本文目录

1. 买房出租，和买养老保险哪个更划算
2. 如果手里有二百万，是应该投资房子，还是买理财为什么有些人投资房子后选择出租
3. 想问一大家，当有朋友买房时问你的意见，你怎么回答的
4. 住房买的话80万，出租一年3万，是租划算还是卖划算

买房出租，和买养老保险哪个更划算

买房需要多少钱？20年养老保险需要多少钱？没得比较，我认为还是买养老保险划算些，房子，20年以后还不知道什么价位呢？养老保险买份保障，买房子不可能是全款买是吧！你还要还贷呢？每月的房租只能够还房贷的，不划算！只是个人建议，没别的意思！

如果手里有二百万，是应该投资房子，还是买理财为什么有些人投资房子后选择出租

这个问题需要用数据说话，历史到今天，我们就用今天的数据。

情况一：买理财。

200万买理财，一年的收益率可以在5%附近，如果你搞大额存单或者是一下小银行，一年7%也是可以的，这样，你一年的无风险收益是14万。本金还是你的；这里不考虑你存死期2%收益的情况，也不考虑你炒股炒期货一夜暴富或者爆亏的情况。所以，你买理财，年化7%应该是极限了。200万本金还是200万，不会少。

情况二：买房子。

买房子有两种情况，第一是房子是否会升值贬值；第二是租出去能租多少钱；首先看第一种，目前楼市比较稳定，大家也能看到某些地方楼市还在涨的消息，也能看到某些地方楼市跌了的消息，但是大部分都是稳定，所以第一种情况下，楼市稳定，你200万还是200万；第二是租出去能赚多少？200万的房子，在二线城市大概能买133个平方，大概4000元每月，一年也就是5万（应该是往多了算）；如果在一线城市，200万能买50左右平方，一个月大概能租个5000，也就是一年6万。所以，年化收益率大概在3%附近。

买理财，没什么手续；买房子再出租，手续一大堆；其实，大家买房子都是指望未来房价能涨，也就是那个200万的基数能涨。如果抛开基数不谈，买理财合适；至于这个200万的基数能不能涨，近几年应该还是稳定为主；再过几年，随着生产力的提高，经济的发展，可能会涨。

大家认为呢？

想问一大家，当有朋友买房时问你的意见，你怎么回答的

只有志友买房才能征求你的意见，根据自己真实看法，实事求是做参谋，也不排除问你借钱的可能，假如问你借钱，买房借钱与做生意大不相同，买房有房产存在安全细数大，根据自己的经济状况适当考虑。

住房买的话80万，出租一年3万，是租划算还是卖划算

言简意赅地回答这个问题。

你的表达比较混乱，但还是看懂你的意思了。

你应该是问：手中有两套房子，一套房子用来自住，另一套房子目前出租，出租的话一年3万，但是会有断档期；卖了的话，能卖80万。问这个第二套房子，是卖了还是出租划算？

我们先来算算租售比：3/80*100%=3.75%。

应该说，这个租售比很一般，没有什么亮点，目前的银行大额存单中三五年期利率也在4%左右，光从利率上来看，比这个更合适一些。

关键的是，你的房子出租的话，会费很多心思打理，而且，如你所说，如果上个房客退租了，不一定会马上有别的房客接手，会有空档期。

如果考虑到空档期因素，那么你这个房子实际租售比会更低。

所以，这个房子出租光看收益目前是不太划算的。但是，很多人持有多套房子，看中的不仅仅是租售比，而是房子长远的升值潜力。

问题是你这套房子在三线城市，坦白地说，三线城市的房产除了一些省会城市或者东南沿海的城市之外，其余的并没有多大的增值前景，因为这些地方普遍面临人口外流问题，房子也较为过剩了。

因此，如果你这个房子位于三线省会城市或者东南沿海城市，或者带有优质的学位，那么，这个房子值得保留，否则话建议你把这个房子卖了。

文章到此结束，如果本次分享的专家建议买房出租怎么说和住房买的话80万，出租一年3万，是租划算还是卖划算的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！