各位老铁们好，相信很多人对外墙漏水渗水补漏方案都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于外墙漏水渗水补漏方案以及建筑外墙渗水解决办法的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 楼下外墙渗水怎么处理
2. 高楼层外墙渗水最好解决方法
3. 楼顶和外墙渗水，该如何修补
4. 外墙漏水渗水补漏方案

楼下外墙渗水怎么处理

如果是自己家楼下外墙渗水。先看看是什么位置。首先拍个小视频给物业管理部门。让物业处理。因为楼下外墙面归物业负责。

如果是物业只收费不办事，还是留下视频录音做个证据。自己在处理。把外墙渗水面积找到。找出哪来的水。通过专业手段在做防水。

高楼层外墙渗水最好解决方法

1、可以在墙面上喷洒防水剂，直接喷洒在漏水的裂缝处，可以快速防止漏水，多喷洒几次防水剂就可以在墙面上形成防水层，防水剂能够渗透到墙内，堵住漏水的缝隙，能够从根源上解决漏水的问题。

2、局部做防水，找到墙面渗漏的位置，将渗漏位置的基面清理一下，然后涂刷一遍防水材料，形成新的防水层，待防水层干了之后，就可以恢复墙面。

3、修补外墙上的裂缝，将裂缝位置砸开，露出墙面的基层，然后用水泥砂浆修补平整，待水泥砂浆晾干后，可以在表面铺设一层网格布(能增强墙体表面的强度，防止墙体开裂)，然后可以在防水层薄弱的地方在涂刷一层防水，紧接着就可以抹腻子，恢复墙面了。

楼顶和外墙渗水，该如何修补

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感谢邀请！楼顶及外墙渗水，需要综合处理才能获得良好的治理效果，下面我将以分享户外防水的相关经验。

一、楼顶漏水渗水如何处理？

楼顶分为混凝土现浇楼板和预制板盖制楼板，前者一体化成型防水性能较好，后者属于老式建筑方法，防水性能较差。

如果是轻度渗水，混凝土楼板多是四周局部破损，找到渗水点后，直接使用电锤打掉渗水周围原防水涂层，然后使用柔性防水涂料，如沥青、聚氨酯类防水涂料满刷破损周围。

第二遍施工时铺设部分卷材或防水布(丙纶布)后再次涂刷沥青或聚氨酯防水遮盖渗水点四周，尽量扩大覆盖范围。第三遍可以采用脂肪酸类砂浆防水涂料(刚性防水涂料)，搭配水泥、沙子、碎石等骨料覆盖式施工在柔性防水涂料之上。最后使用水泥砂浆作为保护层即可。

下图为卷材铺设

条件具备时，在防水涂层上铺贴瓷砖并填缝，防水质量会大大提升。

而预制板局部渗水时，多数为滴落式漏水，在以上施工方式之前，应当首先敲掉渗水点四周水泥砂浆及防水层，然后使用水泥砂浆预修补相关区域，接着按照以上柔性防水+防水卷材+刚性防水+保护层修补即可。

综合来讲，户外防水要刚柔并济，底层采用水泥砂浆补平后，先柔后刚，最后使用水泥砂浆作保护，其施工公式如下:

底层找平抹灰+柔性防水一遍+卷材或丙纶布+柔性防水二遍+刚性防水一遍+水泥砂浆保护层+瓷砖保护层

无论是小面积渗水，还是大面积漏水，采用以上方式均可获得不错的防水效果及防水寿命。只是大面积防水施工时，要在屋顶四周、管道周围批灰为钝角并设置排水沟。

二、外墙渗水如何修补？

一般外墙多只会渗水，而不会出现具有滴落感的漏水，外墙属于建筑侧面，可以铲除渗水点四周外墙的乳胶漆层、防水层，漏出水泥砂浆层，若存在破损，需要首先使用水泥素灰(纯水泥)批荡找平，然后重新涂刷外墙专用防水涂料两到三边，最后涂刷外墙乳胶漆或喷涂真石漆即可。

若因房屋下沉导致墙体开裂出现的渗水问题，需要同时修补外墙和内墙。内墙可铲除受潮的腻子粉，漏出裂缝部位，使用水泥砂浆修补后再裂缝周围涂刷防水两边，然后批刮腻子粉乳胶漆即可。外墙需要使用高压注浆的方式将防水涂料填补到裂缝中(业主朋友自己也可以在内墙进行高压注浆防水施工后涂刷内墙防水)，然后涂刷外墙防水涂料两边以上，最后涂刷外墙乳胶漆或喷涂真石漆即可。

总而言之，户外防水不仅讲究防水施工质量，更讲究防水保护层的质量，好的保护层能大大延长防水涂层的使用质量与寿命。感谢阅读，希望以上内容能够帮助到您！

外墙漏水渗水补漏方案

1.墙体的空头缝和孔洞清除空头缝中酥松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8cm，深度大

于60mm。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂和钢性防水宝的1:1:2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm，灰缝应填满砂浆，再做涂模防水处理。

2.外墙涂料修复，用防水腻子刮2遍找平，其他按照工艺要求做。

3.飘窗板渗水。宜采用注浆法或采用同墙体修复方法。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。