农村的青瓦房时间长了，是重修三合院的好还是改造的好(农村修小青瓦房怎样修最好看)-专家建议-生活百科知识网

农村的青瓦房时间长了，是重修三合院的好还是改造的好(农村修小青瓦房怎样修最好看)

互联网- 2023-07-26 07:12:02

style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家分享农村的青瓦房时间长了，是重修三合院的好还是改造的好的一些知识点，和专家建议农村的房子改造的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

关于现在农村的农村改造，退出院子进楼房，你们有什么看法
农村房子快成危房了咋办该怎么翻新
农村直筒房怎么改成套房
农村的青瓦房时间长了，是重修三合院的好还是改造的好

关于现在农村的农村改造，退出院子进楼房，你们有什么看法

感谢邀请！农村拆掉院子住楼房这个问题，本人经历过，我们那大范围拆迁，我们村民组房屋在红线外，可拆可不拆，但是绝大多数老百姓还是赞成拆迁，二十几户就我一家不想拆迁，但也随大流拆迁了。还有好几个村民组甚至到县政府上访，要求拆迁，因为跟我们村民组情况差不多，都是房子在红线外，也都征收了一部分土地。据说拆迁安置房是高层，我按农民的角度分析一下利与弊，我们那里县城房价基本8000+，安置房分了就不用买房了，可节省一笔不小的费用。但弊端是以后老了土地无法种植了（太远)，更不能养殖鸡鸭鹅和种点蔬菜自给自足了，这批农民基本上没有交养老保险（每月100根本不够用)，住安置房物业费肯定要交。暂时省了一笔买房费用，后期生活费用会增加很多的。本来我家已经购买了一套房子，我现在不需要买房了，现在拆迁安置房最起码要装修好，加上电器家具至少2、30万，又是一笔额外开支，本来打算老家两层小楼房养老多好，前庭后院还有一个30平方的鱼池，到老了还能劳动的话，是不需要多大生活成本的，现在得想办法赚钱养老了，不是说子女不孝，就如今的负担，8090后的子女也是压力山大。假如我辈能活到七老八十，这后期的生活费那里来啊？如果是新农村不是高楼的话，会好一点，毕竟还是一家一户，看每个地方怎么安排了。

农村房子快成危房了咋办该怎么翻新

不管是农村还是城市，房子快成危房了，肯定要维修加固，以防倒塌。但是，城市的楼房出现问题，可以申请物业用维修基金统一维护维修。而农村的房子出现问题，就只能自己进行维修。该题所涉及的农村危房翻修问题，应该区分如何翻修。农村对房屋翻修，往往有两种情况，一种叫翻洗房子，一种叫扒倒扶起。翻洗房子是又叫倒棱，即将房子上盖揭开，重新换梁椽和屋耙，重新覆瓦，这种翻修，主要是因为房子年久失修，椽子“枉了”下沉，导致漏水。扒倒扶起，就是房子结构也损坏了，需要将房屋拆毁，重新建设。

根据现行的农村宅基地管理政策，农民翻建房屋也列入管理之内，但这种翻建是指扒倒扶起的重新建设，如果只换屋顶的维修，是不列在管理范围之内的。那么，农民扒倒扶起式的房屋翻建，应该怎么翻建？

首先，要确定是否是具有翻建资格。

农村现在破旧的房子非常多，有的多年没有住人，但房子还有主人。并不是所有有主的房子都可以翻建。农民符合一户一宅基本条件的住宅，完全可以扒倒扶起重新建设；但是，由于历史原因造成的，农民多于一户一宅基本政策以外的其他房子，或者非农业人口依法继承的农村房屋，这些房子只可以维修维护，像前在我们说的，只换屋顶，但不允许扒倒扶起重新翻建，因为这些房子的宅基地使用权是长期而不是永久。所以，农民朋友打算翻建房屋，首先要看看自己有没有翻建的资格。

二要依法进行申请。

如果你确定你的房屋具有翻建资格，那么你也要注意，农村翻建房屋是列入管理的，必须向村委会提出申请，上报乡镇人民政府批准，才可以进行翻建。农村房屋翻建列入管理，主要是考虑是否与新农村建设合拍。由于历史形成的原因，有些农村房屋不符合新农村规划，可能在新农村建设中需要迁建，这样的房子就不再允许翻建，确实成为危房无法居住时，应该依法申请新的宅基地，签订建新拆旧协议书，新建住房后将老房拆除，老宅基地交回村集体。

三是要依法依俗翻建。

如果你经过申请，乡镇政府统一你翻建房屋，那么你要按照审批的方案，在原有宅基地的基地上，不允许进行超出原来范围进行扩建。同时，翻建住房必须注意邻里关系，不要影响到相邻权。一般来说，高度不能超过邻居住房高度，要和邻居比肩而建，尽量使一排房子整齐划一。同时，在建设中要注意垃圾不能乱堆乱放，建起后及时清理垃圾，以免影响邻里和睦。

综上，农村住房翻建，不能随意翻建，要依法依俗进行，否则真有可能沦为违章建筑，造成经济损失。