本文目录

1. 专家建议农民在县城买房，这事您怎么看
2. 房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者
3. 为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢
4. 建议老百姓拿出三分之一存款买房的专家是何方神圣

专家建议农民在县城买房，这事您怎么看

[思考][再见]没听说过[灵光一闪]也不切实际[机智]没钱在县城买房这位专家全包是咋地[捂脸][大笑][机智]如果他全包我很愿意在县城有几套住房[捂脸][灵光一闪]哪位专家全包我先报个名[大笑][祈祷][大笑]谢邀请回答完毕[大笑][偷笑][祈祷][祈祷]

房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者

不是专家，但是建议这两年不要买房，等经济更稳定乐观一些再考虑也不迟。

房子过剩的局面早已形成，但凡一个小区，最低往往也有20%以上的空置率。如果持续一个月观察就会发现，无数小区亮灯率可能60%都达不到，毕竟有央行数据支撑，城镇居民40%都有两套以上房产，三套房乃至更多的家庭数以千万计。

至于谁是接盘者，大致有两类，一类是新成长起来的年轻人，一类是进城务工落户的人。

年轻人很容易理解，真正的刚需群体，为了结婚生子孩子读书而买房。现在零零后再过几年就会成为买房的主力，不过考虑到他们父母持有的房产可能不止一套，会对他们提供大力帮助。曾经享受房产红利的一代人，要为下一代人掏腰包，这也是一种平衡。

进城务工人员也很容易理解，不管是农村读大学进入城市工作的，还是没读大学在城市打工有了买房能力的，都是接盘的主力军。

未来落户难度会越来越低，但是户口和教育资源依然会跟房产绑定，考虑到国内租房市场不成熟，问题太多，买房依然是多数人的目标。有了自己的房子，就不用再担心房租持续快速上涨，不用担心频繁搬家，也能放心采购几个大件的家具电器。

最后，之所以不建议这两年买，是因为消费还没有完全恢复，不是每个人的工作都足够稳定，也不是每个人的收入能持续上涨。在这个阶段，降低负债很有必要，而买房是最大的负债。此外，当银行不再把多数贷款投放到房地产领域后，开发商资金压力增大，有降价销售的冲动，二手房限贷也逼迫炒房客降价出售房产，房价中长期向下概率极大。等家庭40%收入足够支付月供，手上有一笔积蓄，再考虑买房不迟。

为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢

这里讨论的是针对普通人买公寓的行为，第一是没有购房资格，要么限购，没办法只能买套公寓。第二就是家里有点闲散资金，没有好的项目投出去，买套房子想保值，第三就是想自己开公司了，租房不如买套了。除了以上三个原因，还是劝你买套正常的住宅吧。

建议老百姓拿出三分之一存款买房的专家是何方神圣

不用去想，不是卖房子的不会急成这样，不会这鬼话连篇。他不如直接说全国的老百姓每人拿出了1/3的钱给他罢。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。