本文目录

1. 房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者
2. 收回年轻人房产继承权谁提出的
3. 暂时不住的房子是出租还是空置比较好
4. 年轻人都出去了，农村的老旧房子年久失修也不要了，将来应该怎么规划

房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者

不是专家，但是建议这两年不要买房，等经济更稳定乐观一些再考虑也不迟。

房子过剩的局面早已形成，但凡一个小区，最低往往也有20%以上的空置率。如果持续一个月观察就会发现，无数小区亮灯率可能60%都达不到，毕竟有央行数据支撑，城镇居民40%都有两套以上房产，三套房乃至更多的家庭数以千万计。

至于谁是接盘者，大致有两类，一类是新成长起来的年轻人，一类是进城务工落户的人。

年轻人很容易理解，真正的刚需群体，为了结婚生子孩子读书而买房。现在零零后再过几年就会成为买房的主力，不过考虑到他们父母持有的房产可能不止一套，会对他们提供大力帮助。曾经享受房产红利的一代人，要为下一代人掏腰包，这也是一种平衡。

进城务工人员也很容易理解，不管是农村读大学进入城市工作的，还是没读大学在城市打工有了买房能力的，都是接盘的主力军。

未来落户难度会越来越低，但是户口和教育资源依然会跟房产绑定，考虑到国内租房市场不成熟，问题太多，买房依然是多数人的目标。有了自己的房子，就不用再担心房租持续快速上涨，不用担心频繁搬家，也能放心采购几个大件的家具电器。

最后，之所以不建议这两年买，是因为消费还没有完全恢复，不是每个人的工作都足够稳定，也不是每个人的收入能持续上涨。在这个阶段，降低负债很有必要，而买房是最大的负债。此外，当银行不再把多数贷款投放到房地产领域后，开发商资金压力增大，有降价销售的冲动，二手房限贷也逼迫炒房客降价出售房产，房价中长期向下概率极大。等家庭40%收入足够支付月供，手上有一笔积蓄，再考虑买房不迟。

收回年轻人房产继承权谁提出的

这个收回继承权有房产的合法持有者说了算，比如说房产证上的名字是父母的父母指名。他的房产由其唯一的子女继承，其他人无权继承，那么就是有遗嘱的，但是出于某种原因，房产持有人修改了遗嘱，另立了其他继承人，比如说某某某人可以共同继承。

暂时不住的房子是出租还是空置比较好

我在县城有一套房子空着，93平米是35w，我简单装修了一下，只是把卫生间地上铺了低价地砖，墙上四周站了一块砖。（不影响以后的新家装修）水电气开通了，装了太阳能，在旧货市场买了一些旧的家具，家电。总共花了万把块钱。现在出租每年1w。已经5年了。多少能抵一些银行利息。以后有适合的价格再出手。

年轻人都出去了，农村的老旧房子年久失修也不要了，将来应该怎么规划

三十年河东，三十年河，就才它倒吧，旧的不倒，新从何来，其实在农村很多的老屋多年失修，倒的倒，这很正常！

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