本文目录

1. 准备回成都，在北京有一套房，大家觉得是应该租出去还是卖掉
2. 胡景晖称北京约100万套房子空置，可仿效香港出台空置税，这可行吗
3. 北京空置房取暖费标准
4. 想搞个房地产空置率调查，有何建议

准备回成都，在北京有一套房，大家觉得是应该租出去还是卖掉

我建议你卖掉，毫不犹豫。

1.北京只有城六区房价会相对保险，五环外不是稀缺资源。

2.你560万资的房子出租只收益8.4万，年化率只1.5%，卖了放在银行至少有20万出头收益，多收入十多万，等于多一个人帮你赚钱，你为什么不做稳赚的买卖？

3.你判定北京租金会涨，能涨多少，从7000涨到20000，得多长时间？10年能不能？你每年都给别人涨1万多房租别人接受吗？即便10年后你的房租涨到20000，这十年你已损失了100多万。

4..我爱我家原副总胡景晖曝出北京房屋空置量90万套，北京召集中介开会稳房租，中介随便就拿出12万套出租，你知道他们手上有多少房子？房产税一来，这些天量房子都会上市，要么卖，要么租，你还想着房租上涨，四环都不保险，不跌才怪！

5.北京有天量的空置房，但北京人口从15年来是逐年递减的，北京常住人口2020年控制在2300万，截止2017年达2170.3万，今明后三年只能增加不到130万人。北京城六区户口移出北京的早就有很大补偿了，而获得一个北京户口比登天还难，既然打拼一辈子也弄不到北京户口，享受不了北京资源，买不起北京房子甚至连买房资格都没有，有多少人坚持在北京？未来北漂人数会越来越少，现在各大区域都设了国家中心城市，都有自己的龙头城市，将来来北京租房买房的人相比现在会减少，况且京津冀的空气一直被人诟病。

6.2020年房价躲不脱一跌，因为一是房产税到时快颁布了，二是08年开始囤的房子到了最后出手年龄，三是明年买房出手的会继续减少，持币观望的越来越多，到时基本形成房价下跌的共识，谁会接盘买跌呢？

7.有些大资金做空过中国黄金，把一些中国大妈好好割了一把，到现在还深套着，黄金还可以传承到子孙。有些大资金做空中国股市不是一次了，韭菜割了一茬又一茬。即将轮到做空中国楼市了，让中国这些中产阶级一夜之间从头再来，你们不知道人家手中的筹码有多少，有多廉价，08年买房的现在增值10——50倍，有些大资金买房都是几百上千套买，应该快要出货了，到时砸得你目瞪口呆！

8.至于你卖了怎样安排，你应该有头脑，资金分散投资，归避风险，你已经不住在北京了，你不卖北京的房子就是把鸡蛋放在了一个篮子，听天由命，任人宰割，处于被动！

很多人都以为北上广深房价保险，但危机总是出现在意想不到、毫无防备的时候。聪明反被聪明误，过分自信容易作出错误的决定！做什么事都要本着向最坏处着想，往最好处努力！

胡景晖称北京约100万套房子空置，可仿效香港出台空置税，这可行吗

首席投资官评论员董岩：

笔者是绝对支持出台房屋空置税的，而且北京的控制房屋肯定要超过100万套，而且京郊的控制房屋数量更多，这些房屋一部分是炒房者投资的，另外一部分就是地产商留下的。

房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。

房产税和房产空置税这是两个是概念，房产税是保有税，将对抑制投资和投机房地产产生一定的作用，但作用是有限的。而空置税是在房产税的基础上针对因房屋空置而造成资源浪费的新一种税收政策。

房屋空置浪费了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平；特别是在大城市，富人在市区投资购置空置，高房价将中低收入家庭的居住排斥到远郊，使得他们生活交通成本举高不下，也使城市交通拥挤不堪。这种不合理、不公平的现象，直接影响到城市的生活品质和人们的生活质量，也造成了社会的不和谐。

如果出台房屋空置税，肯定会起到抑制房地产开发商捂盘，对于拥有多套房屋的炒房者，可以迫使他们把这些房源拿出来出租或者出售，对于抑制房租价格和房价都有很好的作用。

北京空置房取暖费标准

北京市空置房也是要交暖气费的，不过由于北京市有很多区，所以这个各地区执行标准都不一样。

如果是在供暖期前申请停暖，有规定要支付20%的供暖费，说是管路热量流失，至于这个规定合不合理暂且不说，热力公司收20%的热损费就是有依据的了，若收60%那肯定是不合理了。

但如果是在供暖期中或之后你才去申请停暖，可能因为一热力已经供应，你用不用并不是热力公司的责任，能按60%补收你的费用已经是照顾你的了。

各地各小区情况不一，肯定会有不同的政策，具体以所在小区为主。

想搞个房地产空置率调查，有何建议

第一，看水，电，燃气，冬天的暖气使用量。

第二，去物业查物业交费情况，如有作假，双方按100%的罚款。

第三，多方举报，举报人奖励50%所得，并保护举报人隐私。

第四，招募志愿者加入。

第五，各楼盘按排工作人员介入销售并登记。

文章到此结束，如果本次分享的北京空置房取暖费标准和北京空置房解决办法有哪些的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！