也就不想购买了。

一是居住不适。这里的居住不适并不是说这个房子不好，实际上房子的质量一般都是相当不错的，但是我们忽略了一个最大的问题，那就是合适的湿度，人在生活的时候湿度是一个非常大的参考，而海景房靠近海边，所以湿度非常的大，床单被褥经常就是湿漉漉的，晾晒衣服也经常干不了，尤其是身体受不了湿气的人在这里居住，那更是雪上加霜，所以住上几天还可以，如果住上一年两年，恐怕没有人可以受得了。

二是配套不便。海景房所处的位置，一般都是海边的郊区位置，肯定不可能是繁华的海边，因为地皮太贵，做住宅区的话并不划算，所以位置一般比较偏僻一些，这就意味着海景房的配套设施可能并不完善，比如我买的那套海景房，附近想找个商店和饭店都挺困难的，出门必须要开车，因为最近的公交站牌离的也很远，更别提地铁什么的了，所以无论是从交通还是配套设施来看，都不是一个居住的很好的选择。

三是本地居民不认可。很多本地的居民是不愿意去居住海景房的，原因很简单，便不便利，而且配套设施也不完善，而且本地的居民对海也没有那么大的向往，所以问题就出现了，海景房想要卖出去就不容易卖，想要租出去也不容易租，也就是说只能空置着，这样就造成了极大的成本浪费，所以除了投资的那部分人，大家对于海景房的热情几乎就没有了。

四是房屋损耗快。海景房房屋的质量是相当不错的，但是有一个问题，房屋是不断损耗的，需要维修的。而在海边有一个很现实的问题，那就是海风非常的大，再加上湿度大，所以房屋的外墙很容易损毁，这也就是为什么很多黑姐房的外表都已经破败不堪，其实原因就在于此，房屋的寿命要比正常的房屋短上很多。

五是受政策影响大。海景房最初为什么会卖到高价，其实大家都很清楚，很多炒房客将他炒了起来，让海景房成了一种投资的商品，这样就背离了本身的居住属性，所以海景房到后来价格暴跌，无人问津，也是非常正常的。

结语

海景房不是不可以买，但是要想清楚，购买之后是否要去居住，居住起来是不是舒适，或者如果单纯是为了投资赚钱，那还是尽量不要买的好，因为房子还是用来住的，抱有投资的目的，最终可能不会有一个很好的结果。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。