大家好，今天来为大家分享村证房有房本能买吗的一些知识点，和为什么不建议买村证的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 坐标石家庄，买村证房还是老破小（买好房子钱不够）
2. 农村股权证有那些作用，有好处还是有坏处
3. 村证和市证有什么区别
4. 村证房有房本能买吗

坐标石家庄，买村证房还是老破小（买好房子钱不够）

个人觉得还是老破小房子合适。

首先产权明晰，没有后顾之忧。自己住着心里踏实。

再者以后有事儿还可以办理抵押贷款，正常转让。村证房在银行是不能办理贷款抵押的。

最后，老破小房子一般都是在城市中心，各种市政设施比较完备，幼儿园小学，公园商场，医院什么的都离得不远，生活非常方便，尤其是学区房更加有利于孩子们。

所以，建议买老破小房子，只是个建议哦，具体还看题主的具体情况。

农村股权证有那些作用，有好处还是有坏处

村集体经济股权证有三个作用。

一个是通过股权证给股民提供了股权证书。村给村集体经济组织成员颁发股权证，村民变股民，使股民明确了自己的责任和义务。

二是通过股权证能使股民知道自己享受多少股份。

三个是通过股权证可使股民享受红利。所以说好处多多。

村证和市证有什么区别

村证和市证最主要的区别是土地性质的不同。

市证是国有土地，市证房有产权，国家允许买卖。这种土地上的房产还可以贷款。同时，市证是由开发商或单位建设的有正规手续和证书，可以上市流通，因此市证房买卖可以光明正大交易。

而村证是集体所有的土地，村证房是指城中村村委会为了改善村民住宅环境，利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房，销售对象仅限于本村村民，可在村民内部转让，但不允许作为商品房对外销售。因此，村证房是属于小产权房，没有产权，国家不允许买卖的。村里只发类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案、没有统一印制的房产证，因此村证房买卖都是私下进行的。

村证房有房本能买吗

有风险，建议尽快过户。过户办理程序：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

好了，关于村证房有房本能买吗和为什么不建议买村证的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！