本文目录

1. 银行推出接力贷，″传宗接贷"父母还不起让子女还房贷，荒唐吗
2. 能不能用父母的名义买房，子女来还房贷应该如何处理呢
3. 2020年是否适合把房贷都还上
4. 人死后啥也带不走，那么花很多钱甚至一辈子房贷买房子有必要吗

银行推出接力贷，″传宗接贷"父母还不起让子女还房贷，荒唐吗

买房子中的房屋按揭抵押贷款，过去有一种形式叫做接力贷，也就是父母和子女都是借款人，未来假如有一代人没有还完贷款，另外一一代人接着还。结果在前两年被银保监会给叫停了，没想到最近在广州的房地产市场又发现接力贷死灰复燃，有银行在公开推销接力贷。

看来银保监会还是对银行违规的处罚比较轻，导致之前明文禁止的接力贷产品又出现在房贷市场中。接力贷产品，从本质上讲，就是一个反金融监管规定，反楼市宏观调控政策，在产品设计上还反人性的金融产品。这种产品绝不是一个所谓贷款的创新，如同过去某些银行推出的所谓财礼贷等产品一样，都是一个恶意满满的金融贷款产品。

反金融监管这一点就不用再继续展开了，因为前两年医保监会已经明确禁止此类产品。在北上广深等严格限购限贷的城市，想尽办法去给予不符合房贷资格的购房人发放贷款，这就是违反楼市宏观调控政策的。本来贷款人是一代人，但不符限贷政策放款要求，结果又追加了一代人变成两代人去借钱，最终符合房贷政策，这不就是一种包装吗？

但是最最重要的，这个产品对于购房人造成了长期的负重负担，两代人一起背上了房子的壳，这个产品太恶了：

1.接力贷产品要求子女和父母的收入合并在一起，超过月供的1.5倍即可。其实房贷中，要求还款人收入要达到每月还款额的最少两倍以上。子女和父母岁数悬殊巨大，未来假如有一方过世，那还款风险是不是一下就冲上去了？最终我还不上了，银行再到法院去申请拍卖房屋，最终购房人剩下什么呢？有可能连首付都拿不回来。

2.接力贷一般都是借用父母的购房指标，但其实每月的房贷额一般都是子女在还。这又是新的一种违规炒房形式。而且子女的还款能力已经被隐藏在父母的后面，购房的风险在急剧加大。

3.有时候一些老人辛苦工作一辈子了，本来老了可以退休，安心的养老了，但是没想到又被子女和银行套上了这个接力贷。有可能未来每月的养老金还得拿出去还贷款，任何时候还不敢逾期，因为没有还款之后马上就会被追索和讨要。

在我们的监管规定中，针对超过60岁以上的老人，一般都不建议银行去发放中长期贷款，也就是超过5年及其以上的贷款。房贷一般都是20年30年，所以这本来就是不对的。我们绝不能为了一套房子，或者为了从房子中牟利，将父母跟子女一起，又变成贷款申请人，变成还款的负债人。

能不能用父母的名义买房，子女来还房贷应该如何处理呢

如果考虑眼前处理方法是可以的，那么今后呢，遗留的问题就是很多了。比方说，兄弟姐妹都有权力继承父母的房产；父母双方百年过后、即便房产确属权过户，还要进行公正（走法律规定手续）确权手续；一旦在享受居住权方面有了纠纷，出资权方面的子女、享受权是被动的，等等。综上所述，应该考虑慎重对待。

2020年是否适合把房贷都还上

谢谢邀请

对于今年是否适合把房贷换上，每个人的情况不同，给出的建议也会不一样

第一，如果你手里的钱还上房贷后还有钱来应急，建议都还上，到如果你有比银行利息更高的收益渠道，还上了不就亏了吗？

第二，如果正好能还上，没有什么剩余，建议现先不要都还上，如果考虑银行利息太多了，可以先还一部分本金，这样银行利息也会少很多，另外一部分可以做些短期理财（用的时候能取出来）用来抵消些利息，这样也能应急

第三，如果手里钱不够，需要借钱去还，那就更没有必要去提前都还了，特殊时期本来就不好挣钱，没有必要给自己增加压力

今年因为疫情，大部分人收入都不如之前，特殊时期我感觉还是以稳妥为主，手里有钱有事的时候才能安心

希望我的回答能帮到你，谢谢！

人死后啥也带不走，那么花很多钱甚至一辈子房贷买房子有必要吗

对此问题我的看法如下：

“人死后啥也带不走，化那么多钱甚至一辈子房贷买房子有必要吗？”

这个问题提得有点极端。换言之就是人死后必须能带走（东西），否则就没必要买房？

问题是带走能不能住得上是无解的。但只要活着就必须得有房住，这却是确定无疑的。鸟都知道筑个鸟窝，蚂蚁都知道弄个蚁穴，难道人连它们都不如？除非你不活了，自己找个法子了断了。如果想活，那就得有房子住，现在已经不是三八制了，还双休日，人生在家里的时间要占到活着时间的三分之二以上。没房子是不可思议的事。

你可能说不买房子可以租，这也不错，凑合着过呗。如你又想结婚生子了，那就凑合不得了。你得有房落户口，然后才能让小孩有学上。你如若没能力，恐怕并不容易找到对象，因为大多数人不会持有你这样的想法。丈母娘一般都是看重房子的！显然，房子是因为活着而要用，而不是为了死后能够带走。

衣食住行，既是活着的必须，也是人生的享受。因为我国已处在小康奔向富裕的发展时期。温饱已经不是主要问题了，大家越来越知道，胡吃海吃只会影响健康。交通上，公交地铁非常发达，就是买辆小车也不要几个钱。真正重要的是住！

几十年来住房一路上涨，实际是全国人民用钱对住房重要性的投票。尽管里面也有市场炒作的成分。

活着时，买了房，就是用自己的收入换取了住房享受。贷款买房则是用未来的收入提前获取了住房享受。到死尚未还清房贷，就更合算了，你把子女的钱也提前享受了。不过子女一定不会责怪你，还会称赞你做得对，有远见。因为他们毕竟有屋可住。反之，你捏了一把钱死了，却一直让妻儿老小跟着你住在出租屋里，你倒是有可能被大家责骂吝啬鬼，没见地的！

关于本次能不能用父母的名义买房，子女来还房贷应该如何处理呢和专家建议房贷子女还清吗的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。