今天给各位分享商铺上一层为什么不能买的知识，其中也会对商铺的冷知识进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 商铺上一层为什么不能买
2. 如何投资商铺才能稳赚不赔
3. 六大财商基础知识
4. 商铺60平方用什么空调比较好

商铺上一层为什么不能买

主要是因为环境方面原因，比如噪音和油烟。这是常识性问题啊，你住过来就知道上铺的上一层，绝对不是居家生活的好选择。商铺一般都临街对不对，且不说马路上汽车和人流造成的噪音会影响比较大，就是商家有时候放个音乐或者吆喝声音，这都是噪音呢，而一般小区内就不会面临这种噪音。

如何投资商铺才能稳赚不赔

要想做到投资商铺稳赚不赔，这里有两个小技巧，但是再说这两个小技巧之前，要明确一些事情，那就是投资商铺，一定要用闲散资金来玩，假如你能够做到，荣辱不惊，买到房子之后，租不出去，租金不高，或者再次出手的时候卖不出去，不会因为这些小事情而焦虑，这是最基本的前提。

为什么先把上面这些事情说清楚，因为商铺的投资具有一定风险性，可能到了你手里，就是最后一棒，你就是一个键盘侠，这个时候，你对投资商铺里面的钱，不是很迫切，不需要急着变现，也不会因为这些钱而焦虑，这是一个合格投资者，最基本的素质要求，否则就没法玩了，道理很简单。

下面说两个小技巧，具备上面条件以后，才能给我玩商铺，投资商铺非常简单，第一一定要计算他的真实收益率，超过6%以上，基本上不论你是使用杠杆，还是自由资金，都会有更快的回报时间，假如你用的全款，你可以做到，15年就能回本，假如你用的按揭，可以以租养贷，只有收益率达到了6%以上才能够去投资，这是最基本的要求。

第二就是，可以利用杠杆，杠杆是一个美丽而又非常坚硬的东西，假如你使用杠杆，你购买的商铺暂时一年租不出去，你就得每个月还款，这个时候你的收入和还款相比较，就会有一些压力，这个时候种，杠杆就变成了一压力，如果你的收益率能够达到6%以上，那么就能够做到以租养贷，只要做到，以租养贷，十年后就可以实现100%的收益率，假如200万买商铺，资金100万，十年之内，你不用管，十年后最少价值200万，对于你拿出来100万的资金来讲，那是绝对100%的收益率，是不是呢？

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，赶紧来哦。

六大财商基础知识

一、节约与消费理财

1、其实每一个上班族、自由职业者都可以通过改变而成为有钱人，只要遵循一些致富的习惯，就可以实现存款百万千万，其中是节俭和适当地理财。

有些人在买车时，通常考虑性价比最高的二手车，而不是为了装门面花大价钱买豪华汽车装酷，剩下的那部分钱他们可以分布理财投资，让钱生钱。聪明的人都知道车毕竟是消耗品！

2、财富积累都是靠理性投资理财和有计划地消费和开支得来的，他们愿意花时间和精力去研究如何让自己的财富增长，而不是像穷人一样总是心血来潮地消费、投资，让自己陷入泥潭当中。

不过在现实生活中像借钱买房，你为了首付还欠银行一屁股债，每个月的工资还房贷付利息，还反被银行复利了几十年。

二、赚钱与规划理财

1、自律人，又懂得努力工作赚钱，不冲动消费且计划好各种投资，虽然不可能一夜暴富，却可以凭借自己的自律和坚持而积累了越来越多的财富。

2、其实一个人是否能够致富，除了有一部分看不见摸不着的运气成分之外，赚钱的技能是可以学习得到的，你始终要相信这一点。就如你想卖一样东西，没有一点点技巧是卖不出去的，而掌握技能的顶尖销售员却很轻易就卖出，他财富积累的速度自然比你更快。

3、当然增加理财的规划，是未来增加财富的重要途径。通过理财渠道所产生的收益，是你未来脱离上班工作，实现时间自由的最好的捷径。

三、资产与负债

1、资产是把钱放进你口袋的东西。负债是把钱从你口袋里取走的东西。

比如许多人就分不清资产和负债，以至于让自己背上沉重的债务负担却不知道问题出在哪。

2、富人之所以有钱，是因为他们懂得增加资产，减少支付和负债；而穷人之所以一贫如洗，是因为他们没有资产，或者增加收入的同时，也增加了支出和负债。

当然加强学习，宏观经济学、金融行为心理学、财务会计学、资产评估，学得越多越有利。宏观层面的利率、汇率，一级市场上的供需关系、二级市场上的价值与趋势、风险与收益，能建立起最基本的逻辑相关性，就算是财商知识的入门了

商铺60平方用什么空调比较好

很高兴回答这个问题，我是暖通助力胡工，欢迎点击关注，分享更多暖通知识！

题主提到的商铺用什么空调好？吸顶式中央空调，一拖一风管机两种方案都可以选择。下面我来分析一下各自的特点。

空调根据面积大小，保温性能，朝向，层高等因素空调在配置单位冷量的标准一般在160W到240W左右，家用中央空调一般考虑制冷制热需要最少配置在200W一个平方以上。题主提到的是商铺，商铺属于人流量大，密封不严的条件，根据经验至少单位制冷量应该在300-400W一个平方的在能满足需求，因为不知道题主商铺是做什么的，所以暂且设计冷量300W一个平方，60平方的空调制冷量需求就需要18000W。

1、配置吸顶式中央空调

吸顶机又叫四面出风嵌入式空调。采用四面出风的形式送风范围广，制冷效果好安装上直接挂在房屋居中位置，正面多以白色为主，内机美观大气。内机机身较厚占用层高较多，价格也相对偏高。

选择机型上需要配置两台室内机：一台5匹加上一台3匹的。

2、配置一拖一风管机

风管机是中央空调的一种简易模式，常规的风管机在家装里面是隐藏在吊顶里面，效果与中央空调差不多，区别就是采用一拖一的搭配。在商铺里面就需要增加风管来对空调出风做调整做成下送下回的形式。风管机的价格便宜，维护方便。就是外机多需要找位置来放。

选择机型上需要配置三台小3匹（6.5KW功率）的风管机。

结束语

我们自己在选择上要考虑自身的情况。例如：外机位置大小，室内吊顶装潢，空调配电大小，人员流动情况等，很多时候我们用户在选择空调的时候为了前期造价问题选择差不多的空调配置，这样带来的后果就是空调始终达不到效果，长时间处于满负荷运转状态，造成后期的能耗较高。

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关于商铺上一层为什么不能买，商铺的冷知识的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。