大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下5种房子不能买的问题，以及和四种建筑不建议入手的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 5种房子不能买
2. 现在很多农村为什么建房不能超过三层
3. 五种情况不能认定违建

5种房子不能买

以下5种房子不能买

1没有阳台。不要选没有阳台的房子，没有阳台的户型的房子，住起来是十分不方便的。例如，晾衣服没有地方，如果是晾在客厅，空气会比较潮湿，住起来十分不方便，其次，没有阳台的房子，采光和通风都会受到影响，除非是落地窗的设计，但是即使有落地窗，晾衣服也是非常不方便的，如果把衣服挂在外面，风稍微大一些就会掉下去，多了很多麻烦。

2户型整体不方正。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。户型不方正，有几处拐角，将影响家具布置，浪费面积比较大，降低了空间的使用率；突兀的斜角或锐角对居住在其中的人会造成一种不适的压迫感，后续如果靠装修或软装去弥补缺陷，浪费材料的同时也会花费额外的装修费用。

3厨房与卫生间的距离过近。大家都知道，卫生间一般都是比较潮湿的，一天里面可能有三分之二的时间是处于潮湿的状态的，所以就比较容易滋生细菌，而卫生间附近的地方也会比较多细菌，在卫生上面就会比较差。如果厨房离卫生间太近的话，那卫生间里面的细菌就会进到厨房里面，对于厨房了吗的厨具和食物都非常不卫生，而这些是我们入口的东西，如果细菌过多的话对我们的身体健康也不好。

4背阳的户型。这一类户型由于常年晒不到太阳，缺乏光照，整个房子都很阴暗，人们住久了之后，会比较压抑，影响心情，长久下来还会影响心理。另外，由于背阳，空气潮湿很多家具电器都容易受损。

5靠近交通道路和电梯。靠近交通道路，汽车废气和噪音都是难以避免的，而人来人往，电梯运行时发出的噪声也会让人无法入睡。所以喜欢安静的朋友就要拒绝这类住房，而喜欢热闹的朋友为了自己长久的身体健康，也最好不要选择此类住房。

现在很多农村为什么建房不能超过三层

您好，我是三农领域的稻田孙雨，很高兴回答你的问题

自建房，又名单门独院、单门独户、独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是中国传统建造方式的主流，尤其是在中国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。大多数地方的农村，大家都可以发现，农村自建房3层的房子占比最多。为什么很多农村自建房都是3层?如果我想盖五层六层呢?是不是都能随意盖?国家政策对于农村自建房都有哪些限制?

根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策(试行)》，农村住房建设要坚持“有利生产，方便生活”的原则，可采用两种布局方式：一种是垂直分户(2-3层)，适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户;另一种是水平分户(4-5层)，适用于部分脱离农业生产的农户。住房层高以2.6米到3米之间为宜，最高不能超过3.3米。

还有一个较大原因是，《建筑工程施工许可管理办法》第二条规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。因为如果规模再大，需要办理建筑使用许可证，那样需要招标选择施工单位，成本必然增加很多，这也是百姓控制楼房为三层的原因之一。

另外，像闽粤地区，气候比较潮湿，蚊虫等较多，一层不适合居住，一般都用于饲养或者储物。近些年伴随经济条件的大幅好转，很多居民对以前的房屋进行翻建，大多选择了翻建为三层。

特别提醒，大家都知道，现在农村建房已经不像以前那么随意了，宅基地建房之前都要经过严格的报批手续。因此，在申请之前，必须详细了解当地的相关政策，并且以不妨碍周边住户的采光、排水、截水、通风、通行为原则，才更有机会通过审批。希望我的回答对你有帮助。

五种情况不能认定违建

1.可以办理却无办理手续的建筑物,这样的建筑不能被认定为违章建筑。城乡规划法中有这样的规定,可以补办有关手续,取得房屋建设许可证,对可以补足手续的违法建筑,应当有限期改正的机会。

2.2008年以前的扩建或建造完成的建筑,不是违章建筑。在2008年以前,我们将拥有在建造房屋的过程中使用土地的全部权利,或者买断集体一次性建造的土地的使用权,到2008年,该建筑物已经建成或重建和扩建。

3.无房地产证而有土地使用权的房屋,不能被判为违章建筑。如果自己的房子只有土地使用证书,没有房地产证书和相应的建设项目规划程序,那么就不能认定为非法建筑,这种情况是不完整的文件,最终还是可以弥补的。

4.是行政机关同意吸引投资企业建设的建设。企业经行政机关或者职能部门同意建造建筑

5种房子不能买和四种建筑不建议入手的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！