本文目录

1. 买卖合同跟合同纠纷有区别吗
2. 没有委托书签的购房合同有效吗
3. 买二手房的时候只有购房合同，可以买吗有哪些风险
4. 购买二手车时的合同有用吗

买卖合同跟合同纠纷有区别吗

买卖合同跟合同纠纷是有区别的，主要一是买卖合同是买与卖双方就所要发生的活动双方进行一个约定，而合同纠纷是指任何形式的双方在签定的合同后没事履行或其他情况而发生分歧进行的纠纷。

二是买卖合同也可能发生纠纷，合同纠纷也包括了买卖合同纠纷。

没有委托书签的购房合同有效吗

签订房屋买卖合同代理人未出示委托书签订合同，属于效力待定合同。需提供授权委托书，否则无权代理签订的合同。房主在一个月内不进行追认，买卖合同无效。《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

买二手房的时候只有购房合同，可以买吗有哪些风险

感谢邀请。如果题主买的二手房是70年大产权的住宅，只有购房合同的话风险还是比较大的。

我猜测题主买的二手房，应该是已经网签但是还没下证的呢种二手房。一般情况，新房交付给业主以后两年左右才会下房产证。这种还没下证的二手房，只能是下证以后才能过户，在过户之前虽然有合同，但是房子还是属于原房主，什么时候过完户了才属于买方。在这期间会发生什么谁也说不准，有可能房价暴涨，增值部分超过违约金了，房主就是不卖了找理由不过户。另外这种房子应该只能是全款买，房主如果有债务纠纷或者房子查封，买方将房款打给卖方以后会立马被冻结，卖方没拿到钱那肯定也不会过户。

这个情况，还有一个小的风险就不讲了。提醒题主几个地方吧。第一让房主带着身份证去房管局查个档案，确认房子产权清晰没有问题以后再进行交易。第二一定要在合同中注明过户具体事宜，以及违约责任。第三不要把全款全部给房主结清，留一部分尾款过完户以后再给房主。第四如果房子有贷款最好是让房主自己还上解压出来。反正解压出来签完买卖合同就给房主部分房款了，尽量让房主自己还上贷款。

最后祝你买房顺利，提前恭喜乔迁新居。

购买二手车时的合同有用吗

感谢悟空邀请回答此问题：

我是一名来检车家的二手车高级检测师，看了下面的朋友回复的评论真心很棒，我这里发表个人观点说说这事儿。

购买二手车，签订的合同有用吗？

答案相当有用，很早以前的二手车行业很不规范，甚至合同可签可不签，长期下来导致大家都认为这个行业水真的深。但是在现在的资本进入以及自媒体行业越来越火，让这个行业一些问题暴露了出来并且也清理了一些非常不良的商家退出或者越来越难做，而口碑不错，信誉还好的车行做的越来越好。但是二手车不像新车一个样儿一个价，二手车是一车一况，一况一价，所以哪怕相同的车价格也是不同的。

并且二手车目前的问题车也是很多的，比如事故车，大事故车，重大事故车，水泡车，涉水车，火烧车（火烧车比较少），这些对驾驶安全有无影响？影响程度有多大？这些也是很重要的。

还有存在调表车，公里数大的车除了价格便宜，后期保养维修也多。

并且哪个行业都有害群之马，保不齐买到一辆问题车，所以签订合同至关重要，不管是和车行还是中介还是个人卖家都需要签订合同。现在合同样式挺过，但是关键的还是一样的。

如果你不考虑事故车或者重大事故车，水泡车，火烧车，调表车，那么你把自己所购买的车辆的型号，年款，年份，公里数，还有车架号都填写进合同中，然后再备注一栏写清楚车行承诺的“三无”以及此车目前表显公里数是多少？并且是真实的并未改动过的，否则有以上情况出现卖方全款退车或一赔三。备注一栏很重要，一定要填写详细，也要让车行对这车了解的情况写清楚，写完后再看下有无漏洞，否则存在漏洞后期涉及到官司的输赢难度也会增大。（这里就不一一具体阐述，重点就是告诉大家购买二手车签订合同很重要！如果想更多了解可咨询更多老司机或者咨询我们检车家）

事后再找做检测的第三方检测机构检测出报告也是很重要的，毕竟开在路上涉及安全问题，不能马虎，不过在签订合同前找检测机构检测也能省心很多。

最后分享几个小技巧给大家辨别问题车：

1.如果是皮座椅要去查看座椅上的走线，如果没有被水泡过新车座椅上的针线纹路一定是干净的，一旦发现缝线有污迹说明这辆座椅被清洗过，座椅表面虽容易清理但座椅上的缝线几乎无法清理。

2.除了查看座椅外，也可以查看内饰衬板、车门衬板以及地板。雨季泡水车一般都夹杂着泥沙，长时间浸泡后这些泥沙会沉淀在车内衬板的缝隙里，如果想彻底清理干净不但要把衬板全部拆除更是费时费力。

3.汽车都是标准化生产，所以新车一般间隙都会比较均匀，那么判断事故的话，就可以看一些整个车身的间隙，特别是左右对比看看，是不是差别很大，如果说差很多，基本上可以判定该车出过事故做过维修。

4.检查一下车身的焊接处，有没有明显的焊点，有的话说明经过重新焊接，还有一些螺丝是不是有过松动的痕迹。

文章分享结束，没有委托书签的购房合同有效吗和专家建议买卖房子合同的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！