本文目录

1. 为什么说互联网非常发达的深圳却不再适合年轻人工作
2. 研究生毕业12年，竟然在深圳买不起房，劳动真的失去价值了吗
3. 在深圳卖房现在怎么样
4. 在深圳，两人可以一辈子租房生活吗

为什么说互联网非常发达的深圳却不再适合年轻人工作

如果深圳都不适合年轻人工作了，那堂堂中国也没城市适合年轻人奋斗拼搏了。说房价高，难道北京、上海、广州的房价不高吗？深圳只是近几年房价上涨快，深圳全市房价均价为58902元/平方米。

而且说深圳房价高的，根本没有考虑过深圳的人口密度有多大。深圳的人口密度已达每平方公里5398人，房价不高点，势必更多人涌入。我这不是为深圳房地产背书，我也是在深圳工作的年轻人，我也希望房子便宜，各种生活物品便宜点。

所以，提问之前先问是不是，再问为什么。如果是堕落消极不上进的人，到哪都是一样。如果是由于本身没文化，没能力，又耐不了寂寞吃不了苦，所以在深圳受了挫折打击，就认为深圳不适合年轻人，那真的无FUCK可说。

题主说挤地铁去上班，让人身心俱疲。拜托，你去上海、广州、北京上班，难道不也是挤地铁吗？北京的地铁是你肯定没见过，深圳的还是轻的了。深圳地铁都受不了，北京地铁会让你哭出来。

题主说，关内高房价租不起，只能租关外，拜托，如果关内房价低，都谁不愿意住关外啊，我立马退房搬到关内，深圳人口密度这么高，关内有那么多房子给你租？那关外都不要人发展了是不是？那关外的消费谁去带动？

所谓没有对比就没有伤害，你是看新闻太少了吧？那些在北京上班的才惨，在中关村上班，住四环五环之外，甚至住到天津唐山去，然后每天五点钟起床，坐高铁转地铁去上班，每天四五个小时花费在上班路上，不是更惨吗？

还有，现在上海也是超级都市了，很多人住在嘉善，去上海市区上班，每个月都要花5000元。深圳还没有这样的事情吧？

住龙岗，去罗湖一个小时之内，去福田上班一个半小时之内；住宝安，去南山上班，也是一个小时内。

所以，在交通成本和交通拥堵上，深圳并不是最高和最严重的城市。但的确在生活成本上，是很高的城市，但生活成本高，和适不适合年轻人工作，真的没有直接关系。因为中国前十的城市，生活成本都高。

从各方面的数据来看，深圳仍然是中国内地最适合年轻人工作的城市之一。

我们就拿一个最基本的数字来看，比如人口净流入数据，人口净流入是判断一个城市是否吸引年轻人就业的重要依据。

一、人口净流入

深圳2015年人口净流入是59.98万人，2016年人口净流入同样也有50万+。基本保持每年稳步增长，也就是讲，深圳对于全国年轻人而言，仍是就业最佳选择城市，同时深圳的人口密度会进一步加大。

二、每平方公里经济产出值

深圳每平方的经济产出位列内地城市第一宝座，每平方公里的GDP产值达到9.76亿元，处于全国领先位置。

这说明了深圳经济质量和活力都很高。

三、平均工资高

我们可以看2016年，全国各地城市平均工资的数据，然后比较一下。

深圳排在第四位，已经被后起之秀杭州超越，但差距不大。我们可以看到，第一阵营是北京和上海，比第三、第四的深杭高出一千多。

在这里，我不得不提醒一句，如果真的厌倦了深圳的高生活成本，可以考虑其他等城市，建设内地去。

而且，深圳的工资的确已经跟不上物价和房价的上涨，这才是制约深圳发展的一个问题。以深圳的经济总量和经济产出值，按理来说，平均工资，应该与上海在同一阵营的。而至于什么挤地铁，根本不足为道。

四、粤港澳大湾区经济

虽然深圳的工资涨得慢，但深圳的发展前景还是巨大的。且不说深圳有着全国最好的创业氛围和孵化器，也是全国科技行业的中心。又正逢粤港澳大湾区经济的提出，深圳在未来5~10年，仍有一个爆发期。所以仍然需要大量的高素质的应届毕业生和年轻人，尤其适合理工科的就业。

说点题外话：

至于想来深圳从事廉价劳动力的人，我想对你们说，烦请你们也告知你们的朋友亲戚，还是别来了。今非昔比，深圳不适合进厂打工了。深圳在进行经济转型，事实上，包括整个珠三角，都是进行产业升级，真的别来了。

我不是歧视，我只是衷心的劝告。比如深圳富士康，都有机器人取代了5~6万工人了，现在你也很少听到富士康有人跳楼自杀的新闻了。

去内地那些需要廉价劳动力的城市吧。

不要怪深圳，也别怪政府，怪自己，不好好多学点知识，不学技能，不多读书。在历史上的每一个时代，都有被时代抛弃的人。有些年轻人，别想着进厂工作，了此残生，趁年轻，赶紧多学点。否则，会后悔的。也请你们，对你们的子女，严格一点，给他们提供一个好的条件。一定要让他们好好学习。因为中国的阶级即将固化，你们翻不了身，你的子女也很难翻身。

研究生毕业12年，竟然在深圳买不起房，劳动真的失去价值了吗

研究生若是没钱肯定是买不起房，你认为研究生就有钱吗？

研究生有钱的，也有没钱的！有富的也有穷的，毕业十二年混得好的有钱，有钱有车有房大有人在，也有的只能混着过！

没有好单位肯定没有好的工作，深圳这样的城市能过下去就算不错了！

买房子，今后到内地买一栋吧！深圳想买房子，等自己将来发达了再说！

有些研究生，到头来只能找到好工作，想拿高工资是闯深圳的梦想！

现在的研究生只是有张高学历证书，并非就一定是能拿高工资！

能找到好工作，就是你的福气！没买房子不是一样有工资吗？

在深圳卖房现在怎么样

先说我的观点，现在是卖房的好时机。

今年是个特殊的年份，反映在房地产市场有几个特殊现象。我尝试着从这些特殊的情况说一说个人观点和判断。

现象1：房租降，房价涨

原因：房租价格水平下降说明真实居住需求下降；房价在涨，说明资金还在涌入房地产市场。

背后的故事：在深圳租房生活的人，都受过房租年年涨的苦，有一些城中村的房子，房东阿姨敢一年涨2次房租。阿姨们有恃无恐加租背后是超高的流动人口支撑，即使是年年涨价，依然不缺租客。今年房租下降，只有一个原因，流动人口减少。我忘记从哪里看到的数据，大致是春节离深返乡大约是800多万人，目前返深人数500万，流动人口差额300万人，而这流失的300万人正是租房的主力客户；

房价涨这个情况我认为主要是购房情绪影响，首先是顶级购买力的客户对货币超发的判断，基于对货币贬值的担忧，纷纷购置物业以对冲通胀，所以第一轮3月-4月是以南山为主的大户型及学区房成交火爆，经历第一轮后投资客也信心爆涨，手中货源拉高挂价形成了区域整体向上波动，4月进入了第二轮改善住房客户受到自住房价格上涨后带动了置换的需求，挂牌价也水涨船高。当投资客和置换业主不约而同的形成了价格联盟后，市场整体售价水平拉高后，刚需客户被卷入其中，踩踏入场。如果第一轮还是集中在南山，第二轮已经蔓延到了福田和宝中等。现在是5月末，进入到了这轮行情的尾端，从5.1假期过后罗湖及龙岗成交快速攀升可以看出，刚需的购买力在南山，福田碰壁后，随即转身投入价格相对低的区域。这疫情后的三板斧直接将深圳均价拉到全国第一，连我身边不少的上海，北京朋友都对深圳房价啧啧称奇

现象2：企业经营困难，就业环境变差，房价暴涨

原因：深圳二产受出口订单影响降至冰点，三产进入4月末才真正有修复的景象，经济差就业差反而推动了房价。

背后的故事：深圳是外向城市，进出口一直很活跃，虽然国内疫情以得到控制，由于海外的疫情还在上升期，外贸还是凉凉，外贸一凉，制造业订单就锐减，设备一停，就业岗位就跟着减。为了保经济，深圳出台的惠企政策反而为房价推波助澜，例如3月后企业向银行做经营贷款，只要有物业抵押秒批，同时还享受财政贴息。企业主和投资客殊途同归的都在这个线索里找到了购房的理由，这也是推动这次房价运动的原因之一，或者这可能就是这轮行情的点火器。

从上面两个现象看，都不是基于经济向好，居民购买力增加而推动价格上涨。今年的上涨也不是虚的，背后是有真实交易做支撑。

我的预判，还是认为这轮行情在6月就会渐渐消退，第一我预计三，四季度会继续考验企业的生存能力，据我了解大部分企业现金流预备都不会超过6个月，从2月疫情爆发+6个月就是8月，如果半年没有调整改善的企业，大部分会消失在秋天。疫情期间是可以和银行协商展缓6个月支付按揭贷款，也是8月这给节点。财富自由与储蓄丰盈的人当然不会受到影响，而许多双职工家庭与高杠杆的投资客，显然在下半年会迎来真正的考验。

其次市府也受房价上涨的压力，快速审批了一批新盘，预计下半年将有5-7万套住宅及公寓入市，新盘的供应会让二手市场将降火气，资金形成分流后，下半年二手市场大概率交投会清淡下来。

整体看深圳还是房少需求旺，如果经济能逐步企稳，下半年价格稳定，如果经济没有好转，加之下半年如果出现灰天鹅或者灰犀牛什么的珍奇物种，价格向下打出10-20%的波动机会并不是没有。如果你有时间，上网看看上海黄浦江附近，看看浦东世纪公园附近的房子价格，你就知道该怎么做了??

在深圳，两人可以一辈子租房生活吗

确实，我租房的那些年，总体感觉还好。但是一辈子租房，那确实少点归属感。有房了，可以按自己的喜好布置房子，有自己做主的感觉，租房确实有许多不确定因素。比如，一切都是房东说了算。

尤其是这次疫情，你租的房子，你出门后，回来未必还进得去。如果是自己的房子，哪有这种问题。

如果条件不允许，暂时租房，也要开开心心过。我租房时，就是这种心态。等到有房了，觉得与这城市有了更深的关系。

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