本文目录

1. 送的阳台房怎么封
2. 143m2，赠送25m2。这个户型好吗应该怎么安排装修
3. 买房子，高赠送，一般都是送哪些不就送一半阳台吗
4. 房子赠送阳台怎么跟开发商签订协议

送的阳台房怎么封

送的阳台有铝镁合金或断桥铝把三面封闭，中间开窗。

143m2，赠送25m2。这个户型好吗应该怎么安排装修

整体户型格局都很好，不需要做改动，按照人员和功能使用进行分配就可以，人员居多的话，就是老人和孩子都分别按照生活习惯去进行装修设计就可以。如果三口人居住，其中一间房可以做书房，客房或者休闲娱乐等活动区域。

按照这么大面积的房子装修设计，推荐新中式风格的装修。简约的线条结构、沉稳的色彩搭配，新中式风格的居室不形于外，给人一种内敛、雅致之感。新中式家具的结构线条极其的简约，通常以直线主。如沙发、床架、桌子的设计多为直线，很少会用到曲线。其造型简单、设计富有内涵而不显夸张

户型：三室两厅一厨两卫

建筑面积：150㎡

风格定位：新中式

案例主题：静谧

客厅作为一个日常活动比较多的空间，也是待客区域，以简单大方为主。而传统中式结合金属元素使本户型给人一种大气优雅的感觉。地砖与家具的颜色搭配，增加了空间的温馨氛围。顶面部分做了石膏板直线跌级灯池吊顶，使整个客厅更具空间感。沙发背景墙运用了深色护墙板与大理石相结合，与电视背景墙形成了相呼应的对比。并且电视背景墙的深色护墙板将书房的门进行了结合，做成了隐形门，使整个空间更加的完美餐厅打破传统格局，将开放式厨房与餐厅相结合，也是作为陶冶情操的地方。餐厅设计时尚感和金属感十足，选用深色镶嵌金属条的橱柜与木制的米色软包椅配上造型的餐桌。用色大胆创新。暗藏式的灯带以及金属质感的摆设和各种配饰的相结合也为餐厅增色不少

书房按照业主的要求保留了原始家具书柜，同时也与定制的家具作为一个差异性的对比，让人有一种置身其中，身临其外的感觉。此次设计特意将书房的吊顶设计与其他卧室进行区分。摒弃华丽的金属线框，采用木制线条进行一圈，圈线设计，大气又不是格调

主卧布置较为深沉，功能性及舒适性才是此空间的重点，与实木地板进行搭配让休息的地方更加舒适，采用少许软装进行整体色彩上的点缀使整体空间不过于压抑较为简单明亮

次卧是较为简洁明亮的设计，采用传统深木色家具。跳色的背景墙与整体家具颜色形成鲜明的对比。与主卧大相径庭的吊顶以及搭配软装和灯饰给与高贵典雅的气质

买房子，高赠送，一般都是送哪些不就送一半阳台吗

房屋的赠送只是今年来比较火热的一个卖点，但是购房者自己认真想一下，开发商是不是慈善机构，为什么会有免费这一说法，这肯定是羊毛还是得出在羊身上。所以在买房子的时候一定要非常注意赠送面积，赠送在哪里，怎么赠送，如何使用等问题。

“赠送面积”一般包括：

⑴露台

露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。按照2013年新版的《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。

⑵飘窗

飘窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户低一些。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，"窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积；窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，不计算建筑面积"。

⑶一层小院

小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，实际上，一层小院应属于公共面积，但是开发商却说是作为赠送面积给购房者。而且购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时，同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。

⑷阁楼

阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为储藏室，面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

⑸地下室

地下室即指位于地平面以下的建筑空间，根据《建筑工程建筑面积计算规范》："地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。结构在2.20m及以上的，应计算全面积；结构在2.20m以下的，应计算1/2面积。"所以如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。

⑹半封闭阳台

室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。所以，半封闭阳台和地下室一样，如果开发商送的是主体结构外的阳台，也只是送了你一半的面积。

所以说，公用露台、高度不超过2.1m的飘窗、一层小院和小于1.2m的阁楼，根据国家政策，都是不计入建筑面积的；而真正赠送面积的房子一般单价比较高。例如独立露台等。需要注意的是，赠送面积往往不会写进合同或写进产权证中。没有依据，后期一旦发生纠纷，购房者很难维护自己的权益。如果我的分析能帮助到您，请关注我，每天更新房产实时动态！

房子赠送阳台怎么跟开发商签订协议

房子赠送阳台，和开发商签订协议时单独将阳台列出来注明是赠送的。

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