大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于英国公寓楼安不安全，伦敦不建议租房区吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 你们对于英国租房有哪些误解
2. 英国公寓楼安不安全
3. 伦敦治安最好的区域
4. 英国伦敦租房多少钱

你们对于英国租房有哪些误解

因为一直接触租房的客户，就简单说一些在咨询的过程中遇到的一些误会。

1.房租按周付？

大家在各网站看到的房租标价，基本都是标的一周的价格，但这并不意味着房租可以按周付款哦。

英国付房租，一般是要求按年付，半年付，季付，或者月付。

每种付款方式都有条件，不同机构的条件不一样，具体要求分不同的机构。

2.一个月4周？

emmm,也不是，一个月可以粗略的按4.33周看。不过伦敦租房一般都是按周计算时间，比如51周，43周，不足整周的租期，就按天折算房租，住几天算几天。

3.bills是个啥？

bills是杂费。英国租房一般bills就是指水电网气，counciltax费用，有电视的也有电视费。

持T4签证的学生，或者是联培的学生，签证期对应的时间是不用交counciltax的，学生党的福利哦。

工作人员租房除了水单网气，都需要交counciltax.

这个counciltax费用政府收，中介一般不经手。

英国公寓楼安不安全

租公寓就看两点咯，有没有security和有没有concierge。基本上apartment都是有门禁的，但是保安就不一定每家都有了，英国的人工成本非常高，请得起保安和前台的公寓都是条件中上的了。而且前台有一个非常重要的功能：代收快递。没有concierge的话，你在Amazon商买个东西，寄到的时候只要你不在家或者快递小哥打电话你接不到，人家扭头就走，给你留张小卡片，分分钟需要你走去20分钟路程外的邮局自己取包裹。在英国前台就相当于蜂巢了。

伦敦治安最好的区域

伦敦治安最好的是西南郊区Richmond,Kingston,Merton,Sutton,东南郊区的Bromley,Bexley,西北部的Harrow。

一般来说伦敦的治安在发达国家大城市中还算不错，主要是因为枪支难以获得。

从区域的角度来说基本遵循以下几个特点：

1房价贵的地方一般比房价低的地方治安好。这一条尤其适用于远郊居民区以及CommuterTowns。在市中心不适用，比如Westminster作为最富有的区之一犯罪率就很高。但是主要是偷窃自行车，汽车，入室盗窃等财产犯罪。

2大型公租房（CouncilEstate）密集的区域治安比中产社区差。这一点放之四海而皆准。主要是因为底层居民缺乏教育和就业的机会。

3其实不少印巴区治安并不比白人区域差。但是泰晤士河南岸Peckham以及北部的Enfield等黑人区帮派暴力比较猖獗。

但是即便住在那里附近的话也不用太多担忧，因为不少谋杀案都是由于毒品犯罪团伙之间的火并仇杀导致的。所以如果你不加入毒品分销团伙参与抢地盘的话危险性就比较低。多年前治安混乱的Brixton和Shoreditch现在也成了新兴中产和艺术家的聚集地。

4很多小型社区（pockets）犬牙交错。有的时候一片看上去破破烂烂的廉租房就紧挨着一片高端别墅区或者安静的townhouse街道。所以租房买房之前最好实地感受一下，不可对整个区域一概而论。即使是Chelsea这种富人区也不是每条街都很安全。

英国伦敦租房多少钱

*2018年英国学生住房调查发现了存在明显的地区差异。以租房为例：学生每周平均花费125英镑（约175美元）在伦敦租房子，而在北爱尔兰租房子平均每周只需花费91英镑（约129美元）。

外面租房要考虑的问题也会多一些，例如水电费、煤气费、网费等等的日常开销

大学一年级时学校通常会提供40周和51周的住宿options，同学们可自由选择，40周是住到6月份，51周是住满一年，到9月份。

*每周在食品店吃饭的费用平均为30英镑/42美元，而在酒吧或餐厅用餐至少需要12英镑/17美元。

*根据大学课程，您每月至少还需要花30英镑购买书籍和其他课程材料。

*在英国留学还可能需要购买一些日用品和支付交通费用，这些杂费每个月大概是100-200英镑的支出，具体看外出的频繁度以及距离的远近，有朋友是住校，买了辆自行车，每天骑着也是相当有feel。

*手机账单每月至少15英镑/22美元。

*服装费由于英国留学的时间较短，留学生可以从国内携带足够的衣物到英国。当然，在英国本地购买也可以的，价格相差并不是很大（奢侈品除外）。如果你是土豪，那就放开手的买，如果消费水平一般可以等到每年的打折季节去抢购，其实也挺划算的。

*喜欢健身?那么健身会员的费用大约是每月32英镑/45美元，但你可能会得到学生折扣。

*如果你想看电视，你需要一张电视许可证——这是每年147英镑（107美元）。电影票的价格约为10英镑/14美元。

接下来来个比较完整的租房攻略~

一、住宿类型

去英国住哪是个非常重要的决定，不管是来学习、工作还是生活，我们都希望自己在英国的家能够住的舒服、安全。在英国选择住房的时候需要考虑很多因素：价格、地理位置、房屋类型等等，如果选择不当，很容易被房东或房客骗，造成在金钱上的损失。所以希望各位小伙伴一定要重视英国住宿的选择，尤其是将要自己租房(不住学校宿舍)的人，一定要多加注意。

英国的住宿类型有以下三大类

1.HomeStay：住在本地人家里，包早餐和晚餐。优点:可以锻炼语言，加快融入英国本地环境，比较适合新生；缺点：文化和饮食方面的差异不容易适应，待遇方面差异性比较大(拼人品的时候到

了)。

2.学生宿舍：由学校负责分派的住宿，有的是学校直接管理，有的是外包，也有可单独预定的高档学生公寓。优点：相对安全，能更多接触同校的同学，比较适合新生；缺点：价格划分质量，好的则贵，差一点或者远一点的则便宜。

3.自己租房：自己找房源，可一人住或和其他人合租。优点：房型、地点及价格选择灵活；缺点：容易被房东或中介欺骗，合租还有可能遇到室友欠款等纠纷。

总的来说，住寄宿家庭，价格也许是最贵的，但也是最能增长见识的。住学校宿舍，被火警和喝醉酒的同学吵醒的次数也许是最多的，但也是最贴近大学生活，最可以赖床，最没有借口不去上课的。自己租房子住，遇到的问题可能是最多的，但也是最能让人成长的。

二、租房流程

第一步：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。

第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holdingfee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holdingfee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holdingfee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。

第二步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。

第三步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

第四步：拿钥匙，你可以入住啦！

三、租房会遇到的问题

在看完了租房流程之后，我们来看看在英国租房都会遇到哪些问题呢？

2018年全英大学生调查收到了来自全英2000多名大学生的反馈，住宿调查结果总的来说，突出表现在两个方面：住房费用很高，糟糕的室友更是雪上加霜！

1.租房成本很大程度上取决于你留学的地方，毫无疑问，伦敦的房租是最贵的，大约在￡222/wk，是全英平均房租的1.5倍还要多。要说房租最便宜的，要数北爱尔兰了，大概￡71/wk。同学们在选择留学目的地时，最好把房租因素也考虑在内，特别是经济相对拮据的同学。

2.调查显示，68%的学生会在租房时和房东达成inclusivedeals，就是尽量在房租里包含一些诸如水费之类的开支，这样能省下不少钱。所以提醒小伙伴在租房时，最好还是能和房东砍砍价，不会的，找有经验的学长学姐请教一番。

3.很多同学都会遇到房东要求预付房租的情况，平均在￡208左右。然而，这些费用通常都不是透明的，16%的同学表示签合同的时候根本不知道这些钱是干什么用的。此外，支付押金也是值得关注的问题，不仅是因为押金费用高，平均在￡301左右，而且1／5的学生表示押金很难再要回来。

4.以下是学生租客反映的租房遇到的10个最大的问题：

Noisyhousemates吵闹的室友(52%)

Damp潮湿的环境(38%)

Housematesstealingfood室友偷食物(37%)

Lackofwater/heating缺少热水／暖气(34%)

Disruptivebuildingwork扰人的建筑施工(22%)

Rodents&pests啮齿动物和害虫(18%)

Inappropriatelandlordvisits不合时宜的房东来访(14%)

Dangerouslivingconditions危险的居住条件(8%)

Breakinorburglary入室盗窃(6%)

Bedbugs臭虫(4%)

四、租房注意事项

租房最容易出问题的就是自己找房源租房，下面几点注意事项大家记好：

1.与其网上自己找私人房源，我们建议大家选择正规的房屋中介，虽然可能会产生中介费用，但至少比从私人房东租房有保证，推荐大家使用Zoopla和Rightmove找房，也可以对比不同的中介，如果有买房打算的朋友也可以使用这两个英国最知名的房产网站进行查询。

中介公司，费用方面需要特别注意，除去中介费外，中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。

2.看房前各种原因叫你交押金或房租都属不正常现象，不管房东或中介用什么样的理由，都不要在看房前支付任何费用，这是一种常见的网络租房诈骗。

3.入住前一定要签租房合同，很多私人出租房子的人是不会提供由正规律师草拟的合同的，如果不提供合同，那出现问题就不会有保证，这个风险大家自己评估。如果有合同的话，请一定要仔细阅读合同条款，尤其是关于修理、退还定金和是否允许养宠物方面的，看明白再签字，不懂就问。

4.通过私人找房，记住一手交钥匙一手交钱的原则，交钱的时候钥匙也要争取能同时给到你的手上，如果走正规中介大家则不用过度担忧，毕竟不会出现取钥匙的那天人消失找不到了的情况。

5.有些房东会在房客要搬走时拒绝退还全部押金，一般都是以弄坏或弄脏房间为理由，所以大家入住前一定要做一个房屋清单，英文叫做Inventory，这个通常都会委托第三方机构来做，他们会把家中每件物品甚至墙和窗户等等的状况都记下来，搬走前再做一遍进行核对。一般中介都提供此项服务，如果不走中介，小英也强烈建议大家自费做，避免搬走的时候房东随便扣除押金，毕竟最后维护的是自己的利益。

6.英格兰和威尔士的法律规定，所有租房押金都要存在独立专门存储押金的机构，如果你的房东不这么做，请一定强烈要求或者考虑不租他的房子。英格兰和威尔士地区存储押金的机构有:DepositProtectionService,MyDeposit和TenancyDepositScheme；苏格兰地区有LettingProtectionServiceScotland,SafeDepositsScotlandfamydepositsScotland。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。