大家好，今天来为大家解答海南的房地产，还值得投资吗这个问题的一些问题点，包括为什么不建议海南投资房产也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

1. 海南的房地产，还值得投资吗
2. 2018年海南的房子还值得投资吗
3. 为什么海南本地人不喜欢在西海岸买房
4. 海南房产值得投资么

海南的房地产，还值得投资吗

感谢邀请，我是海南黑凤梨，我来回答！

海南的房地产，还值得投资吗，对于这个问题，我认为如果是做居住需求来购买，那么海南的房产还是值得购买，但是如果不是居住而是想做投资以后卖出的话，我觉得在现在相关部门那么严格的管控下，海南的房地产还是不建议投资的。我不是房地产中介，作为一个土生土长的海南人，只是就自己看到的一些情况加上目前海南的一些政策说出自己的看法。下面我们一起来说说这个事情。

一、首先我们来说说为什么说海南的房地产作为居住需求的话还是很值得拥有，不说别的，单说海南优越的气候环境和优质的空气质量，这就是吸引很多外地朋友来到海南购房定居的地方，海南拥有无法复制的优越环境条件，常年温暖，适合居住，而且海南的物产资源十分的丰富，是一个十分宜居的地方，但是海南的可供房地产利用的地方很小，特别是现在在相关部门的管控下，海南的新房地产楼盘变得越来越缺少，这样的情况下，现在如果符合在海南购房的条件，并且有能力购买海南的房产的话，作为居住需求，我认为还是很值得拥有的。

二、接下来我们再来说说为什么说如果做投资目的的话就别投资海南的房产了，最直接的原因就是国家一直在管控这样的房地产投资行为，再加上海南越来越严格的购房条件，包括二手房的出售等苛刻的条件，虽然海南的房产依然有升值的可能，但是很多能买得起这些房产的外地朋友可能不符合购买的条件，一些海南本地的朋友也许会因为购买能力不足或者对于这些房产没有太大的需求，所以我不太看好这些房产以后的出售情况，就目前那么多炒房者在海南把房子砸在手里的情况来看，不建议现在投资海南的房地产，而且国家一直在打击这样的炒房行为，房子是给人住的，不是拿来炒的，炒房很影响地方的经济结构。

三、最后再来说说外地的朋友如果想来海南购房居住的话，除了符合购房的条件以外，说一下我的一些建议，也是海南目前的一些情况，首先就是目前海南是一个城市之间发展相差巨大的地方，主要的政治中心，医疗水平最好与教育水平最高，就业机会最多的地方几乎集中在海口和三亚，而其他市县发展相差甚远，除了这些，海南的大多数市县的基础设施建设也是相对落后的，所以外地的朋友们来到海南购房定居的话，除了考虑房地产所在楼盘的风景，还是需要考虑一下根据自己的一些需求选择居住的城市，不要因为单纯的房价低与风景好就忽略了其他因素，让自己的生活很不便利。

以上就是我对于这个问题的几点看法，希望对你有所帮助！

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2018年海南的房子还值得投资吗

谢谢邀请，作为一个老岛民我的回答，或许会给大家一些有益的参考。

在回答今年房子值不值得投资这个问题之前，先说一下我们这批居住在海口，或迁徙到海南20多年以上的老岛民来说的两个遗憾。

第一个遗憾就是20多年前，作为所谓的10万人才下海南，无论你上岛后从事哪方行业，无论是搞装修，或者是开店做小生意，或者是开餐馆、做农场等，几乎没有几个人坚持下来，过去赚到的钱基本上被收回去了。反而是20年前买的房子，成为财富的主要支柱。

比如20年前，我的一个朋友开了一个湘菜馆，因为生意不错，所以开了很多连锁店，但是这个湘菜馆至今不仅连店名都没有了，原来近十家连锁店的装修、员工工资等，几乎把原来赚的钱都赔光掉了。

好在他当时用十万块钱买了两套小房子，不仅解决了自己的住房，还有一套房子，虽然面积不大，60平方左右，但是也能租到两三千块钱来维持自己已人到中晚年的惨淡生活。

20年前600到800元一平方的房子太多，许多积压的楼盘被改造后也就是一千出头。20年前的老房到现在作为二手房，地段好的也可以卖到8000到1万。

20年以来，投资房子赚钱的人，成为留守在海南岛的大陆人的主要成绩之一。

第二，20年前，我曾经好不容易赚了几十万块钱，但是主要投入股市和基金。这其中因为被套死，别说赚钱，差一点血本无归。好在前年股市翻盘，不仅本钱收回，还略有盈利，立马从股市撤出，添了一点钱买了两套品牌小房，买时七八千块钱一平，现在已经上涨接近两万了。

所以现在很多留守在海南二、三十年以上的老岛民，人到中年以后，很少再去投资其他行业了，每个人手上都有两三套房，靠房子来维持晚年的生活。

这就是海南的现状。

所以说2018年，海南的房子还是值得投资有三个理由：

一，海南岛的房子，作为她独特的地域条件和气候环境，它是不可再生的资源。

她与大陆其他省份，甚至北上广房子的价值不一样，是独特的气候、空气、温度等生态环境资源型房子。因为全国只有一个海南岛，只有一个海南这样最佳的养老休闲长寿健康的环境，所以它的供量，它的客户不是海南岛本身的居民，而是全国，亚洲乃至全世界的希望长命百岁的中老年。

二，从今年开始，全国很多大中等城市，特别是经济发达地区，因为受30年前独生子女国策的影响，大部分人口进入了中老年社会。

许多老人在自身条件充裕的环境下，冬天选择到海南岛来购房或租房做侯鸟，每年春节前后，海南岛，特别是海口三亚等城市条件比较好的城市，房租特别紧张。

三，许多内地的中产阶级，为了自身休闲或孝敬父母，都纷纷选择到海南来买房。

除了冬天的候鸟性居住外，主要也是做一种投资。因为海南岛建省30周年的实践证明，凡投入房产越早的人都获得了巨大利润。

今年，仅海口的主要地段房价均都在两万元一平，但前来购房者还是很火热。或许现在感觉有一点贵，但是三年五年，甚至十年以后。或许你这套房子不仅白住了十年，价格还会翻番。

当然，这只是我个人的看法。具体房价如何？地段如何选择？还是请各位自己独立思考。

（图片来自网络）

为什么海南本地人不喜欢在西海岸买房

大多数人回答，都是回答海口的西海岸怎么怎么样，我想这个是答非所问。

提问者应该是问海南岛的西海岸，即儋州、昌江、东方等县市，或者包含临高、澄迈、乐东等县。

这确实，海南岛西岸的自然条件比东海岸的文昌、琼海、万宁、陵水要差一些，无论历史文化，海岸条件，沙滩，椰林，山等等，西海岸都要比东海岸差一些。东海岸的县市历史上文化底蕴要比西海岸好一些，经济条件也更发达一些，发展也成熟一些。文昌、琼海这些都是历史名城。

所以，海南开发最早最成熟，确实是东海岸。不管产业、房地产、旅游业、服务业，东海岸都远比西海岸好。

西海岸唯一一个地级市儋州得益于洋浦开发区的存在，还有两院和一些大型农场，人口多工业基础较好。可是比旅游比酒店设施比富裕程度都比东海岸的县级市琼海差远了。

基础设施，东海岸也远远领先于西还好，公路密度、高速公路东岸比西海岸好，就连高铁，东海岸也比西海岸早通车好几年。现在东海岸的琼海博鳌机场已经初步具备规模，但是西海岸连机场都没有。

这话说回来，如果你购房定居，会选基础设施更好、规划建设更成熟、交通更方便、配套设施更多、楼盘选择面更广的东岸还是选刚刚开发的西海岸？我想答案是一目了然的。

海南房产值得投资么

中国房地产20年发展大限已到，房产泡沫“含苞待破”，即使政府行为“滋养”，打破经济发展规律，违背规律，也无法阻止房地产时代的“过气”。

如果出于投资目的，在海南岛买房，个人建议慎重考虑，风险太大。

个人在房地产投资的赚钱效应已经很小很了，即使我有足够的钱，我并不指望我有这样的水平能抓住这么渺茫的机会。

如果是刚需，对真正有在海南住房需求的个人，只需要考虑个人需求，该买就买。

关于海南的房地产，还值得投资吗到此分享完毕，希望能帮助到您。