本文目录

1. 有了多少存款比较合适买房分期付款那种
2. 有八十、九十万存款，买房还是存银行怎么理财好
3. 存款和买房最大的区别是什么
4. 有20万买房还是存钱合适

有了多少存款比较合适买房分期付款那种

财智成功写过不少关于房价的文章，认为房价将在2018年之后的三年内下降30%左右，五至十年内多数城市有可能出现腰斩的情况。

如果是放在2015年之前，只要能拿出首付，或者借十万八万元加上存款就能凑够首付，工资还房贷也没有压力的话，那么是可以买房的。但是放在2019年，可以肯定的说已经不是买房的好时机，最好等三五年再说。

买房首付很重要，现在房价那么高，为了凑够首付往往就要掏空六个钱包，把双方父母的养老钱救命钱都一把掏空，让老人风险无限增大。在如此高的房价下，最普遍的20年贷款期限内，月供往往会占到家庭收入的50%以上，这又是相当大的风险，意味着月收入还完房贷再应付完刚性消费支出后几乎没有剩余，养育子女的钱都没有了。

贷款利率高低我们不需要太多关注，贷款本金多少才是核心问题，为了减少利息还要尽可能缩短还款期限，20年已经很漫长了。敢于贷款30年的人，首先要确保有丰厚的养老金，普通人尽量不要这么选，毕竟除了铁饭碗谁也不能保证50岁后不会失业。

现在首付比例是30%，考虑到国内买房都是用的加了公摊的建筑面积，使用面积连80%都达不到。如今小县城都要四五千元的房价，买一套100平米的房子，加上税费起码要50万元左右，装修简单点10万元。假如首付15万元，贷款35万元，起码自己的存款能有15万元以上，否则买了房装修都没有钱。

从风险角度考虑，月供尽量不要超过家庭月收入的30%，也就是贷款35万元，月供差不多2300元左右，那么家庭月收入最好在7667元以上。很多县城工资在3000元左右，但是工作并不稳定，有编制的岗位工资甚至不到3000元，购房还是有压力的。更不要说现在很多县城房子面积大，动辄140平米，房价6000元一平米的也不在少数。

如果是二线城市的话，同样一套100平米的房子，也许就要200万元。拿出60万元的首付，还要贷款140万元，月供就要9500元左右，家庭月收入要达到3.2万元左右才行。显然，二线城市要达到这么高的收入是非常困难的，绝大多数人达不到。

买房要量力而行，高位接盘最不明智。存款多，收入丰厚，什么时间买都没问题，毕竟没有压力，普通工薪阶层最好等一等，随着经济变化，房价注定大幅回落，等几年省几十万上百万元，可不是一个小数字，存够这么多钱又要多少年！

有八十、九十万存款，买房还是存银行怎么理财好

个人建议，处于广东清远这样的三四线城市，有八九十不要考虑买房了，实在找不到投资渠道，直接放银行可以了。

房地产的黄金时期早已是过去式，现在对于一线城市而言，房地产处于白银时代，而对以三四线城市而言，房价已经处于青铜时代，已没有什么投资价值。

清远这样的三四线城市房价之所以涨起来，完全2016年调控趋严后，资金的溢出效应，一旦一线（比如广州）稍微松一下，这些资金是会回流的，那时类似清远这样的城市跌的更快、更多。

房住不炒是基本政策基调，短期内没有任何一个地方敢出头，虽然地方政府天天盼着调控放松。

未来人口一定会下降，城镇化率没有专家放言还很大的空间，因为城市化随国土面积增大而降低，最多怎们和美国持平，而美国当前城市化仅75%。

如果存银行的话，个人建议选择大额存单。

大额存单是指由银行面向投资人发行的记账式大额存款凭证，是银行存款类金融产品，属一般性存款。

其产品特点有以下三点：

（1）安全性好。大额存单与普通储蓄定期存款一样属于存款，纳入商业银行存款保险范畴。

（2）收益更高。大额存单产品定价更贴近市场，大额存单购买门槛高于普通定期存款，最低起售金额20万元，但发行利率较普通定期存款更高。

（3）流动性强。大额存单提前支取时采用分档计息的方式，一方面保证客户资产配置的灵活性；另一方面保证客户在提前支取时有较高的利息收益。

所以我的结论是：直接放银行，楼市已不具有投资价值了，供参考！

存款和买房最大的区别是什么

存钱是储蓄，买房是消费，两者有着巨大差异，但是最大的区别在于面对风险时存款能够更好的应对。

除非是很有钱的家庭才能在房价如此之高的时候全款买房，一般人买房都是要背负贷款，每个月都要还款。当一个人失业或者生了一场大病时，房子更多是压力，是债务，并不能提供及时有效的帮助，而存款可以。

在房价快速上涨阶段，买房能带来资产的快速升值，从而跑赢通胀，实现个人财富的跨越。不管在哪个年代，由于真实通货膨胀率长期超过GDP增速，存款的实际购买力会一直贬值，这同样是不争的事实。在房价快速上涨阶段，买房越早越合适，收益率远超存款。

在房地产已经出现明显过剩的阶段，房价已经有价无市，买房已经不能带来财富增值，更多会把买房人套牢。高位接盘不仅意味着背负着更高的债务，还有房价下跌带来资产大幅贬值的风险。在房价有价无市甚至下降的阶段，买房不如存款，存款意味着更安全，流动性更好，更有利防范风险。

房子既有居住属性又有投资属性，但是归根结底不过是钢筋混凝土建成。如果不是绑定了户口和教育医疗资源，建筑成本一平米不会超过2000元凭什么能卖几万元一平米！

房子的流动性差，在上涨阶段愿意接盘的人多，相对容易出手。一旦房价上涨减速乃至开始下降的阶段，接盘者会更加谨慎，多数会选择持币观望。假如某个阶段收入不足以还贷，又找不到增加收入的办法，那么房子也许会被银行收走，除非能够及时找到买家售出。

人的一生，不会总是一帆风顺，有可能遭遇失业，有可能生一场大病。在这种时候，房贷就会成为最大负担，能够压垮一个人，甚至压垮一个家庭。当遭遇类似的困境时，存款才是最大的保障，这也是我们讲要留出在无收入的情况下能维持半年以上生活存款的根本原因。

就当下而言，普通人应选择存款，而不是去买房，这既是对未来风险的最好防范，也是避免高位接盘带来资产损失的明智之举。

有20万买房还是存钱合适

个人感觉还是买房子吧！钱太难挣了，存起来现在没多少利息不说，人容易知足，激发不出挣钱的动力，我二线城市买两套房，买第一套房，首付8万，手里就有两万五，剩余的都是借的，买的期房，08年春天买的10年年底交房，大概不到三年时间，借的五万还完了，手里还剩5000块，然后装修花了2万2，简装一下，就买了两张床住进去了，其它沙发，电视，冰箱，空调都是慢慢添的，有钱了买一样东西，1年生的二胎男孩，感觉还得再买套房，说买就买，整好有个小区开盘，也是我喜欢的位置，当时手里有个十来万，选了个喜欢的户型，整好赶上政策变动首付30%，要不就得退了(当时房价涨了)，咋办啊！我们俩办了十几张信用卡套了十来万，我娘家借了9万，去年年底交房，我娘家的9万都还了，信用卡也还了一部分，又刷了10来万装修装修，现在住里面了，那套房子也租出去了，我现在两套房价值300来万，我现在还有十几万的外债，准备不影响生活的前提下两年还完，所以说买房是固定资产，存起来不知道有个啥事都没有了，欠着债，还着银行的贷款，你有挣钱的动力，你还有固定资产，再长远点以后孩子找对象咱也能挑挑捡捡，嘿嘿！就说这个多吧！不知道我说的大家认可不认可。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。