今天给各位分享今年疫情，适不适合买房的知识，其中也会对这2年为什么不建议买房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 目前国内的情况，适合买房吗
2. 今年疫情，适不适合买房
3. 现在买房，5年后会后悔吗“有房”和“没房”有什么差距
4. 为什么我有二套房了，还想着去买房，那些不买房子的人都是什么心理

目前国内的情况，适合买房吗

今年是低谷期，全世界付出巨大的努力，希望尽快走出低谷，包括各国推出大规模货币，尤其是美国，我国情况好些，主要是疫情控制比较好，印钱没有美国那么多，但为了贸易战与科技封锁，也推出一系列刺激政策。在这样好坏参半、福祸相依的混乱局面，很难看清楚未来，就像1988、1998、2008、2018年一样，迷茫混乱主导大部分人。

如果没钱就算了，借钱买房风险大，假如有钱，炒房也算了，弄不几年都没有套利行情。

但是如果有钱且刚需，买房不能犹豫，因为钱存在那里是贬值的，有人算过现在100万存十年只值50万，房子是固定资产，就算价格波动，总是能住能用的，而且固定资产是带土地的，长远看，土地附属的房子总是要涨的，这点千年来，只要没有大规模战乱或核战，房子总是要涨的。买房要牢记大大的话：房住不炒。这就对了。

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今年疫情，适不适合买房

我的观点是：今年不适合买房。

理由：

一、疫情期间，收入不稳定，日常支出是刚需，首先需要保证，非常时期易出意外，在资金方面应留有余地。

二、购房是一项较大的开支，宜谨慎，现在很难出现房价暴涨的现象，可持币观望（原来的购房需求很大程度基于房价上涨预期，失去上涨预期，人们购房愿望不会太强。）

三、房产税已列入政府预计实施的考虑方案，如果一旦实施，会给房价带来很大压力。（可参考日本八十年代末期房地产状况，当然那比较极端，中国因当前

货币宽松政策，房价也难于大跌。）

四、购房后如遇资金困难，当前市场变现是一大难题，打折是免不了的，即使房价变现比购价高30%，算上各种税费最多持平；

五、国家已明确房地产的基本政策是房住不炒，房价象以前那样大涨是不可能了（原来房地产的大涨是多种力量的推动所致：国家层面的地方财政、银行系统是主导，失去政府的主导，大涨就失去了基础。）

六、房子供过于求。

七、货币宽松的流向不再是房地产，而是高科技和实体经济。

八、房地产价格与价值的背离也不适于保值。（房子的建筑价格基本为10万元/百平米，地价就无法评估，由政府拍卖来定）。

总之，当前应持币观望为宜，如确属刚需，建议先租房即可，待经济状况稳定再做决策。

现在买房，5年后会后悔吗“有房”和“没房”有什么差距

5年后，已买房的人会后悔吗？“有房”和“没房”的差距有多大？

一、过去的5年

今年是2020年，往前推5年就是2015年，恰值房地产辉煌的“黄金年代”，2015年是过去5年房价上涨周期的起点，也是我国房价过去二三十年“最疯狂”的阶段。

先看房价，2015年，深圳房价30615元/㎡，北京32131元/㎡，上海31670元/㎡。2020年8月，深圳房价75249元/㎡，北京62514元/㎡，上海58232元/㎡。对比之下，五年时间，房价涨了一倍不止，甚至还有的城市涨了不知几番。

再看收入，过去5年时间，收入翻倍了吗？并没有。收入涨幅始终赶不上房价涨幅，房价在天上飞，收入在地上追，却一直都追不上。

如果经历的是过去5年，没买房的人和买了房的人确实有了一段差距，，很多刚需正是因为2015年没有出手，然后就彻底买不起了，更留下了一辈子的遗憾。

二、未来的5年

未来5年，就是指从2020年开始算起，直到2025年。那么未来5年，“有房”和“没房”的差距还会扩大吗？

首先，房地产“黄金十年”早已过去。从2018下半年房价疯涨势头被终止后，经历了2019全年趋严的楼市调控，房价涨幅进一步收窄，过去5年房价大涨的情况再也不会出现了，“闭着眼睛炒房就能赚钱”的时代已经一去不复返了，房地产如今正走在一条“白银大道”上。

其次，楼市调控并没有丝毫放松。受2020年疫情影响，国内经济遭受巨大冲击，为了提振经济，货币格外宽松，部分资金违规流入楼市，导致上半年楼市过热。但高层坚持“房住不炒”的决心并未有动摇，下半年开始，7月、8月中央和地方调控动作不断，调控加码升级，楼市迅速降温，房价上涨趋势得以遏制。

最后，未来5年，“有房”和“没房”的差距或许不会太大。如果是在2020年买房，按照现在每年房价涨幅不超过7%来计算，一套100万的房子，5年后房子价格140万，这还并没扣除通货膨胀下的物价上涨系数。再说了，社科院有预测，2020年房价或将下跌5%，并不会上涨。未来5年房价会如何，还不一定。

三、有房没房，现金为王

过去5年，买了房的人和没买房的人，确实有了一定差距。但未来5年，“有房”和“无房”的差距或许并不会太大。因此，小黑的建议是，有房没房，现金为王。

买了房的人，虽然背负了巨额房贷，但却提前满足了自己的需求，享受到了作为一个城市居民的权益。要说后悔，可能会后悔的人很少吧，最多也就是嘴上说说，其实在心里偷着乐呢。已经买了房的人，过的就是这样“痛并快乐着”的生活。

没有买房的人，或许会因为没抓住机会而后悔。其实没什么大不了的，只要踏实努力工作，迟早能凑齐首付，买到一套属于自己的房子。如果所在城市房价确实太高，买房非常困难，那就退而求其次，回自己家乡买房，买房压力较小，还能和父母居住在一起，何乐而不为呢。

当然，在2020这个特殊的年头，楼市走势并不明朗，而很多人也是真的缺钱了，甚至身边很多人为了套现还在卖房。因此，小黑建议，有房没房，现金为王。有钱留在自己口袋里，或许会更好。

综上所述，5年是一个不短的时间，过去5年，“有房”和“没房”确实会有较大差距，但未来5年，却不一定了。小黑的建议是，有房没房，现金为王。

我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！

为什么我有二套房了，还想着去买房，那些不买房子的人都是什么心理

有的人不买房，其实是高不成低不就。我的一个同事就是这样的，2013年的时候他可以付的出80多平米房子的首付，但是他想买120多平方的。到了今年。他的存的钱和公积金里的钱还是只能付的起首付，只不过要换个地段平方数也变成了60多。而我在2013年买了80平方两室一厅，住到现在如果卖了可以首付一套130平米的房子。有时买房，要骑驴找马，要先有的住，再来谈安居。

今年疫情，适不适合买房和这2年为什么不建议买房的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！