大家好，今天给各位分享20年的老房子可以买吗的一些知识，其中也会对为什么不建议买老房子了进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 学区老房子可以买吗是否有投资价值
2. 哈尔滨老城区的房子值得买吗
3. 20年的老房子可以买吗
4. 房龄15年的房子要不要卖掉你怎么看

学区老房子可以买吗是否有投资价值

看完我这段话，相信会对你受益匪浅——来自大连的一位家长

首先，学区房看重的是学区，而不是房子。学区房保值率很高，基本不会掉价，只要你家孩子上大学了再把房子卖掉就可以了，基本不会赔钱，有可能还会赚一点。

其次，如果你主要是想住的话，那还是别选老房子了，国家出政策了，以后的老房子不会拆迁了，只会翻新。

最后，你能问出这个问题就说明你很迷茫，很焦虑，这是选择恐惧症的体现，也是对房子的纠结。买房子就看功能，想自住的就买新楼盘，想要学区给孩子上学用，就买老房子，这样比较省钱，新楼盘的学区都是天价。

还有一种情况，就是现在国家大力改革教育，很多学校的学区都是会变动的，你要是买学区房一定要注意老房子的周边环境，到底有几个学校，这一点很重要。

虽然一般都是就近上学，但是如果学校的名额满了，你的房子买的晚，你家的孩子就会被调剂了，这是重中之重，买房子要趁早，要不然买了学区房，学区被调了，你就更倒霉了，白花了钱不说，学区也没有了。

好了，就说这么多，我是一位热心的家长。

哈尔滨老城区的房子值得买吗

我是哈尔滨人，前年又在哈尔滨老城区买了房子，以亲身经历来回答这个问题。

我认为，哈尔滨的老房子得看地方和楼龄，不是所有的老房子都值得买的。

首先，学区房非常值得买。哈尔滨的教育还是不错的，但是好的学校就那么些，所以校区房难能可贵，几乎一放出来就被抢光了，价格也比较高。买了这样的房子，好出租好转手，即使为了投资，也是不错的选择。当然校区房现在风险已经很大了，价格比较高，得自己找价格洼地。其实好的师资还是在老城区本校的，那些名校在哈西群力松北建的分校很多都是挂着名校的幌子，名不副实，教学质量上来赶上总校需要时间，教育还是老城区好！

其次，楼龄太长的不要买。现在楼龄超过二十年的，银行就不给做抵押贷款了，楼龄更长一点的，二手房买卖更是无法贷款。而且这样的房子所在的小区，物业管理什么的都跟不上，也缺少停车位，管道也老化了，一旦买进了，住进来以后会问题多多，麻烦不断。

再次，老城区内其实也有一些年限比较新的二手房的，这样的二手房小区规划和哈西群力新房差不多，地点比他们好多了，买来是个不错的选择。

最后，说说哈尔滨房市的特殊地方。哈尔滨房价总体来说比较健康的，老城区泡沫不算大，但是群力哈西涨得有些离谱了。现在群力哈西松北新房比老城区二手房高一大截，价格倒挂，这是非常不正常现象，毕竟老城区占尽了地利之便，像哈站，秋林，中央大街等总不会搬走吧？所以可以预见，老城区二手房有个补涨过程，现在就有这苗头了，好地方的二手房开始补涨，涨势挺猛的！

综上，建议题主根据自己的情况淘房。买房如谈恋爱，对得上眼很重要，别人的建议只能供参考。祝题主早日买到顺心如意的房子！

20年的老房子可以买吗

感谢邀请。2000年的房子应该是单位的房改房，这种房子位置比较好，虽然破旧一些，但是价格低，而且又是学区房，让孩子上好的学校，来回也方便。

如果新区的房子配套设施尚不完善，孩子上学也不方便。而且贵了将近一倍的价格，如果连装修加各种税费还需要十多万的费用，二手房就可以免除了。

房龄二十年并不是很破旧，当务之急是保证生活质量和孩子的营养健康，以及上学的费用。再说以后国家对老旧小区的改造，配套设施会更完善。祝你生活幸福，安居乐业。

房龄15年的房子要不要卖掉你怎么看

房龄15年的房子，如果不需要居住，原则上应该卖掉。

但现在的房地产也是有中国特色的，房子在不同城市、不同区域，价格有天壤之别，不象欧洲，很多人愿意住小镇。观念不一样，导致人们对房子的价值认识不一样。

一般来说，房龄满15年就应该趁珠颜将老时处理掉，过了15年，有可能银行不给认定价值，卖出时不能作为贷款抵押物了，这很可能导致房子很难卖，也卖不出好价钱。

还有，房子越老，越没卖相，自己的潜意识里也觉得它不那么值钱了，因为房子的使用寿命是有限的。

到了15年房龄的房子，不处理，占用一个房屋指标，面临征税和出租难的问题。

顶加阁的房子更应早卖，怎么说顶层也不是人们喜欢的。地段好，除非你住着，出租不是很划算的。为什么现在空置房那么多？很大原因是房东不想拿来出租，因为出租就必须装修好，而一次装修的花费三四年的房租是不够的，等到装修成本收回了，房子又要装修了，很多出租的人不是很爱惜房子的。你那顶楼的老房子最好趁着房地产还热把它卖掉，好地段现在还能卖个好价钱，如果以后都发展好了，到处都是好地段，谁买十几二十年的老旧房子？如果过几年房子饱和了，人人都有住房，老旧房子就成了不值钱的“古董”了，聪明的人做事果断，贪婪的人贻误时机，该出手时就出手！

关于20年的老房子可以买吗，为什么不建议买老房子了的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。