本文目录

1. 现阶段适合买房吗
2. 未来房子走势会如何，今年有必要买房吗
3. 2020年现在适合买房子吗还是再等等看
4. 房子到底要不要买

现阶段适合买房吗

买房子最好不要听专家的，无论是尴尬还是不尴尬，最终是买还是不买还是由自己来决定。

买了怕跌，不买怕涨，这是买房者都有的心理。如果房价一直都在上涨，你可能以为没买房做对了，但是，如果房价一旦下跌，而且是持续的下跌，那你还打算买房吗？是不是要等等看？可能的结果是你买不上房子。

买房关注价格涨跌是正常的，但房价上涨还是下跌，是有多方面的因素决定的。比如一二线城市的房价总体上还是上涨的，三线以下的城市就很难说，由于三四线城市两极分化，价格差别很大，即使是一些县级市，也有的早就破万了，两三千元价格的也有。那么对于想买房的来说，怎样避免尴尬呢？我的建议是:城市+地段+房子。

一是城市越大，房价越不容易下跌，在政策调控下，总体趋势以稳为主，但小幅上涨是正常的。二是同一个城市，价格差别也很大，要尽量好地段的房子。三是买小区档次高价格也稍高点的房子，即使是将来整个价格下跌了，这样的房子也最保值。

如果你不是太需要买房的话，最好再等等，根据国家统计局公布的数据，全国70个城市中价格下跌的城市6月份多于5月份，7月份又多于6月份，可以再观察一下8、9月份的情况。同时，央行高管发话要进一步控制利率下调，对房价影响也很大。

未来房子走势会如何，今年有必要买房吗

房地产有句经典的台词，别让今天的全款，变成明天的首付，指的就是买房子要趁早。

在房子是用来住的，而不是炒的定位上，房子今后的发展走势，都是健康平稳的发展，不会出现以前，那样大涨大跌。

今年由于疫情影响，对买房者来说，反而还是一件好事，我认为今年可以买房，主要理由有以下几点：

1、受疫情影响，房地产开发商，二月，三月份销售不理想，特别是二月份基本没有销售，三月份中旬才开始有点起色，库存压力大。

2、房地产开发商资金紧缺，疫情期间，已经出现有，开发商倒闭。开发商为了回笼资金，只有降价促销。

3、现阶段房地产开发商，推出零首付，首付二成，首付分期，都刷爆了朋友圈，对购房者来说，首付少，可以提前上车，是个千载难缝的好时机。

4、3月16日，央行定向降准，释放资金5500亿，LPR利率有一定下调，对购房者来说，月供压力会相对减少。

5、按照现在的市场行情和成交量走势，建议购房者，在四，五月份购买。这个时候政策，市场都很明朗。

6、历史证明，在非典，金融危机后，房地产都会岀现反弹，今年也不例外。

总结以上几点分析，2020年是值得买房的。希望要买房的朋友，抓住机会，买到自己满意的房子！

2020年现在适合买房子吗还是再等等看

刚需什么时候买房，等待房价会出现拐点；没买房的人希望房价跌，买了房的人希望房价涨，房价当然是由房子的供给和需求决定。房子不仅有居住价作，它还有投资价值，更重要的是还有抵消通货膨胀的作用。在看到机会的同时，永远要会思考如果危机来了怎么办，不要我说买你就买。刚性需求，还得有支付能力，存人民币不如购入人民币资产，你的收入永远追不上房价…

房子到底要不要买

先上结论：买，但不是现在买，等一个好时机。

（不那么缺钱的，就不用等这个时机，直接看A部分答案；而等时机针对的是钱不多的情况）

A：我们先探讨为什么要买房：

既然问，还要不要买，说明还是有对买房还是有疑虑。我大胆的猜测下，可能的疑虑有几点：

1：房价这么贵，房地产崩盘了怎么办？

2：房地产税马上要来了，房价会不会降？

3：看起来租房比买房算下来便宜

4：农村老家有一套房子，宽敞舒适，何必买在城市做一辈子房奴

疑虑1：至少在近几年看不到中国房地产崩盘的可能，政府肯定不会允许房地产像日本房地产一样崩盘。由于中国土地不是私人的，中国政府对房地产市场的控制能力肯定不是日本能比的。

疑虑2：观察世界大部分正在持续发展的国家，美国，英国等，房地产税其实并不能降房价，房价该怎么涨还是怎么涨，即使日本房地产的崩盘也和房地产税没什么关系。房地产税肯多的只是增加政府收入。所以一个所有的国家都没起到作用的政策，不能就认为在中国就能起到降房价的作用。（这里再加一句，三四线城市的房子可能并不能保值，房价在未来很有可能是下跌的，但如果是自住，还是不要在乎这么多）

疑虑3：看起来租房好像算起来更便宜。但这个看起来是你按现在的房地产市场静态的看，如果以动态的眼光看，租房是吃亏的，因为租金在涨，而如果买房，还贷是恒定的，由于货币贬值，其实还的钱越来越少。现在你租房可能每个月2千块每月，还房贷4千每月。十年后，租房可能就要8千每月了，但还贷还是4千每月。

疑虑4：人是群居动物，现在国家大力进行城镇化，基本上可以看到的景象是，以后农村会越来越没有人气，年轻人基本会全部逃离农村。你确定你要在这将来没有人气的地方呆？而且城市的医疗，交通更好，最重要的是教育，你想看到自己的子女在教育上落后？

而中国人其实自古有成家立业的观念，成家的一个很大前提就是有房子。更现实的考量是，现在取媳妇要房子，孩子上学需要有房子，很多时候房子还在某种程度上带来面子和尊严这些隐形的东西，所以很多时候，房子不单纯是房子，它还代表了一些隐形的东西。

所以买吧。

B：为什么要等时机买：

1：世界经济其实有个周期，有起伏有高潮有低估，就像春夏秋冬一样。对中国经济周期预测神准的周期天王、中信建投首席经济学家周金涛认为，2019年，中国房地产市场有个低估；同时华尔街“商品天王”罗杰斯也说过，下一轮崩溃将是史无前例的惨烈，而这个时间点也是2019年左右；房地产周期专家，哈里森也预测2019左右，房地产市场会出现低点，他曾经成功预测了2007年美国次贷危机和92年的英国房地产崩盘。

2：国家楼市调控政策的影响。看下图，每次国家楼市调控后，新建住宅价格同比增速肯定要低于0，而这次调控还远未到，预计会在2018年底到2019年出现这个底。

所以预计2019年左右会出现一个比较好的买房买点。

关于专家建议卖套房子吗现在，房子到底要不要买的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。