本文目录

1. 最适合穷人移民的国家
2. 如果投资200万买商铺，年租金十万可行吗你怎么看
3. 摆地摊夜市的建议
4. 现在适合买商铺吗

最适合穷人移民的国家

穷人移民最方便的国家：奥地利、斯洛伐克、爱尔兰、葡萄牙、加拿大等。其中，对于那些想移民到一个英语国家，并把舒适和安全放在首位的人来说，加拿大可能是正确的地方。

随着各个国家疫情的开放，出入境也陆续打开。有移民想法的人，已经开始蠢蠢欲动，不再观望，今天我们就来聊一下适合普通人移民的国家。

如果投资200万买商铺，年租金十万可行吗你怎么看

现在已经不是一铺养三代的时代了，投资商铺的不确定增加，风险已经越来越高。

实际上，财智成功自2017年下半年发文称2018年将是房价降价元年，在2018年则提出自2018年起房产将失去投资价值，不仅仅包括住房，还包括了商铺。

投资200万元买商铺，年租金十万元，看着租金还比较可观，但是细算不过5%的收益率。按照当前的利率，已经有至少十余家银行五年期存款利率达到了5%以上，所以5%的收益率并不算高。

1、城市人口是流动的，今天火爆的区域，以后可能会冷清，周边生意会变差；

2、商铺供给充足，已经出现严重过剩，未来租金下降是大趋势；

3、一旦租不出去，产生空档期，则损失会很大；

4、商铺过户成本高，接盘侠更难找，流动性极差；

5、如果是贷款投资商铺，租金不一定够还房贷，相当于至少十年免费给银行打工；

如果是全款购买商铺，不考虑今后租金市场变化情况，那么短时间看也算不错。如果是想着以后再出售，那么显然就不太现实了，除非位置极好，租金不断上涨，否则变现可能就得割肉了。

如果是贷款买商铺，200万元总价，假如贷款100万元的话，现在全国首套住宅平均利率5.58%来看，商铺利率7%甚至更高。以贷款10年期计算，每月还款要在1.16万元左右。年租金十万元还不够还月供，如果租不出去就要自己再贴钱了，最起码十年内相当于拿了100多万给银行打工了。

之所以很多人觉得买商铺合适，还是出于对房价上涨的预期。但是说实话房价已经到顶了，一般买家承担税费，再加上你希望涨的价格，几年后有几个人能接盘？

如果几年后经济不见好转，你以为还有人愿意出十万元租这套商铺，还有人投资房产？

放下不切实际的幻想吧，投资房产的时代已经结束了，商铺已经不再是好的投资选择。

摆地摊夜市的建议

地摊夜市确实方便了底层市民的生活，但是不能无序管理，我看每个摊位都应该固定区域经营，把区域卫生清洁和摊主挂钩，否则夜市收摊后就会出现一片狼籍的脏乱现象，无形之中增加了环卫工人的工作量。如果每个经营摊位都有编号，固定到人，自己的垃圾自己清除，即保证了地摊市场的经营，又保证了市场的环境卫生，让人们有一个干净的环境。

现在适合买商铺吗

买商铺，跟做生意，应该当作两件事来看待。

之前我也回答过关于商铺投资的问题，结论是现在不适合买商铺，起码三五年内是不适合的。

原因简单复述，当前房价高，相当于股市6000点高位，是难以持久的。买商铺风险极大，购买容易出手难。

其次是商铺过户成本极高，远高于住房过户税费。

最后则是有买商铺的钱，存银行定期的利息往往可以租下两套目标位置的商铺，明摆着得不偿失。

说完买商铺不靠谱，那么接着说做生意。

假如买了商铺做生意的话，前期投入大，什么也还没干就投入了几十万上百万，往往还要背负上房贷，对于资金不足的人来说风险极大。

即便是土豪，买了商铺，假如生意长时间没有起色呢？

租的商铺，这里不行大不了换一个地方换一个生意，损失也不会太大。

如果是买的，假如人气上不来，想走人可就难了，套牢在这里，走也不是，留也不行，岂不悲催。

由于房价的因素，很多人都转向了网购。

智能手机的普及，物流速度的提升，最多等上三五天，网上的东西也就到了，价格便宜，还能在全国范围内采购，精挑细选，往往能够比线下便宜一半甚至更多。

正因为这个因素，线下商铺的生意总的来说是受到很大影响的。

加上房地产开发不断推出越来越多的商铺，客户是在不断被分流的。

所以想做好商铺，还是要看地理位置和人流量。不是那么容易的。

总而言之，想做生意可以，不要先投入巨资买商铺。

先租，一年的利润足够挣出个首付来，再买也不迟。

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文章分享结束，现在适合买商铺吗和专家建议穷人买商铺出租的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！