本文目录

1. 买房租房哪个合适你怎么看
2. 有人说未来房产还是最好的投资，你怎么看，你还会继续买房吗
3. 大家觉得买房子还月供合适，还是租房子付房租合适
4. 买房与租公租房哪个划算

买房租房哪个合适你怎么看

租房还是买房是两种选择，不同人群的选择也不一样。

买房的认为：租房的生活不稳定，家的概念很强，另外是从投资消费保值角度，害怕房价的不断上涨造成财富缩水，或者越来越买不起房。

租房的认为：房奴不可取，房贷会造成生活质量的下降，并且失去很多选择和机会。

我身边有几个故事，我分享下吧，仁者见仁智者见智。

小恭的故事

小恭从毕业就一直处于租房的状态，直到毕业8年后才强行上车，8年的租房生涯，那种酸楚和辛酸是旁人所不能想象的，没有经历过租房的生活不足以谈人生，租房具有很大的不稳定性，房租的随时上涨，房东可以用任何理由让你腾房，房东对租客的看不起，刁难，以及频繁的搬家经历，只有租过房的人才能理解，所以才最终买房，一方面是是在忍受不了这种租房生活，另一方面也要为孩子的生存教育提供更好的环境，也希望能对自己的资产能有保值作用。

小喜的故事

小喜是正儿八经的城漂，不是不想买房，而是没有经济能力，直到现在还处于租房过程，也会拿很多来安慰自己，什么豪宅买不起租得起，什么交通拥堵解决不了可以解决居住位置，不担心换工作地点变化，不担心生活品质下降，更不用因为房贷而担心跳槽和创业。但是从经济学上说买房这个行为在是一个投资行为，而租房是一个消费行为。

小发的故事

小发和大家一样都是俗人，什么俗人，就是攒钱买房，为房贷拼命工作，什么梦想、远方的一概不理会，就是安于现状。身边有辞职旅行去涤荡灵魂的，最终没什么成长还丢了工作，有用足以全款买房的钱去创业亏了血汗钱，所以小发就想要一套属于自己的房子，过着柴米油盐的生活，这就是俗气的生活。因为他相信那些租房派的逍遥生活不一定能抗住现实的一波波冲击，激情的梦想并一定能支撑几年，但是房子可以支撑很多年。

小财的故事

当租房不是一种选择，而只是一种无奈的时候，又有什么可讲的？

当然每个人都在讲述自己的租房故事、买房故事，如果抛出房子特殊感情，房子只是过去十年普通人通过杠杆增加自己资产的一次机会而已，放弃了利用房产来抵抗通货膨胀对你的掠夺。

有人说未来房产还是最好的投资，你怎么看，你还会继续买房吗

和尚有房了，不会再继续购房。对于“有人说未来房产还是最好的投资”，依和尚观察，可能过于乐观了哟。

1、楼市政策变化

楼市政策已从2016年开始出现质的变化，“房住不炒”的定位，已经成为了今后楼市的原则性指引。也就是说2016年以前那种住房金融属性将大大削弱，取而代之的是回归居住属性为主，这从刚刚在召开的两会《政府工作报告》中也进一步证实“房住不炒”。

2020年我国遭受到了百年不遇的新冠疫情，在疫情严重冲击经济社会生活如此严重的环境下，对”不将房地产作为短期刺激经济的手段“落实得如此坚决，难道还有人怀疑对楼市政策定位的变化吗？

2、城镇居民住房拥有率96%

央行最新调查显示，我国城镇住房拥有率达到96%，城镇居民家庭户均总资产317.9万元，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。

在全球主要大国中，我国家庭住房拥有率或达全球第一。

3、房产税的推出在等待时机

十八届三中全会对房地产税的描述是“加快房地产税立法并适时推进改革”。这次两会上《政府工作报告》虽然没有提到房产税，但并不是说”房产税“就不推出。

全国政协常委、经济委员会副主任杨伟民在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示，政府工作报告中没提到，并不是就在说房地产税征收阻力大，房地产税改革目标是要完成的。但需要把握时间和时机。

4、今后房价将以”稳中波动“为主，需求以刚需和结构性需求为主

我国楼市经过十年的走牛以后，2016年以来，国家对楼市的调控力度逐步加大加强，并从供需两端、地产金融政策等方面，进行了全面从严调控。

从统计局发布的全国70城房价数据来看，房价基本呈现稳中波动走势，涨跌城市分化明显。同时，我国城镇化率也达到了60%，即或继续推进城镇化目标70%以上，在地产对消费经济产生负面排剂效应的情况下，市场需求也已变成了供需平衡市场，投资房产基本变成”鸡肋“。

杨伟民指出，现在住房的总量短缺问题基本上解决了，面临的主要是结构性问题。比方说启动主要面向农民工为主体的外来人口的安居工程。

总之，如今的楼市房价上有”天花板“控制了，相对于资本市场上的权益资产，投资房产实际上面临着风险了。

??谢谢阅读！

大家觉得买房子还月供合适，还是租房子付房租合适

月供合适，还是租房合适？主要看房价处于什么位置，如果房价处于较低位置，你的经济能力也够得着，那不买白不买，更何况用着公积金，贷着银行的款，慢慢来归还，反正房价总体呈现上涨趋势。等过些年，房子月供也还完了，租房子的人还在为房东打工呢！

但如果房价处于现在的高位，动辄七八百万，房贷利率在上浮过程中，政府对房地产去投机化，那还是租房子划算，等到房价跌下来再出手，到你的经济能力够得着时，再出手购房置业，不是很好吗？为什么一定要高位接盘，去做接盘侠呢？

而在美国等西方发达国家，人们对买房的意识比较薄弱，通过租房解决居住问题的人口占到一半左右，多数年轻人是通过租房居住，只有到了37岁以后，拥有了一定经济实力后，才会选择买房住，这才是符合社会发展规律的做法。

此外，买房还是租房，还要看租售比，通常租房的年回报率应该是5-7%左右，如果一个地方的房价已经涨到了投资回报率低于3%以下，房东的投资回报率过低，那么这个地方的房地产已经没的投资价值，只有投机价值了。此时，租房居住还是不错的选择，因为房屋的租金是与当地居民收入挂钩的，而房产价格是由炒房者决定的。

平心而论，中国商品房的质量都不高，就连住建部都承认，房子寿命不过三十年，等你还清了房贷之后，这新房也差不多要拆了，这又何必呢？辛苦一辈子就为一套房吗？而租房者，这个小区住住，那个小区也可以住住，体验了不一样的人生，只要有钱，各种高档小区都可以去住，为啥一定要把大量资金都用在了一套房上面去呢？从目前情况看，我建议大家还是先租房，等房价出现一定调整后，再根据经济实力选择购房也不迟。

买房与租公租房哪个划算

一、租房和买房哪个更划算

从长远考虑，应该是买房会更划算，因为随着房价不断上涨，房屋的租金也会跟随上涨，所以万变不离其宗，如果经济条件允许的话，建议还是置办一套房产，会更稳定一些，尤其是新婚夫妻，需要为以后孩子就学问题考虑，只有购房且入户之后，才有权划片。

二、租房和卖房有什么区别

1、租房的优缺点

租房的优势就是可以跟随自己的意愿，随时搬家，而且租房的押金一般是首月房租，对大多租房者来说，需要承担的压力比较小，同时也不用太过担心房价的跌涨情况，毕竟租客只有使用的权利，如果因为房价上涨，租金也跟着一起上涨，那承租者完全可以从新找过住处，但这有个致命的缺点，就是租房无法落户。

2、买房的优缺点

买房可以让业主拥有一个属于自己的私人空间，而且房子的升值空间很大，只要选对房产，之后将房产转售出去，还能增加一笔额外的收入，最重要的是，购房之后可以申请落户，享受当地居民的优惠政策，只不过购房需要支付的费用比较多，尤其是首付款、装修款以及各种家具家电等等，都是很大的负担。

关于本次你还会继续买房吗和专家建议租房买房的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。