本文目录

1. 挑高复式住宅到底该不该买
2. 一楼复式房子为什么不能买
3. 为什么复式楼不好卖
4. 多层复式楼能买吗

挑高复式住宅到底该不该买

值得购买，因为复式楼空间利用率高，因为平层的房子受层高限制，空间利用有限，但复式户型的单层比较高，能够在空间内打造成两层，提升空间的利用率。

还有私密性强，复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，个性十足

一楼复式房子为什么不能买

一楼复式房子不能买的原因：一、一楼房子不能保证隐私，并且有的还存在安全隐患。由于第一层的房子与小区道路齐平，因此如果不拉窗帘的话，从外经过的人就很容易看到了房间内部的情况。对于想要隐私的人来说，这就很没有安全感。

另外，由于现在高空抛物的事情时不时地发生，以及如果楼房外墙老化，也有脱落的风险。因此住在一楼的用户，不仅要担心隐私问题，而且还要防止楼上会不会丢东西下来，破坏院子的环境和砸到自己。

二、一楼的采光不太好。虽然如今国家规定，小区住房每天不能少于2个小时的光照时间。但为了能容纳更多的人，一些开发商就只会保证最低限度的光照时间，甚至有少部分小区的住宅每天日照时间都不足2个小时。而因为有些小区的容积率超过了6.0的舒适范围，导致一楼房子常常都是被其他单元的楼房阴影遮挡，所以一楼的采光往往都不太好。

值得一提的是，有些一楼的住户，为了让自己的附带院子实用性和美观性更好一点。往往会在院子上方加装雨棚，以及在院内栽种花花草草。虽然看起来效果要好多了，但这些东西同样也会遮挡日照，屋内采光更加不好。

三、一楼噪音大。其实，一楼不仅保证不了隐私，而且还有可能听到。因为一楼距离休闲娱乐区比较近，因此经常都能听到许多嘈杂的声音。要是有人在小区内跳广场舞，那么一楼屋子内的噪音有可能还会超出45分贝。由于噪音较大，因此不太适合那些需要安静环境的人居住。

四、一楼的湿气较重，蚊虫比较多。由于一楼处于单元楼的最底层，因此最容易接触到地面湿气。如果在北方还能好一点，可在南方有些小区一楼房子墙体的湿气产量保持在80%以上。要是在遇到梅雨天气，墙体的湿气更是能保持在95%以上。由于墙体湿气过大，因此很容易就导致墙面发霉和掉皮。

为什么复式楼不好卖

关于这个问题，复式楼之所以不好卖的原因可能有以下几个方面：

1.价格较高：复式楼往往具有更高的建筑成本和土地成本，因此其售价较高，超出了一部分购房者的经济承受能力范围，导致销售困难。

2.社区配套设施相对较少：由于复式楼的户型较大，建筑面积较大，因此其所在的小区或社区在配套设施方面可能相对薄弱，如公共交通、购物中心、学校等。这也会对购房者的购买意愿产生一定的影响。

3.空间布局不合理：复式楼的设计通常会出现楼梯占用空间较大，导致实际居住面积较小的情况，这也是一些购房者不喜欢选择复式楼的原因之一。

4.需要较多的装修和家具购置成本：由于复式楼的建筑面积较大，需要购买更多的家具和装修材料，这增加了购房者的负担，也使得购买复式楼的成本较高。

5.市场需求不高：在某些地区，购房者对于复式楼的需求可能相对较低。例如，一些年轻购房者更倾向于购买小型户型，而不是复式楼。

需要注意的是，以上只是一些可能的原因，具体情况还需要根据当地的市场状况和购房需求来具体分析。

多层复式楼能买吗

多层复式多为顶楼加阁楼，也就是所谓的顶加阁！实用性不错但是楼顶的使用面积有可能会有所局限性因为楼顶一般为坡顶！不过也有纯正的复式房子真心说如果经济合适可以入手！入手前一定看好实用面积和产权问题和年限！如果面积合适产权为70年的房子必须立即入手！

为什么复式楼不好卖和复试楼不建议买的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！