本文目录

1. 六成银行开始暂停房贷，房价是否受影响
2. 上海停止全员核酸检测了，你那里还在核酸吗
3. 如果买到烂尾楼，可以不还房贷吗
4. 10月8日房贷利率将出现重大变化，现在该不该把房子卖掉

六成银行开始暂停房贷，房价是否受影响

如果银行停贷，能全款买房的非富即贵，富人和官人缺房子吗？不缺。刚需只能望楼兴叹，房价会有所下降，房价下降，房地产商拿地意愿下降，土地流拍，地方的债务怎么办？公共设施如何建？房地产还是经济发展的定海神针，能看着房价快速下降吗？不会。

上海停止全员核酸检测了，你那里还在核酸吗

外面的核酸一样地做，小区13号的核酸还是正常进行的。16号按惯例应该有一场的没有做了，可能后续小区的核酸就停了吧。但最近去菜场，公交，地铁还是要求72小时核酸的，所以这个只是增加了麻烦，原本在小区方便地做掉的，变成了必须去外面做，这样可能那些哪也不去的人，就大部分都不做了，但不知道七天不做核酸变黄码这条有没有改变，由于经常外出，没有条件和实力做这个偿试，如有人愿意一试，可以试好后告诉大家。

不信谣，不传谣，胡乱猜测一下，会不会有这种可能，这就是为后面的自费核酸做一个过渡，这么大的人群，不少人天天做核酸，大部分人三天一次，虽然好像没有看到有相关的开销公示，但随便算算，每人每月十次，按2500万人算，也是2.5亿次，一块钱一次都得2.5亿，肯定不可能只要一块钱，在当前这个大环境下，本身收益应该就比以前低了，估计公家压力也有点大了。

如果买到烂尾楼，可以不还房贷吗

只要你按合同把首守以贷款的钱全部缴清于开发商。而对开发商未按合同按时交房，并超期半年、一年、几年、十几年、更有20几年都交不了房子的开发商。可以不还房贷。如银行起诉你，你可向法院说明上面说的情况。并以起诉书的形式同时向法院起诉开发商。这是开发商和银行合伙坑害老百姓的手段。

10月8日房贷利率将出现重大变化，现在该不该把房子卖掉

央行的这个房贷新政来看，未来一旦这个政策正式实施之后，将会对我国的楼市产生很大的影响，我国的房价也会出现一些变化。

在讨论这个问题之前，我们先来预测一下未来我国房价的发展趋势

房子到底是该留着还是卖出去，其实最主要还是要看未来房价到底是涨还是跌，如果房价继续上涨，那当然保留房子是最好的，但如果房价出现下跌，那现在把房子卖出去，在高位套现明显是一个更合适的选择。

首先可以肯定的是，一旦基于LPR定价的房贷利率正式实施之后，房价肯定不会出现明显的上涨。因为LPR实行的是市场利率定价，这个利率每个月20号更新一次，市场资金紧张的的时候LPR就会上升，市场资金宽松的时候LPR就会下降，这就可以根据市场的实际情况来调节楼市的需求。

比如楼市比较火热的时候，对应的住房贷款需求也会上升，那么市场利率就会跟着上涨，这样LPR就会上升，一旦LPR上升那么房贷利率也会迅速上升。比如某个月份LPR上涨到了5.35%，如果按照首套房上浮20%利率计算，实际的利率就达到6.42%，而基于基准利率计算的实际利率只有5.88％。

通过对比我们可以明显的看出，一旦正式实施LPR之后，在楼市比较火热的时候，大家的购房成本是迅速增加的，这样就可以通过利率调节减少市场需求，从而防止房价过快上涨。

所以一旦LPR正式实施之后，房价想要在短期之内实现较快的增长几乎是不可能的，这就截断了大家炒房的获利空间。

当然，在楼市相对比较低迷的时候，通过LPR同样也可以在一定程度上刺激楼市的需求，因为在市场需求比较低迷的时候，贷款市场利率也会下降，比如某个月份LPR下降到4.5%，这样就可以大大降低大家的购房成本，从而刺激更多的人去购房。

总之，实行LPR定价之后，可以有效地防止房价出现大幅上涨或者大幅下跌的可能，让房价维持在一个相对稳定的水平，所以未来我国大部分城市的房价不会出现大幅的上涨，也不会出现大幅下跌。

如果大家持有房产是为了投资，那现在把房子卖掉是一个聪明的选择。

投资房产最核心的目的就是为了获利，如果未来房价不上涨，或者上涨的幅度小于贷款的利率，那么房子就没有获利空间。

所以对于投资房产的朋友来说，我建议大家可以在这个时候把房子卖掉，然后把钱套现出来拿去做其他投资，现在市场上有很多理财产品年化收益都可以达到5%以上，这个年化收益肯定要比未来大部分城市房价上涨的幅度更大，所以现在把房子卖出去套现拿去做其他投资会是一个聪明的选择。

如果大家持有房子是为了居住，那保留房子相对比较合适一些。

房子最核心的功能就是居住，只是最近几年被一些开发商和中介把房子炒出了金融属性，所以房价一直往上涨。而本次央行出台的新房贷政策，其实也是为了遏制炒房的行为，让房子回归到居住的功能上来

比如现在有一套100万的房子，大家把它卖掉然后拿去做投资，如果按照年化收益5%计算，那10年之后连本带息大概是162万。

假如未来这些三线以下城市没有炒房的价值，房价下跌10%以上，那么现在100万的房子，10年之后可能就只值90万块钱，这样大家就可以从162万当中拿90万出来买房，最终能剩下72万。

文章分享结束，上海停止全员核酸检测了，你那里还在核酸吗和专家建议停还6个月房贷的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！