本文目录

1. 农村房产证超过多大面积要交税
2. 现在农民种地不用交税，国家还有补助，为什么农民不愿种地
3. 农村自建房是否需要缴纳税费交哪些税
4. 农民也要申报个人所得税吗目前农村人均月收入达到交个税标准了吗

农村房产证超过多大面积要交税

需要缴纳的

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

现在农民种地不用交税，国家还有补助，为什么农民不愿种地

现在国家对三农政策很好，种地不交税，国家还有补助，这在中国历史上是没有的，我父亲是七十多岁的农民，常给我说：”现在国家对农民的政策真好，在历朝历代没有说种地不上税的，而现在是不但不上税，国家还有补助，现在政策太好了“。父亲说这是农民的福啊！但是政策这么好，但农民就是不愿种地，现在在我们这地里基本上都是栽树，种桩稼的可以说没有了，为什么会有这种现象呢？经我思考主要有以下几个原因。

第一小农经济己不适合农村的发展。小农经济就是才改革开放时，农村流传的，“十亩地来一头牛，老婆娃娃热炕头“。那时候农民只要吃饱饭，穿暖衣就认为是好日子。但随着改革开的的不断深入，经济的不断发展，部分农民富起来了，住上了洋楼，开上了小车，热炕头的生活就不能满足现实生活的需求，追求美好生活是每个农民的愿望，要过上美好生活就要发展经济，让自己有钱，而在中国农民的基数太大，14亿人近一半是农民，竞争太大，人多地少，就靠种几亩地就能变成有钱人是不可能的。以前的小农经济在社会发展的冲击浪潮中逐渐退出史历舞台，为了挣钱农民不得不放弃那心爱的几亩地，进城打工或想其它方法挣钱，来满足自己在社会发展中对钱的需求，也就是说国家政策是好，但种几亩地不能满足农民生活的需求，所以农民宁愿打工挣钱，不愿种地。

第二农民种殖、养殖模式在目前的经济发展中，是周期长见效慢的一种经济模式。现在农村无论是种桩稼、果树、养羊、养猪等，基本上是一年只收获一次，前期做的任何事情都是投入，只有等将产的东西、养的东西买出去那一刻，才能得到收益，俱体是赚了还是赔了也只有在这卖掉的一刻才知道，而这一刻的时候，一年只有一次。而现在无论是打工、开商店、开饭馆等行业，是只要我投入基本都有回报，天天可挣到钱，天天有收益，象工厂、公司等，只要有活就可以挣钱，我们这样一比较就可以看出，农民的工作是即辛苦、资金周转慢、效率低、见效慢、又耗时费力的一种工作，所以农民不愿种地。

第三现在种地成了成本高、风险很大的营生。以前农民种地是为了吃饱饭，现在农民不种地也可吃饱饭，所以现在农民种地是为了挣钱，但经济发展的大浪潮中，农民用种地挣钱变的无所适从，中国农民的基数太大，农民根本掌握不了市场缺什么，不缺什么，往往是看到什么挣钱就种什么，这种根跟风式的种殖，经常是跟了个风尾，等自己种了价格又降低了，往往是挣不到钱或赔钱，而且现在种地的成本也提高了，化肥、农用机械、耕地、浇水、收割等都得投入，有时遇到年景不好，或是灾年将变的损失惨重，农民种地，种子种到地里怕长不好，花时间时、精力、资金让它长好，但长好后，具体价格怎样，能不能卖出去还是个未知数，这些让农民无所适从的情况，迫使农民不敢种地，甚至放弃种地。

以上是我对农民不愿种地的几点分析，大家有不同意见，望指教。

农村自建房是否需要缴纳税费交哪些税

农村自建房用地，是村集体给本村村民指定的建设用地，虽然地给你可以建房，但归属权还是村集体的，房屋是你自己的。

就拿我建房来说，我要建房向村集体提出申请，我们这边俗话说的办院证，又去乡土地管理所，他们说要交钱，我觉记得大概交了八百多元，他们还告诉我，在院证没下来之前不能建设，大概又等了一二个月，村上让我去拿院证，我一直以为院证就是一个红本本，但当我拿到后才知道，那是一张缴税的发票，上面有你建设用地的面积，还有你所交的金额，村上告诉我一个院只能占用指定的面积，我的好像是100多少个平方，具体的多少忘了，建好以后，会有土地局的来登记面积，查看完税发票，等一段时间就发一个红本本，那才是真正的院证。

所以说在农村建房也是要缴税的，不是谁想建就能建的。

农民也要申报个人所得税吗目前农村人均月收入达到交个税标准了吗

按照.(中华人民共和国个人所得税法).笫二条规定，(1)工资薪金所得，(2)偶然所得，(3)财产转让所得，(4)财产租赁所得，(5)稿酬所得，(6)劳务报酬所得，(7)特许权是使用费所得，(8)利息，股息，红利所得，(9)个体工商户的生产.经营所得，(10)对企.事业单位的承包经营.承租经营所得，(11)经国务院财政部门确定征税的其他所得。农民交个人所得税不在上列范围内，从理性上讲农民不应该交，关键农民经济收入沒有答到交税标准。

报导称一八年全国农民人匀经济存收入14600元，一九年中央1号文件优先发展农业，农业定会有新气象，人匀收入再翻一翻，二零.年全国农民实现小康后......。

本人经力事实，(江主席和朱经理時代)，那時我家就种植葡萄，扣蔬菜大棚，当時好听名诃叫.(农业特产税)每棵葡萄秧收1.2元，蔬菜大棚每平米0.6元，不交农业特产税.来人刨你葡萄秧还掏人工费，那時也不知道是中央政策还是地方政策，如今网络时代有关国家动象政策大事每時每刻都能了解，所以农业.农民交个人所得税不在政策范围之内，至于以后政策如何改变是未知数。

文章分享结束，现在农民种地不用交税，国家还有补助，为什么农民不愿种地和专家建议农民要多交税的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！