本文目录

1. 买房出租划算吗
2. 2020年3月办房贷17年房贷利率5.65%贵吗
3. 如果有200万存款，我该租房吃利息还是买房做房奴
4. 一家丹麦银行推出了世界首例负利率按揭贷款——房贷年利率为-0.5%。你的看法

买房出租划算吗

根据你所说的情况分析，第一，你的装修就不是计划拿来租的，装修20万，十年左右收回成本，十年后从新装，相当于白忙一场。况且用心装修的新房出租你会很难受的。

当然你如果有几套房子，或者你确是资金周转不开，你也可以拿来租了，但是算法就不一样了，单单从经济利益上看，还是不划算的，只能说拿时间换金钱，帮你度过你的困难期。还有你说不是要出远门什么的，不需要住你的房子时间足够长，大约7年以上，这样你即使白忙一场，但你能换的紧跟时代要求的装修风格，也是一种变相周转。

2020年3月办房贷17年房贷利率5.65%贵吗

2020年3月20日，央行公布的5年期以上LPR报价为4.75%，若果您的房贷执行利率是5.65%，反推可得出您的房贷利率执行标准为LPR+90个基点。

贵或者不贵要根据您当地各银行的房贷政策横向比较判断。就我所在的武汉而言，目前首套房最低利率为LPR+103个基点，推算为5.78%，二套房最低利率为LPR+128个基点，推算为6.03%。相较之下，您的贷款利率属于可接受的。

在此，给您介绍一下如何有效减少房贷利息支出

按照贷款金额100万，年限17年，贷款利率5.65%计算，选择等额本息还款方式支付的总利息为55.82万，选择等本金方式支付的总利息为48.26万。再不提前还款的额情况下，等额本金的还款方式可以省近7.6万的利息。

房贷一般为按月计息，剩余本金越多当月应支付利息越多，所以在开头的几年里，每月月供的80%以上都是利息。若资金充足情况下，可以选择部分提前还款，已经偿还的本金不在计收利息。

在本金和利率不变的情况下，还款周期越久，月供越少，但支付的利息越多。随着收入的逐年增长，可在是当时时候根据自己的还款能力，向银行申请缩短还款期限，减少利息支出。

我是『星星说』，熟悉房产交易和银行按揭贷款，欢迎评论留言交流！

如果有200万存款，我该租房吃利息还是买房做房奴

谢邀！现在一线城市的许多人都在纠结，到底是租房划算还是买房划算。我们来举例对比一下就一目了然了。

以上海举例，以房价不变，利息不变情况来作对比，如果手上有200万元，可以在上海买到50平左右，这样的房屋租金大概是3500左右，一年租金大概为四万多，按居住50年计算，总租金为200万左右，而采取买而出租的方式需要50年才能收回本金，但50年后折合购买时价款差不多能赚到150万左右，每年能赚三万;如果不买，200万元存一年死期的话，得到的利息为4万元左右，此时每年还需贴几千元租房，且损失了房屋的增值和固定效益。

由此，存款放银行吃利息远没有买房实惠。当然如果拿200万元进行投资或拿200万元当首付按揭买房那就另当别论了。

一家丹麦银行推出了世界首例负利率按揭贷款——房贷年利率为-0.5%。你的看法

如果有一家银行办理按揭贷款，不仅不收利息，还每年帮你还0.5%的贷款本金，你会选择去办理贷款么！

现如今，丹麦第三大银行不就推出了世界首例负利率房贷，分期还款10年，年利率为﹣0.5%。这还有一个好听的名字，叫“负利率贴息房贷”。听起来，就有点小激动啊！

我们都知道，现如今整个欧洲的基准利率都很低。

比如，欧洲中央银行主要利率为“0”，英格兰银行基准利率为0.75%；而丹麦央行的基准利率为﹣0.4%。

既然，存款利率为零、甚至是负数，那么贷款利率肯定也不会高到哪儿去！而即便是如此低的利率，肯到银行贷款的人，依旧是少数！

如果，没人来银行存款（利率为负），也没有人愿意贷款，那么银行哪来的收入；没有收入，过个几年，银行不得倒闭啊！

因此，丹麦银行才剑走偏锋，将十年期按揭贷款实行﹣0.5%的利率，这样一来，总归有人愿意贷款了吧！

理论上来说，只要手续费用超过0.5%以上，银行就不存在亏本的概念！

举个简单的例子，100万的十年房贷，银行每年贴息0.5%，但需收取0.8%的手续费。在利息方面，银行的确是亏损了；但挣了足够的手续费，整体而言依旧是可以盈利的！

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文章分享结束，2020年3月办房贷17年房贷利率5.65%贵吗和专家建议租房年利率的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！