大家好，关于26层高楼不可能外开窗吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于超高层不建议开窗通风的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 高层中间户带连廊能不能买有什么建议吗
2. 高层建筑的消防楼梯窗户开启要求
3. 住高层有什么心得和建议吗
4. 26层高楼不可能外开窗吗

高层中间户带连廊能不能买有什么建议吗

设计师小墨，专注分享装修经验，有任何装修疑问都可以私信我哦！

辛辛苦苦攒点钱，全都搭在买房上面了，大别墅咱又是买不起，思来想去只能买高层电梯房，可谁知道什么叫连廊房啊？房产销售还一直不停的夸，买这种房不仅采光好而且性价比非常高，简直供不应求呢！

这是真的？抱着怀疑的态度，我还是询问一下身边有经验的亲朋好友，总算是搞清楚了。

什么是连廊房？

其实这只是开发商套路比较深而已！一般多出现于2梯4户设计，为了保证中间户的南北通透，会再开个内天井和过道，帮助中间房也能很好地出售出去。

这种户型有何利弊呢？

利：大家都知道一般中间户采光通风都会有很大问题，但这种高层连廊房最大的优点便是中间会有条长长的过道，对于中间户来说，南北通透就可以满足了。另外从得房率方面来看，也会比较高。

弊：

私密性差

长连廊最大的弊端就是安全私密性较差，天井即使做的再宽，有人经过时，还是可以看见房间里的情况，没有隐私，所以别傻傻的只看到好的采光这一点！另外天井和过道之间的距离离得太近的话，防盗性也一定要做好，不然家里被盗就麻烦了。

安全卫生情况堪忧

因为中间有个内天井，很难避免高层住户往下丢东西，尤其是住在低层的住户，天天面对这些垃圾，真的是够糟心的。就连中间的过道一旦出现雨雪天气，也很容易出现打滑，哪怕有栏杆，但谁也不能保证安全性，家里有孩子的话，安全性就更堪忧了，感觉这种设计就是拿业主安全开玩笑。

所以仁者见仁，智者见智，如果能接受安全私密性差点，连廊房也不失为一种好的选择，毕竟南北通透，得房率也高，还是挺划算的。不过提醒一下大家，如果想买这种高层连廊房，最好买边户，这样就能减少中间过道人来人往的情况，大家买房时需要多多注意。

高层建筑的消防楼梯窗户开启要求

高层建筑实际上对窗户开启度沒有要求，可是要求有防脱发的设计方案。倘若是下悬窗，开启近视度数＜三十度。高层住宅的工程建筑窗户不是可以选用平开窗厂家的，并分离出来风速＼外力作用＼防寒保暖＼密封性＼安全等全方位思考，外推上悬窗的方法应该是有效的而且可以抵达通风的有关要求的设计方案。

住高层有什么心得和建议吗

根据用途不同，一般将楼盘分民用和商用，楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。在住宅方面，通常人们把1-3层称低层，3-7层为多层，8-12层为小高层，12层以上为高层，总高度为100米以上，也就是30层以上的可以称为超高层了。

什么是超高层住宅

超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价较低，但房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。超高层建筑由于高度突出多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。

超高层住宅的优点

1、视野佳、空气好

高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。

2、采光棒、通风好

采光、通风好，超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。

3、噪音小、污染少

楼层高污染相对就少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。

4、四害几近于零

蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。

超高层住宅的缺点

1、建筑成本高昂

建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。

2、使用较不方便

超高层建筑里工作人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。

3、电梯速度太快

这可能引起身体不适，特别是家有老人、小孩的不适合。目前普通住宅电梯约为1.75米/秒的速度，电梯从较低地下2层到地上33层高就需要大约一分钟的时间。超高层住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯，如目前已有项目采用运行速度达到4米/秒的电梯，从地下三层到地上60层也可以控制在一分钟之内。

4、底层相对潮湿

底层单元即使首层架空层等，受到日照时间、通风条件的影响，仍旧会受“潮湿”的困扰。

5、电梯费用不少

住在高层的住户在高峰期电梯等候时间和乘坐时间都会更长；而对于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行所有楼层用户统一标准，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。

6、实用面积减少

因为剪力墙厚，实用面积相对减少，超过40层左右的住宅，该建筑低层单位收到承重加大的因素，剪力墙厚度就要相应增加。在实际运用中，1-10层剪力墙最厚采用300-350毫米，以上逐阶段递减。有些楼盘在进行户型设计中会将剪力墙设计在相对不影响实际使用空间的位置。

7、消防安全问题

消防相关的设施，云梯只能到30层。一方面是建筑外部的消防云梯车，目前较高可达到28-30层高，高于这一高度的住户在面对火灾时，很难再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物内部的消防电梯规定必须从较低层(包括地下层)到较高层，且从较低层到最顶层的运行时间不得大于60秒。超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。

选楼层注意事项

1、朝向、户型、采光、通风等，是选房子较先要考虑的。优选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天灌风。

2、高层住宅注意电梯问题。现在的高层电梯费用一般从3层开始，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

3、不要小觑噪音因素。低楼层噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

26层高楼不可能外开窗吗

高层的窗户是不可以外开的。因为高层建筑的楼层大多在11层往上，有的甚至高达26层、33层，楼层越高受自然天气的影响越大。高楼层上一旦窗户外开遇到大风、雷雨天气，来不及关窗的话，窗户有可能会因剧烈晃动而损坏，严重的甚至掉落，若是砸到行人后果无法想象。

而且建筑条例中有明确规定，高层建筑禁止安装向外开的窗户。所以国内很多高层建筑多采用推拉窗、内开窗等，且窗扇的位置还会进行防脱落的处理，这样能有效地提高安全性。

好了，关于26层高楼不可能外开窗吗和超高层不建议开窗通风的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！