本文目录

1. 老旧小区改造和拆迁到底哪个才是老城区房产未来发展方向
2. 小区改造是什么意思
3. 老旧小区改造，你觉得应该怎么改
4. 老旧小区改造，加装一部电梯如何不再难

老旧小区改造和拆迁到底哪个才是老城区房产未来发展方向

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感谢邀请，我是勇谈。对于老旧小区未来走势的问题，很多朋友都比较关心。如果说2018年以前全国范围内老旧小区以拆迁安置为主的话，那么之后基本上会以改造为主。这种态度的转变是伴随着国家对于房地产行业发展思路转变而转变的，毕竟过去较长一段时间以拆迁安置为主的方式助长了房价大涨和投资风盛行，这点是肯定不被允许的。

2016年底就提出的“房住不炒”，其实已经为未来老旧小区以改造为主埋下了伏笔。过去较长一段时间的拆迁安置造成的负面影响之一就是房价大涨，这个已经被事实所证明。

近10年来我国住宅商品房销售价格走势图

以我所在的城市为例，从2018年开始老城区的很多20年左右的房龄的老小区已经开始逐步进行改造中。水电气等线路改造，加上小区外墙、加装电梯等各种改造都在稳步推进中，很多被改造的小区给人一种焕然一新的感觉。

琳良满目的老旧小区

综上，毫无疑问老城区房产未来的发展方向肯定是以改造为主，2018年普遍存在的拆迁安置注定已经成为历史。国家“房住不炒”调控不放松的背景下，任何刺激楼市的做法都不会被允许，房地产行业已经步入稳定期，这点认知大家需要知道。各位觉得呢？欢迎在下方留言参与讨论。原创不易未经允许不得随意转载，喜欢的朋友可以点赞、关注勇谈楼市壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。

小区改造是什么意思

小区改造是市政府为老百姓做的好事，也体验了共产党领导的人民政府为民做想，给百姓的福利，一般住在老旧小区的人大多数都是退修老人，他们年轻的时候为国家都做了巨大的贡献，也体验了共产党领导的市政府并没有忘记他们，我们要感谢政府为老百姓办实事

老旧小区改造，你觉得应该怎么改

老旧小区改造是国家统一部署为民办实事的一项重要决策。老旧小区改造应怎么改？我认为，老旧小区房子一般都是二十年前建造的，房屋渗漏，外墙脱落，室内公用管道老化，室外地面破旧，停车位少，绿化少，智慧安全防控缺乏。养老，托育，家政，医疗，物业等公共服务设施更是缺位。因此，老旧小区改造的思路，一是应在改造房子中，重点要抓住室内公用基础设施的更新和完善，不要成为房子的外立面漂亮了，而公用基础设施基本不改样，居民使用功能仍得不到实实在在的好处，或仍存在屋漏管裂苦不堪言的窘况。二是应把建立和改善公用服务设施作为改造的重点，增强小区服务功能。老旧小区是老年人集中居住且多为以后居家养老的地方，出租房子多，弱势群体也多。因此，在改造中，首先是要加装电梯。这是大家最期盼的事。采取人性化和优惠政策措施，消除障碍，加快推进。其次是要把改建养老服务中心放在改造的重点，为日后居家养老提供老人需求的点菜式服务。有条件好的，可以单独改建，没有条件的是否可以几个附近小区改建一个。其三是要增设托育，家政，快递，医疗等服务设施。其四是要增设停车位和电动汽车充电装置，智慧安全防控，无障碍设施。其五是要对电线，有线电视线，宽带，及自来水管道，燃气管道实行统一规划，统一改建，改变目前乱拉私接，乱挖私铺的乱象。其六是要建立投融资机制，财政，社会资本等多途径参与改造，解决资金不足的问题。其七是要在改造中建立管理机制和监督机制，确保工程质量，把为民办实事真正办实办好，使老旧小区居民既感受到外在环境面貌焕然一新的愉悦，又感受到内在基础设施和公用设施改造后生活质量提高的实惠，使老旧小区变成温馨的“家"。

老旧小区改造，加装一部电梯如何不再难

这也是民心工程的一件大事，人都有老的时候换位思考，国家拿出资金改善老旧小区正式在推动和谐社会向前发展是顺应民意的。目前房价居高不下，住在老旧小区的大多是收入偏低的人群，随着我国老龄化情况日趋严重，改善现有人们居住环境是最好的选择。

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