本文目录

1. 对私有产权的房屋政府征收是什么法律规定
2. 异地扶贫搬迁好不好老家房屋土地怎么办
3. 集体土地房屋拆迁高于国有土地房屋拆迁补偿吗
4. 我国非农建设用地将不再“必须国有”，这释放了什么信号

对私有产权的房屋政府征收是什么法律规定

一般来说，看是城市的商品房还是农村的自建房。

城市商品房主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

农村的话，主要依据《土地管理法》《土地管理法实施条例》

另外还有国务院制定的一些文件或者通知，

国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知

关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知

具体走到复议诉讼程序的话，会用到行政复议法，政府信息公开条例，行政诉讼法，国家赔偿法。等等法律。

异地扶贫搬迁好不好老家房屋土地怎么办

异地扶贫搬迁肯定经过深思熟虑，在当地环境继续住下改善贫穷无望或是投入时间太长新。搬迁地也是经过考查推研后定能达到扶贫目的。政府部门安排的扶贫工程请放心听从。至于旧房子什么还有必要计较吗？看看搬走或丢了会算？

集体土地房屋拆迁高于国有土地房屋拆迁补偿吗

通常情况下，农村集体土地上房屋拆迁补偿标准是由当地相关部门根据《土地管理法》及《物权法》等法律相关法律规定，结合当地的具体情况，分别制定出集体土地上房屋拆迁补偿安置政策。下面凯诺律师就为大家归纳出了集体土地上房屋拆迁目前最新的补偿原则及标准

首先是集体土地上房屋拆迁补偿方式

一般农村集体土地上房屋拆迁补偿方式有三种：一种为货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。另一种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。最后是两种补偿方式可结合使用。此时，被征收人可根据自己的实际情况来选择补偿方式。

其次是拆迁补偿标准

拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）

被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。

产权置换的，相同地段按面积最低拆一还一，另行批准宅基地安置的，要另补偿房屋的重建成本价。

集体土地上房屋拆迁补偿原则是什么呢？

根据《中华人民共和国物权法》第四十二条规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”简单点来说就是，不能降低被征收人在拆迁之前的原有生活水平。

国有土地上房屋拆迁补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的征收补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于补偿标准，根据相关法律法规，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

其国有土地上房屋的补偿方式有货币补偿、产权调换。被征收人选择产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。最低标准为相同地段按面积的1:1。

在补偿不合理时，被拆迁户切记不要在补偿协议上面签字，一旦签了字日后想要维权可能就比较的麻烦了，而且还有可能一分钱都拿不到。在补偿不合理时，除了不要签字以外，也要将所有的证件保存好，比如房产证、土地证以及相关征地拆迁中的文件。

了解更多，请点击头像关注北京市凯诺律师事务所头条号如需咨询请私信

我国非农建设用地将不再“必须国有”，这释放了什么信号

我国非农建设用地将不再“必须国有”，这释放了什么信号？我国非农建设用地不再必须国有，是国家权力的下放，对我们农民来说，是一个好的信号。农民的非农土地与宅基地，可自由的走向市场化，产生了更大的收益。加快了城镇化建设的进程。鼓励了农民进城安家落户的信念。更便于土地规模化、机械化、区域化、特色化的发展。使土地产生了更大的利用价值与效益。农民得到了更多实惠。壮大了农村集体经济，农民从中分到更多红利。同时，相应的城市楼房价格下跌，给购房者减轻经济负担与压力。

2018年，12月23日，提请全国人大常委会审议的土地管理法，城市房地产管理法修正草案，删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的必须使用国有土地或者征为国的原集体土地的规定，对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，允许土地所有权人，通过出让、出租等方式，交由单位或个人使用。打破了现行的规定。

如果这一法案通过后，个人认为:很大程度的盘活了农村集体土地资源。壮大了集体经济，农民有了更大的收益。可以将自己的非农业用地自由上市，不需经政府征收。开发商可以直接和农村或个人交易。这样相应的我们农民的收益就大了。当然，靠近城市的农民来说，土地值钱了，收益也大了。但边缘地区的土地也不会有大的提升。目前都在试点中。

总之，这个信号对我们农民来说是好信号，是增加农民收益的有力措施。让我们大家共同期待吧！

以上为个人看法，如有不同观点，请评论区留言。请不要忘了点赞关注我噢！谢谢！

关于专家建议房屋收归国有到此分享完毕，希望能帮助到您。