今天给各位分享什么样的信托项目，不能碰的知识，其中也会对不建议碰的地产进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 什么样的信托项目，不能碰
2. 买房子，什么户型是不能买的
3. 史玉柱的巨人大厦为何不卖或者不重建
4. 人可以无耻到什么地步

什么样的信托项目，不能碰

感谢邀请，我是信托者（原信托包打听），专业从事信托。

这问题简单直接，不必再多做剖析了。

什么样的信托不能碰？？

我个人见解：我是挺认可信托的风控，但凡一个项目从尽调开始到最终面世，走完了整个流程，我是愿意相信这是一件合格的成品。

如果说真的什么样的项目不能碰，我能想到的答案是趋势2个字吧。

每个时代，或者不同的时间段，都有它主打的产品类型。

打比方，几年前矿产信托也是火热一时的项目产品。但是如今，这是属于落后产能的行业，大家再去投资，这就有点犯傻了。

所以总结下来，第一条相对落后、淘汰的行业，不要去投。

第二条，负债率过高的融资方，谨慎投资

这类项目常常出现在政信项目。

因为大家都知道所谓政信项目，融资方就是当地的政府或者下属的融资平台，其投资去向多为基建和民生工程，这类项目有一定的公益性质，这边决定了项目到期的还款来源多半是流动性的补充。在经济上行期尚好，一旦经济下行期，资金紧张，如果当地的负债过高，比如云贵川地区，内蒙古地区，当地财政并不是特别吃香情况下，这类借新还旧的项目，就能谨慎投资。此外选择这类项目，融资方股权结构一定是越清晰越好，一旦违约，还有所谓的“城投信仰”，那回款也就是个时间问题，不存在跑路风险，但是一旦融资方背后情况太过复杂，牵扯不清，容易被“官方”抛弃，这就真成“肇事孤儿”了。

第三类，交易结构复杂，银行套资管，资管套信托，这类项目不要碰

不过资管新规出台后，明确去杠杆，去通道和去嵌套，这类通道业务已经大大缩水了。

还有一类，工商企业类往往是走的股权或者股票质押的模式，和二级市场紧密挂钩，股市低迷下一定不能碰。

以上，就是我的分享，感谢阅读，麻烦点个赞，加个关注！！！

买房子，什么户型是不能买的

大家好，我是冰唐葫芦，热衷于分享居家买房装房干货，欢迎大家关注我。

题主的问题是，买房子，什么户型是不能买的？

笔者的答案是，简单讲，就是不好的户型不能买。

可什么样的户型不好呢？

不好的户型，千姿百态，不便一一列举。但是我们看看什么样的户型，是优质户型，不符合优质户型标准的户型，就是不好的户型。

(以上为0号户型，大伙看看此户型怎么样？)

好户型有五大标准，购房者只需详细按照这五个标准进行分析，就会很容易筛选出什么户型不好，也就轻松得出结论，什么样的户型不能买。

不符合优质户型标准，甚至达不到3个以上优质标准的户型，就肯定是不能买。五个标准都达到，就算优质好户型。

下面是好户型的五大标准，请比对。

一、南北通透，通风好

很多购房者都简单的以为户型南北通透就是北面、南面有窗户就可以，其实这是错误的观点。

1.南北有窗，南北通透户型

真正的南北通透，是指南北两边的窗户能形成对流风。良好的通透性能加速室内空气与室外空气的流通，保证屋内的空气质量，有效抑制细菌和病毒。

图A，是一个真正的南北通透户型，整个户型有两条南北对流的线路——客餐厅一条，卧室一条。这种对流风线路，越多越好，越多越通透。

2、南北有窗，不通透户型

图B，是一个伪南北通透户型。

虽然这个户型的北面都是有窗户的，但是并不能对南面的窗户形成对流，卧室分别被厨房和卫生间阻挡，客厅被餐厅墙阻隔，没有对流窗，室内没有对流风。这实际是个南北不通透的户型。但是这种户型，通常来说，比单面有窗的户型通风稍好。

二、采光优良

采光好的户型首先要做到“四明”，朝南采光面尽量大、进深尽量小。

采光是户型最主要的评判标准，最基础的要求就是必须户型四明。在这基础之上，通过对比户型采光面的尺寸和进深长度，辨别户型的采光好坏。

1、采光最基本的要求必须做到“四明”

“四明”户型，指的是“明厅、明卧、明厨、明卫“

简单来说户型的每个独立空间都要有窗户，只要有一个空间没有窗户，那么在采光这一项就是不及格的，这是采光最基本的要求。

图C，就是一个暗卫户型，就是一个不好的户型。

2、南面采光面尽量大

南面采光面越大，户型越明亮，采光效果越好。

图D，户型，南面采光面10.6米，采光面较大。

3、对比户型的进深，进深越短采光越好

优质户型的开间和进深的比例在1：1.2以内。

如果采光面差不多情况下，我们就要对比进深，一般来说进深越短越好。

图F，户型,进深7.5米，就是短进深户型。

图G，户型进深10.8米，就是进深比较大的户型。

三、功能分区合理

动静分离、主次分区、干湿分区、动线分离。

1、动静分离

动静分离是辨别功能区好坏最基本的要求，简单来说就是人的活动区（客厅、餐厅、厨房）和静区（卧室）进行分离。

图H，动静分区较合理户型。

2、主次分明

主卧一定要安排在整个户型的最好的位置、最好的朝向、最隐私的地方，面积也一定要是整个户型中最大的，凸显主卧的尊贵感。

图I，主卧最大,位置最好,朝向最好，是合理户型。

3、干湿分区

户型设计的时候把卫生间、厨房集中设置在一边，不与干区互相干扰，餐厅紧邻厨房布置。

让整个户型实现干湿、洁污分区，利于后期维修管理、管道的集中设置。

图J，厨卫分开，位置离得远，餐厅离厨房远，这是个干湿交叉的户型，就是不好的户型。

图K，就是一个干湿分区的户型。

4，动线分离

日常生活最常有的动线一共有三条，分别是居住动线、来客动线、家务动线。

户型格局一定不能让这三条动线进行交叉，否则各功能区会互相影响，造成交汇混乱。

图L，户型是三条动线各自分离，没有交叉，是比较好的户型。

图M，就是三条动线，两条相互交叉，动线混乱的户型。这就是动线不好的户型。

四、户型尺寸合理

每个独立功能间不能小于最小面宽和最小进深。户型的每个独立功能空间必须满足最低的生活需求。例如主卧的进深必须放置一张床、两个床头柜、一个衣柜，否则根本无法满足主卧的功能需求。

如图N，各功能区尺寸，基本合理。

1、主卧最小尺寸(含墙)：2.9米宽×3.6米长

2、次卧最小尺寸（含墙):2.9米宽×3.2米长

3、客厅最小尺寸(含墙):3.4米宽×3.9米长

4、厨房最小尺寸（含墙):1.7米宽×4.4米长

优质户型的标准一定要在这个标准之上，越高越好。

五、户型方正实用

1、户型整体形状近似正方形，不要选择其他形状户型。

户型方正，可利用面积最大，浪费小，便于布置家具，便于打扫卫生。

户型整体呈正方形最好。三角形，圆弧型，长方形，手枪型，跑道型等各种异型户型，都是不好的户型。

如图O，主采光面宽9.4米，进深8.7米，是比较方正的户型。

如图E，典型手枪型户型，就是异型户型，就是不好的户型。

2、客餐厅进出各功能区的门，尽量少。

客厅必须是一个独立的空间，至少要拥有两面完整的墙面，才能实现客厅的基本功能。从客厅进功能区的门不能过多，必须控制在三个以内，否则客厅独立性很差，功能性容易被干扰。

图P，小2房，客餐厅一共5道门进出，户型不好。

图Q，三房户型，客餐厅仅2道门进出，户型较好。

3、走道不可过长

走道的功能就是通行，一般不能复合其他功能。走道越多，户型的实际使用面积就越少。

图R，2房的小户型，走道的面积近10平方，相当于走道占用一间房。这种是不好的户型。

当然，在当今寸土寸金的城市，难有十全十美的房子。特别是我们普通老百姓买得起的刚需房子，要严格地达到以上这五大标准，是很难的。

建议朋友们买房时，参照以上标准，结合自身家庭需要，目标房子能达到上面五条中的三条优质标准，我们就可以仔细比较，综合评估后，作出是否购买决定。

希望我的回答能够帮到您。

我是冰唐葫芦，如果您有买房装房困扰，欢迎关注我，私聊我，我一定尽力解答。

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(文中图型较多，故用字母编号，以示区分。)

史玉柱的巨人大厦为何不卖或者不重建

巨人大厦是史玉柱的人生警灯，他在上海巨人网络总部有一辆奥迪车在展厅，是他的荣誉。巨人大厦他不卖的原因就是要警告自己。以后绝不轻易碰房地产，史玉柱曾经立誓绝不做房地产。这应该就是他不卖，或者不建的原因

人可以无耻到什么地步

这世界最无耻的，大概就是恩将仇报，蛮不讲理了。

在还没有高铁的年代，那时候大部分路途遥远的人想要回一趟家是要经历一番痛苦的折磨的。

彼时我19岁，从念书的城市回家，大概要经历25个小时左右的车程，因为售票紧张，很多人买的都是站票，车厢里拥挤不堪，但经常坐火车的人也已经习惯了。

硬座车票本来也就没有什么舒适度可言，我的票又刚好在三人一排座位的中间位置，而坐在我旁边靠走廊位置的是一个10岁左右的小男孩，而小男孩旁边站着一个中年妇女，显然是他的妈妈，应该是没有买到两张坐票，所以只能让孩子坐了。而在我右边靠窗位置的是一个跟我年龄差不多的小伙子，看样子可能也是学生。

火车是下午5点发车的，开车之后中年妇女就开始照顾孩子吃东西，我则一直在看书，到了晚上十点，很多人就陆续开始睡觉了。于是车厢内鼾声四起，我坐在两个人中间本就不太自在，再加上闷热的车厢就像透透气，此时恰巧看到中年妇女疲惫的靠在孩子身边的硬座靠背上，想来也是，从开车到现在已经站了5个小时了。就跟她说，让她在我的座位上休息一会儿，结果没成想，这一时的善念成了一种人性的考验。

我跑去车厢连接处上了个厕所，又在旁边跟几个没座位的大叔一起抽了两根烟，大概过了20多分钟回到车厢，此时，中年妇女和孩子都睡着了，想了想应该也是累急了，就没过去推醒她，于是我就站在座位旁继续看书了。

可她这一睡就睡了4个小时，夜里两点半我实在是困得不行了，于是决定叫醒中年妇女，由于旁边的人都在睡觉，为了不打扰其他人我只能推动了她胳膊几次，可一直没有醒过来，于是加重了力度又推了两下，她缓慢的睁开眼睛。

妇女：怎么了？

我：阿姨，我有点困了，您休息好了的话是不是让我睡会儿。

妇女：咋？你不是把这作为让给我了吗？

我大惊：我是见您累了，让您在这儿休息一会儿。

妇女：你这孩子，阿姨都坐这儿了，你还让阿姨起来？

显然，那时的我太善良了，一时语塞，不过这几句话把旁边靠窗座位的小伙子吵醒了，小伙子看到我问我怎么回事，我简单的说了两句，小伙子也开始帮我说话，但是妇女死活都不肯起来把座位还给我，而且说话的声音越来越大，直至把全车厢的人都吵醒了。因为大家都非常困，无端被吵醒以后脾气都不太好，有些人说话就很难听了，也不分事情缘由就让我们这边安静一点，不要打扰别人休息，于是我只好作罢。

没办法的我只能去找乘务员，结果乘务员听明白事情原委也查验了我的车票后，跟我到车厢来想劝说妇女把座位腾开，结果乘务员来了又让妇女一顿骂，在进行了半个小时的劝说以后，乘务员也很无奈，只能跟我说让我忍一忍吧，等她去厕所的时候你就坐回去，显然乘务员也不打算或者说没办法管这事儿了。

结果无奈，只能按照乘务员说的，等妇女上厕所的时候我再坐回去吧，结果这一等就又是四个小时，天都亮了，她终于憋不住要去上厕所了，可她在上厕所之前用眼睛斜了我一下，对那小孩耳语了一句。于是更让我震惊的一幕出现了，妇女起身去上厕所，这孩子居然直接躺在了两个座位上，我心中一万只草泥马，真是没想到为了个座位这妇女无所不用其极。

也真是怪我当初年轻，没办法的我，只能彻底放弃那个座位，拿着包跟车厢连接处那些同样没有座位的大哥们聊天去了，剩下的10个多小时就只能那么熬着过了。

这件事给那个时候不到20岁的我心里埋下了深深的烙印，明白了这世界上不是什么人都值得同情和可怜，有些人无耻的程度简直超出正常人的想象，所以这个现在世界之所以冷漠，不是因为没有人愿意散播善意，而是总有人肆意践踏别人的善意。

什么样的信托项目，不能碰和不建议碰的地产的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！