本文目录

1. 全球疫情严重，有人建议赶紧囤积房子，你认为有必要囤积买房吗
2. 买房取消首付，能否让房屋销售激增
3. 买房可以不贷款，一次性付款吗有何利弊
4. 刚办好按揭的房子不要了怎么办

全球疫情严重，有人建议赶紧囤积房子，你认为有必要囤积买房吗

千万不要听这种言论，害人不浅。全球疫情严重，现在正处于一次金融性的危机初期，甚至有可能会转化为经济上的危机。

在危机前期所有资产的价格都是下降的，我们看到美股下跌、石油下跌、白银的价格下跌，就连作为避险资产的黄金价格都有所下调。

在这个时候，当所有资产价格都下降的时候，也就是说手中的钱更值钱了。钱更值钱了那么最好的资产就是现金。

有朋友怕危机之后全球大放水会出现货币贬值的情况。这当然是有可能的，后面会有两种的可能性情况出现。

一种是全球各国大放水，抵消掉疫情对经济的冲击，这样就会出现通货膨胀。

另一种情况是各国的大放水没有起到作用，没有能阻止经济往下走的趋势。这种情况下就会出现经济上的大萧条。经济大萧条会发生什么？我们可以参考20世纪30年代的美国。三分之一的人失去了工作，很多家庭每天都为了能够吃上一顿饭而努力。

所以，说赶紧买房的人，肯定觉得马上就要通货膨胀了，赶紧去买房吧！但是这种想法是错误的，两个原因。

第一，因为刚才我们说过了，还有可能发生大萧条，发生大萧条时，所有自产的价格还是会下跌，那时候还贷款是一件非常痛苦的事情，假设失业了，还要还贷款，房子卖也卖不上价格。是一件多么痛苦的事情啊。

第二，即使发生通货膨胀了，房子也不是最佳的投资方式。我们现在的大背景是房住不炒，高层明确提出不把房地产作为短期刺激经济的手段。所以房价再想大涨，在这个背景下是很难的，至少几年内没有什么希望。

担心通胀的话，最佳的投资是黄金和指数基金。最佳的投资方式是定投，每月投资一点，在危机之中不断收集筹码，等危机结束之后。这些筹码会给你惊喜。

买房取消首付，能否让房屋销售激增

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2019年08月17日

那银行绝对不愿意，一旦买房人因为其他事情产生债务纠纷资不抵债甚至跑路，法院处置的资产成交价根据各地不同，基本在市场价的百分之56至百分之80之间。价值越大的资产贬值越高。例如一套商铺或别墅或超大面积平层，如果市价两千万，并且银行贷款按揭了两千万，法院最终1500万卖掉了，这500万让银行兜着？一个两个可以，要都这样，银行还开门干啥，做慈善吗？

不过法拍房有一点可以拍出很高甚至几倍的市值，就是北上广深的房产，法拍是不限购的，我咨询过这些地方的不动产登记中心主要负责的同志，明确表态，法拍房不受限购政策影响，不然举个极端的例子:张三告李四两千万债务，张三河南人，李四北京人，李四北京市区有一套房，经过拍卖变卖并没有人购买，根据法律规定需要以物抵债给原告张三，如果限购就出现一个可笑的情况，张三按法律规定以流拍价多退少补接受以物抵债，但由于限购导致抵债不能，这不是搞笑嘛。所以，若是谁买法拍房，标注为当地户口才能购买的，其实是没有经过详细调查的，不过各地法院把握标准不一样，说限购也不为错，就看拍卖公告怎么写的，和自己怎么和法院沟通。

买房可以不贷款，一次性付款吗有何利弊

针对买房可以不贷款，一次性付款吗？有何利弊这个问题，我的观点如下：

第一，看来这位朋友没买过房，或是一位刚迈入社会不久的朋友。买房当然可以不用银行按揭贷款，可以一次性付款。所有的开发商巴不得购房者都一次性付款，它的资金回笼快，那它高兴坏了，牙都笑掉了。

第二，购房银行按揭贷款利弊：

A，银行按揭贷款有利的一面：首次购房自己只要支付30%的首付，剩下70%的购房钱可以利用银行资金这个融资杠杆，通过商品房抵押银行按揭贷款，达到购房的目的。

B，银行按揭贷款不利的一面：银行按揭贷款一般都是10年期、20年期、30年期，贷款的年限越长，利息越高。有的30年贷款房子，利息甚至高达几十万，如果是一线城市的话，利息甚至高达上百万，吃不消，所以说有些购房人在办理商品房银行按揭贷款以后，想尽早的把银行按揭贷款早日还清就是这个道理。另外，银行按揭贷款的话，它购房折扣小。

第三，购房一次性付款利弊：

A，一次性付款有利的一面：它的购房折扣大，从购房成本来说可以省许多钱，省到就是赚到高。没有贷款的压力，生活质量及幸福指数相对来说过得高一些。

B，一次性购房付款不利的一面：就是动用自己的储备资金。如果储备资金不是很多的话，会影响自己做生意或其他用资金的地方。没有利用银行按揭贷款低息政策。

刚办好按揭的房子不要了怎么办

如果刚办好按揭的房子不想要了，首先需要与贷款机构联系，了解解除合同的具体程序和可能的后果。可能需要支付违约金或其他费用。同时，与房产中介或开发商协商，看是否可以转让给其他买家或寻找其他解决方案。如果无法转让或解决，可能需要考虑出租房子以支付贷款。但请注意，这些步骤可能会有法律和经济风险，建议咨询专业人士以获得更准确的建议。

关于你认为有必要囤积买房吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。