本篇文章给大家谈谈家在西安农村，未来三年内可能拆迁，现在24岁，有必要在西安市区买房吗，以及拆迁期不建议买房对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 在遇到拆迁地方居住，是选择要房好，还是要钱好各有什么不同处
2. 农村拆迁后买不起房子该怎么办
3. 买市区的老破小，等拆迁有可行性吗
4. 家在西安农村，未来三年内可能拆迁，现在24岁，有必要在西安市区买房吗

在遇到拆迁地方居住，是选择要房好，还是要钱好各有什么不同处

您好，感谢邀请。

无论是国有土地上的房屋征收，还是集体土地征收，对房屋的补偿都有两种方式。一是货币补偿，即要钱，二是产权置换，即要房。法律赋予了被征收人在征收中对两种补偿方式的选择权，征收方不能剥夺。被征收人可以根据自家的实际情况来选择合适的补偿方式。

货币补偿的优势在于履行期相对较短，在房屋被拆除前，补偿款就应足额到位。同时，拿到货币补偿后，被征收人可以自由支配补偿款，自行选购商品房，或用作其他用途。不足之处在于现实中，被征收房屋价值的评估常常没有综合考虑其价值，导致评估出的价值偏低，而被征收人拿到货币补偿后，不一定可以买到与原房屋类似的房屋，随之而来的工作、户口迁移等问题也应当被纳入考虑范围。

产权置换的优势在于现阶段，房价上升仍然是趋势，房屋具有较大的升值空间。另外，我国传统上有安土重迁的思想，很多被征收人实际上也不想房屋被征收，选择产权置换，一般是在附近地域，并且周边邻里仍然是熟识的人，在心理上更容易接受。但是选择产权置换，不得不考虑到安置房的交付时间。尽管法律明确规定“先补偿后拆迁”，但现实中，安置房的交付可能是在很长时间后，甚至遥遥无期，交房后，房产证的办理可能也会受到诸多阻碍，安置房的质量也可能存在问题，而给被征收人带来烦恼。

总之，不管是要钱还是要房，被征收人都应当根据自己的实际情况，综合分析，选择合适自己的补偿方式。并且，为了尽可能地保障自己的权益，在选择补偿方式后签订协议的时候，一定要注意协议内容是否明确具体。协议里除了被拆迁人的基本信息、被征收房屋的具体情况、房屋价值、补偿方式、安置费和过渡费、违约责任等，具体如何补偿也应当明确，货币补偿，需要约定好具体金额，支付方式、支付日期等。如果是产权置换，需要写明安置房的位置、面积、楼层、何时办理产权证，交房日期等。（京平祝）

农村拆迁后买不起房子该怎么办

房子看地理位置进行评估的补贴问题，拆迁，国家是有补贴但是有些地方是贴房子的所占面积进行补贴补贴的面积超过现有面积的话就得自己掏钱补给国家的面积不是每个地皮地段都值那么多钱

买市区的老破小，等拆迁有可行性吗

感谢邀请：

在一轮去库存过后，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三四线城市房价几乎翻了一倍。

因此，我们身边多了一些购房朋友，多了一些想要通过买房来实现增值收益的朋友。

所以，仍然有一些朋友在问，买市区的老破小，等待拆迁有可行性吗？

今天我们就一起来聊一聊，市区的老破小有哪些优点？有哪些缺点？等待拆迁是否可行？

一，市区的老破小有哪些优点？

想要知道市区的老破小房屋，等待拆迁是否可行，其实还是要先去了解他的优点和缺点。

只有这样才能结合实际的政策环境，以及楼市环境，来推测它的拆迁概率到底有多大，到底值不值得购买。

因此，我们先来看一看，市区的老破小有哪些优点？

第1个优点，地段好。

一个城市的市中心，往往是地段最好的，而地段又是影响房价涨幅最大的一个因素。

地段越好，往往房子的价值更高，增长的空间也相对更好。

第2个优点，配套成熟，生活便利。

市中心的老破小，往往周边的配套特别的成熟，生活特别的便利。

不仅有着成熟的轨道交通，医疗配套，学区配套，商业配套，甚至还有着一个城市最集中的企业配套。

不管是生活还是工作，相对来说都比较方便，效率更高，更节约时间。

第3个优点，面积小，单价低，总价便宜。

市中心是一个城市最先开发的地方，老破小房屋，因为建筑年代较老，往往单价比较低。

再加上自己的户型相对较小，总价就相对比较便宜，对购房者而言，买房的门槛更低。

第4个优点，租金收益可持续。

市中心因为有着一个城市最集中的人流，周边的住房需求往往很大，常常处于供不应求的状态。

市中心的老破小，可以即买即住，也可以即买即租，获得稳定的租金收益。

毕竟，面积小，租金便宜，面对大城市的高房价，租房需求的人相对来说比较多。

……

是的，市区的老破小有着非常多的优点。

当然了，还有其他的一些优点，比如有拆迁的可能性，我们都知道，拆迁的补偿费用是非常可观的。

二，市区的老破小有哪些缺点？

在第一大点，我们简单的归纳了一下，市区的老破小房屋拥有的一些优点。

非常明确，最吸引我们的要数“单价低，总价便宜”，购房的门槛相对较低，能够快速的拥有自己的房屋，解决居住需求。

所以，我们再来看一看，市区的老破小有哪些缺点？

第1个缺点，建筑质量差。

由于老破小的建筑年代久远，建筑技术也相对落后，建筑的质量往往也是一个城市相对较差的。

比如，老破小可能是楼梯房，也可能出现墙面地面的裂缝，甚至是厨房厕所的漏水渗水现象。

如果小区环境比较嘈杂，甚至隔音效果也比较差，比较影响日常的休息。

第2个缺点，居住环境较差。

市中心的老破小，居住的环境整体上来看是相对较差的。

不仅没有好的物业管理，而且居住的人群也特别的复杂，早期的原住居民已经买了新房，只剩下一些空巢老人，以及一些城市的租户。

甚至小区里面有特别多的娱乐场所，比如麻将馆，棋牌室，非常的嘈杂，居住体验感特别差。

第3个缺点，安全系数较低。

市中心很多的老破小没有门卫，社会上的人小区内的人都可以随随便便的进进出出，安全系数相对来说很低。

而且即便那时有门卫的老破小小区，也是请的一些上了年纪的退休老人，只是做做样子，根本没有起到监督的作用。

第4个缺点，停车难。

市中心的老破小区停车难也是我们不可回避的一个问题，大部分的老小区因为建筑年代久远，根本没有合理的修建停车库。

我们随处可见小区里面乱停乱放的车辆占据了过道，出行特别的不便。

毕竟，汽车已经普及，大部分的家庭都有车子，好的家庭，甚至不止一辆车。

……

是的，市区的老破小也有着特别多的缺点。

当然了，市区的老破小孩有其他的一些缺点，比如大部分楼龄较老银行部予以批贷，金融属性相对较差。

三，买市区的老破小，等待拆迁有可行性吗？

通过第一大点和第二大点，我们分别了解了，市区的老破小房屋具备的优点和缺点。

非常明确，没有十全十美的房子，就连市区的老破小也有着不同的优点，更有着不同的缺点。

然而，在我们身边有这样的一类购房朋友，他们特别热衷于去购买市区的老破小，等待拆迁获得巨额的赔偿，实现买房的收益。实际上，结合目前的楼市环境，以及目前的楼市政策来看，我个人建议大家尽量回避购买市区的老破小，因为拆迁的概率越来越小。

第一，棚改政策已经改为实物分房。

对一些城市来说，这一轮去库存房价的上涨最大的背后推手，就是棚改政策的拆迁发钱。

让很多的朋友尝到了拆迁带来的增值收益，你让他们幻想着去购买这些市区的老破小，老房子，等待拆迁可以获得更好的利润。

实际上，我们必须明白，从2019年开始，我国的棚改政策就发生了实质性的改变。

棚改政策不再是拆迁发钱，而是改为了实物分房，把你的房屋拆迁之后，根据城市的对应政策再分配一套房子给你居住作为赔偿。

说到底，棚改政策取代了大部分老房子的拆迁，想要获得拆迁赔偿的机会越来越小，越来越渺茫，大部分人赌不起。

第二，旧城改造加速推进。

从2018年开始我们就在提倡旧城改造，2019年旧城改造的步伐越来越大，而2020年旧城改造更是升级提速了，规模比2019年大了一倍。

而旧城改造的目的特别明确，就是针对那些大城市市中心的老房子，进行外墙翻新，聘请好的物业管理，提升小区的居住环境，整改老旧的供电供水供气，加装电梯方便居民出行等等。

说到底，旧城改造也让很多的老婆内房屋失去了拆迁的机会，更失去了获得拆迁赔偿的机会。

……

是的，仅仅从这两个方面来看，目前购买市区的老破小等待拆迁的可能性也越来越小。

而且在我们身边常常发生这样的案例，有的家庭住在老房子里面，小孩还在上幼儿园的时候就说要拆迁，可等到小孩都结婚了，房子还没有拆迁。

所以，结合目前的楼市环境和楼市政策来看，我个人建议大家回避去购买市区的老破小等待拆迁。

优质的房子有很多，可以取代老破小的房子也很多，我们完全可以去购买一些拥有增长空间，具备市场流动性和变现能力的房屋。

我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

家在西安农村，未来三年内可能拆迁，现在24岁，有必要在西安市区买房吗

感谢平台！

这个问题要看假如不动迁是否有购房需求、工作的区域和目前生活区域的选择是哪里，假如刚性需求那就该买还得买！目前房市价格年底相对能稳定稍微能合适一些、未来或许还会有所增长！买房是为了刚性需求就早买、至于未来的价格也是没必要太担心！

家里的房子动迁只能是额外的一个选项！动迁了就多一个安置房、或者是多了一部分财富！然而3年后未动迁、至少房子先买了、或许价格3年后看还是很合适的！

购房要看自己的实际需求、也要量力而行！而且24岁也是正在拼搏的好时候！

个人见解、希望有所帮助！

文章到此结束，如果本次分享的家在西安农村，未来三年内可能拆迁，现在24岁，有必要在西安市区买房吗和拆迁期不建议买房的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！