本文目录

1. 一般的年轻人 买车首付多少划算
2. 有的年轻人会选择低首付购车，有哪些好处呢
3. 多地“首付贷”死灰复燃，为什么不让刚需买房者减轻首付压力
4. 对年轻人买房有哪些深刻建议

一般的年轻人 买车首付多少划算

至于首付多少，主要还是看个人的资金周转情况决定的。从需要分期买车而不是全款买车来看，表明车主应该不是非常富有才会分期的。那到首付应该付多少最划算？

一般的4S店都有0首付长达五年还贷购车和首付4到5成0息购车的。而0首付买车的话除了购车费用外还会产生一笔贷款利息。而0息购车的话还贷费用就是购车的费用，没有贷款利息。这样算下来，我觉得如果手上资金能够付总费用的4到5成的话，建议采用首付4到5成，余下分三年还贷，可能省下一笔利息，这样是最划算的

有的年轻人会选择低首付购车，有哪些好处呢

低首付购车，甚至0首付开新车。其实是汽车金融消费的一种，行业中一般称为汽车直租业务。

直租业务的目标客户群体主要是一些低收入群体希望通过汽车获得收入和手里现在没有足够的资金又想开车的年轻人群。

相对一般的汽车金融业务而言，直租对客户的资质要求更低一些，贷款审批通过率更高。确实解决了很多没钱又着急用车的人群的需求。目前市场上有很多的公司在做汽车直租业务，弹个车，花生，毛豆等等，目前的业务规模已经很大，业务模式也很成熟了。

相对于其他汽车金融消费，直租的好处有：

1.灵活首付低随着消费主体的年轻化和社会的发展，大家都具备了一定的杠杆经济知识，也更注重资金流的合理分配，很少再有一次性付清购车款的用户。而汽车直租模式购车付款方式灵活，低首付甚至零首付，对于缺乏流动资金的人来说这一点尤为重要。

2.省事省心由于汽车直租模式中客户只占有使用权，所以不需考虑购置税、保险、上牌等繁琐的问题。尤其是对于限牌的一线城市来说，使用汽车直租模式购车可以做到即买即用，不用望眼欲穿的等待摇号的便利。

3.优选多种轿车一般汽车金融、汽车融资租赁公司都与不少车企/主机厂都有协议采购，因此，客户可以个性化选择搭配车款、精品加装等套餐进行组合融资，让用户可以根据需要开到更高级的轿车。

二、用车阶段

1.无需操心各种繁琐手续由于汽车的特性，在使用前后都需要办理各种繁琐的手续。刚刚我们有讲到使用汽车直租模式可以在购车的时候省掉保险、购置税等手续，那么在使用的时候客户是否要操心年审、交通事故等其他的手续呢？答案是当然也不用。

2.弹性的换车周期随着滴滴、Uber、神州专车等共享汽车的崛起并受到以年轻消费群体为主的广泛欢迎，现在很多用户对汽车的所有权不再成为必选项。因此在汽车直租模式下，用户可以根据自己喜好选择不同的车型和还款周期，也根据自己的还款能力选择更低的还款租金，就能在租赁期间100%地正常使用车辆。并且在租赁期满后，用户还可以拥有“二次选择”的机会，如果不想购买所租车辆，可以将车返回给出租方，或换购更为高端的车辆。

3.企业客户大幅度节税值得注意的是，汽车直租模式对企业用户来说优势更明显，以上所述的个人客户可以享受到的优惠、贴心服务，企业客户均可获得。而其中，借助国家鼓励融资租赁行业发展的政策，汽车融资租赁可以为企业起到合理、合法节税的作用——更多的增值税抵扣（每月租金均可开具正规17%增值税票）；起到优化资产负债表的作用——表外融资。

4.防火防盗随心开由于汽车直租模式的使用权和所有权分离，在车辆使用期间租赁公司除了会给车辆购买保险外，还会实时监控车辆的安全情况，如果是非人为的损毁或汽车被偷，用户也很快会获得一辆新车继续使用。

三、合同到期的选择阶段

1.灵活的选择：留购、换车、转手、退车如上文所述，在租赁期满后，用户可以根据租赁合同购买所租的车辆获得所有权，或换购更高端的车继续使用，还可以将车辆转手卖给二手市车场或者将车返回给出租方获取资金。

2.不承担残值风险由于融资租赁的期限一般多为资产使用年限的75％左右，客户不会在整个使用期间都承担设备陈旧过时的风险，也不会在租赁期满承担残值风险。

多地“首付贷”死灰复燃，为什么不让刚需买房者减轻首付压力

多地“首付贷”死灰复燃，为什么不让刚需买房者减轻首付压力？冷眼首先抛结论：因为首付贷不但不会减轻购房者压力，反而会成为炒房者的工具。

这个问题的题主对首付贷可能有所误解，首付贷和房贷不同，贷款利率非常高，月供压力非常大。

首先首付贷的利率非常高，是房贷利率2倍以上，基本维持在8%-12%之间。其次首付贷不是房贷，大部分首付贷的贷款时间是1-3年，这就面临了月供压力巨大的问题。

我以200万房产举例，计算一下房贷和首付贷的利率和成本。按照三成首付计算，购房者房贷金额是200×0.7=140万，首付贷贷款金额200万×0.3=60万。

房贷：140万，贷款30年，利率上浮10%是5.39%，月供需要7852元。

首付贷：60万，按照最长贷款3年、最低利率8%计算，月供20666元。

按照上面的计算，购房者购买200万的房子，每月需要缴纳28518元月供（首付贷月供20666+房贷月供7852），也就是说购房者每月的月收入要超过3万元以上才能承受能了首付贷的压力。

这就存在一个驳论，如此高收入的购房者肯定是能拿出60万首付的，没有这么高收入的购房者肯定是承受不了月供压力，也就是能承受的不需要，需要的承受不了很容易破产。当然，市场上存在收入非常高，但短期内正好没有这点首付资金的人群，但是这类人群占比非常少，而且完全可以利用其它的贷款方式（信用贷、白领贷）解决。政府不会为了解决这小部分人群的资金需求，而放任这么大的金融漏洞存在，因为一旦房产进入下跌周期，有可能造成大量刚需购房者破产，美国的次贷危机就是前车之鉴。

首付贷会极大降低炒房者的门槛，让市场涌入大量投资客，造成市场的虚假繁荣。在没有首付贷的情况下，一套200万的房子，炒房者最少需要准备60万现金才能购入，但是如果有首付贷，炒房者只要准备三四个月的月供六七万块钱就可以买了，甚至可能多贷一年首付，以贷还贷，零门槛炒房。这肯定会给房地产市场带来虚假的需求，造成泡沫。

这些通过首付贷进入房地产市场的炒房者，大部分是抗风险能力极低的投资者，房价如果在上升周期没什么问题，但是一旦进入下降周期或者平稳周期，炒房者的房子无法脱手，立刻会造成这些炒房者破产，给房地产市场造成巨大影响。

我是资深房地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。谢谢。部分图片来自网络采集，如有侵权请尽快联系，我将在第一时间删除。

对年轻人买房有哪些深刻建议

对年轻人买房有一点小体会、小建议。

一、越早买房越好

选择首付能少付的，尽量少付，多贷款。只要有首付款了，越早买房子越好。这个首付款可以是父母支援，也可以是自己的。笔者儿子大学毕业在新一线城市工作了，妈妈出了首付，儿子工作了可以贷款，这样双方一结合，很快就买了一套房子，儿子就不要租房住了，省了房租，工作又安心。

二、先买略微偏一点的地段

由于年轻人刚刚工作收入不高，父母资金不足，所以，只能选择地段比较偏的房子。当时，笔者儿子选择了一套在主域区中算比较偏的房子，房子总价不会很高，压力不会过大，这样就有能力购买成功。

三、尽量买新楼盘

年轻人第一次买房，尽量买新楼盘，有升值空间。最好能一步到位，最好选三室两厅两卫户型，当然要根据自己的经济实力，假如经济实力不好，就买一套两室的南北通透户型，户型非要重要，奇形怪状房子千万不要买，不要贪便宜，因为以后很难出手，价格也卖不起来。笔者儿子就买了一套89平方三室两厅一卫的新楼盘房子。

四、时机成熟换房，

儿子工作几年后，工资也涨了，也有一点存款，加上第一套买的房子也有升值。这样就可以考虑换房，把第一套房子卖掉，向城市中心方向移动，买地段更好的房子。儿子把第一套房子以升值一倍的价格卖掉，又在更中心、更好的地段买回第二套房子，面积也是90平方。但这第二套90平方，房地产商有赠送面积，实际面积达到112平方，是三室二厅二卫。这样住起来就舒服多了，上班也近多了，一切都比较以前好了。

总之，买房还是比较有学问的，年轻人要自己多看房，多学习钻研，千万别听七大姑八大姨的介绍，看多了慢慢就会懂很多。买了房子，也不要一住就是十年，几十年的，要把房子滚动起来，不断换房，提高房子质量，房子不断的增值，这样资产慢慢就多起来了。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。