本文目录

1. 为什么大多数的人认为今年房价一定会降
2. 对于一些专家说不希望房价下跌，对此大家怎么看
3. 房产专家说房价会跌，事实就是没有跌，专家的话可信吗
4. 专家预测房价将下调20%，真的可信吗

为什么大多数的人认为今年房价一定会降

为什么大多数人认为房价今年一定会降！这个问题反过来说大多数人还在等着房价降了再买。炒房客不是瓜呆他们基本上挣够了金盆洗手了，从18年10月炒房己到尾声，收手是最明智选择，他们最能响应国家之控房政策，国家下大决心他们鼻子早闻到味了。回头再看房产商冷冷冰冰，三月了有几家动工程的！前年后期房吊着干，他们没办法水泥涨价，钢材涨价，人工涨价，就连沙子、石子翻数倍的涨。土地是国家的，房子不受国之调控，飞天涨价行吗？！中国和美日不同，他们的土地是私有的，无边的开发最终走向未路是肯定的。我们的国家不会让房地产崩盘的，一线二线城市房控收效大好，三四线虽然降中有升但决不会出格。

对于一些专家说不希望房价下跌，对此大家怎么看

其实很多人考虑问题很片面，我来说说我住的苏州相城吧，今年11月1日开始限购，本科以下的外地人需要600积分才能买新房，这意味着一般人至少要在苏州工作五年才可能攒够积分买新房，外地炒房那更是一点机会没有，剩下的只是本地人或在苏州满一年的本科以上学历的人，高兴吧，这意味着原来70一80％的外地人被挡在外面了，房价定是要下来了，你会这样想对不？因为买房的人少，市场规律不应该下降吗？我只能说你太幼稚了，第一，相城可以说在大拆，而且相城对于苏州是价格洼地，而拆迁房要上市交易至少等五年以，现在拆的现在修，三年拿房是早的对不？拿房再过五年拿证是正常时间对不？也就是说七八年将近十年时间这些房对于外地购房者才能有用，不然小孩上学之类无法解决。所以这些房你指望不上。再说其它二手房，因为大拆，人家手里五十万现金补偿绝对有，加上多少有点积蓄，七八十万难度不大吧，好了，一万多一平的房子人家轻松买，毕竟没拿房之前人家一人七百的房租补贴，四五口人就三四千了，算到贷款里去人家基本不用往外掏钱了，拿房以后出租也贴不了多少钱，所以你还是得干瞪眼。这个你又指望不上了。新房，限购你没资格。你还能高兴吗

房产专家说房价会跌，事实就是没有跌，专家的话可信吗

感谢邀请回答这个问题，很多人都习惯于甩锅给专家，相信但凡有点头脑的人对于任何人的言论都应该有自己的判断。假如盲目的相信专家的话，尤其是在房产和投资领域，那么吃亏也是必然的。借此机会简单谈谈对于房产专家说的房价会跌的几点观察。

第一、同一件事物不同人的解读角度不同，得到的结论也不同。就拿很多房产专家的解读来看，有些解读都是站在国家统计局的数据来看的，有些是根据自己所在城市的房产交易量来看的。不同的数据得出的结果是不同的，究竟谁对谁错？我们根本不用在乎，只需要他们这些数据背后的意义是什么即可。

第二、真正的专家学者是不会随便大放厥词的，毕竟房地产调控的总基调在这里放着。早在去年其实国家对于房产调控的基调已经定了，就是稳定！稳地价、稳房价、稳预期这就是目标，至今仍然有不少人相信房价要大跌，这样的基本面是不存在的。根据8月份统计局的数据来看一二三线城市的房价还是稳中有升，尤其是二三线城市，新房同比价格上涨接近10%，二手房也在5.5%以上。其他城市不敢说，起码整体房地产走势还是稳的，毕竟房产投资的金额增长在这里放着，同比增长10%以上，你说房价能跌？

已经步入9月下旬的今天我们回顾2019年的房价走势情况，可以看到有小城市出现了“白菜房”“烂尾房”各个城市房产维权的事件频出，不同城市的房价走势也不尽然相同。有些二线和经济政策比较好的三线城市仍然得到投资者的热爱，丁点的政策波动都可以引发房价的上涨；有些经济弱的小城市为了维持房价，不得不使出了教育资源绑架的套路。这也是为何从2019年开始，实行一城一策调控的主因，毕竟哪怕是房产调控热点的一二线城市，房地产走势情况也不尽相同。几点愚见跟大家分享：

第一、房价整体下跌的情况无论任何时候都不会出现，哪怕是有些专家所谓的“房地产拐点”。对于房地产拐点的论断早在10几年前就有，事实也证明了任何经济学的名词在我国房地产市场都不适用。为什么会这样？因为我国的房地产市场并不是纯粹的市场，尤其是新房市场。行政命令干预的情况下可以应对任何经济性问题（起码目前是这样），房价问题也正是这样。可以说如今对于多数城市来说只有维持房价稳定上涨，地方财政和税收才能维持下去，房地产就算有拐点也是从黄金变为白银。

第二、房价过快增长的问题确实需要解决，锁紧银根已经在做，房价暴涨时代已经结束。房价暴涨的原因之前在我的文章中讲的很清楚，流向房地产的资金过多和投资风导致。起码从下半年开始央行已经开始在有意的缩减流入房地产行业的资金，这点从今年已经有300多家房地产企业宣布破产看得出来（未来会更多），房地产企业融资难的问题又要重新上演。投资风在一定程度上得到遏制，毕竟根据数据显示如今的房产投资收益不是那么理想，除去个别城市的房产收益不错外，多数已经降到跟银行保险理财一样的水平。

综上，不可否认对于真正的专家的话还是有一定的参考价值的，大家要学会分辨。任何人的言论都只是代表自身的一个观点，不具备大众共识。房地产的问题很复杂，房价涨跌也不是简单的一句两句话能够讲清楚的。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。

专家预测房价将下调20%，真的可信吗

谢谢邀请。题主问专家预测房价下调20%，真的可信吗？为什么会提出这个问题呢？相信也是因为最近一年左右，虽然房价还在上涨，但无论是高层的房住不炒，还是燕郊的房价下跌其实都在提示住房价格的上涨空间已经越来越小了。毕竟我们的住房价已经上涨二十多年了，而且它的涨幅远远大于通涨幅度，以至于谁买房谁赚钱，谁炒房谁发财已经成了公知了。房价的上涨有其内在理由，那就是我们国家的城镇化发展，要不断推进城镇化发展就不断有人需要买房，同时我们的城镇化发展也离不开土地财政，政府才有经费发展城市交通运输，公园，学校，医院等等，再加上曾经投入那么多刺激经济发展的几万亿元。只是和股市一样，不可能一直跌下去，也不会一直涨下去。最近几个月上涨的城市数开始减少了，上涨的幅度没有原来那么大了，这也是事实。至于专家预测的下调20%，如果全国房价平均下调20%的话，那这个下调幅度也真的不小了，因为有的地方下调幅度可能就会比这个幅度大许多的。问题是专家预测房价和股价一样，都是非常困难的，所以朋友们想买房卖房还得自己拿主意哦。

文章分享结束，对于一些专家说不希望房价下跌，对此大家怎么看和专家建议房价不要降的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！