本文目录

1. 网传银行停止二手房贷款，有的新房也停，房价拐点真的来了吗
2. 银行停止房贷有什么影响
3. 南宁未来会出现银行大面积暂停房贷吗
4. 停止房贷意味着什么

网传银行停止二手房贷款，有的新房也停，房价拐点真的来了吗

谢谢邀请。

今天看到一则消息，安徽合肥购买二手房停止房贷，很可能会引起连锁反应，其他城市会纷纷效仿。同时也不能完全排除波及到新房的可能性。对于银行的房贷政策有两点大家一定要注意，一是首套房贷款利率提高了，这是没有考虑到的问题。二是银行对购房贷款利率在原来的基础上提高5个百分点，有个别地方提高10到15个百分点。无论是对开发商还是购房者来说，都带来了很大的压力。

如果面对房地产市场的这种情况呢？开发商为了实现更快的融资，只有采取降价销售。恒大已打响了第一枪。今传出消息说，恒大部分出售的楼房最高优惠74折。同样，象万科碧桂园等大房企肯定会跟进，也会不同程度的降价销售。值得思考的是为什么都赶在‘’金九银十‘’之前采取降价销售，按常理来说这是不正常的。这是不是说楼市的拐点真的来了？我认为，这主要原因是受大环境的影响，不能代表楼市拐点的到来。

一是今年下半年和上半年相比，特别是进入8月份以来，楼市遇冷，很多人都在观望，即使是刚需，也不急于买房了，销售明显下降。开发商为了尽快回笼资金不得不采取的办法，不代表房价一直降下去。

二是‘’房住不炒‘’效果明显，没有那么多人再去炒房，房价怎么涨呢？既然房子是商品，就和其他商品一样，只有炒价格才会涨。任何一种商品当它的价格远远超过它自身的价值时，其价格都是炒起来的。既然价格涨不了，那一定会下跌。

三是对房地产业的金融政策由松到紧，房企必须‘’自救‘’，否则就难以生存。最近银保监会要对32个城市进行银行房地产业务专项检查，还有央行的明确表态，都说明这次是实打实，房企不降价销售已没有退路了。

但是，中央对房地产市场政策是以稳为主，允许房价小幅上涨或下跌。当前的降价就是在可控制的范围之内的下跌，大幅下跌也是不可能的。因此不能把当前出现的一点价格上的波动认为是拐点到来了。

个人认为不一定正确，希望朋友们在评论区发表评论，谈谈你的看法。

银行停止房贷有什么影响

银行停止贷款，那么购房成本将会上升。对于刚需人群来购买房产将会极为不利。相反也许会简接影响房价下跌或保持平稳。

南宁未来会出现银行大面积暂停房贷吗

所有人让开，这个问题我来回答。小弟做金融业务也有五六年时间了，经常会跑银行做按揭，所以对南宁银行的二手房按揭情况可以说了如指掌。首先说结论，银行肯定不会说停贷的，但是放款将会非常缓慢，非常难熬。

为什么我会这么说呢？因为我把我认识的银行个贷经理问了一遍，得出的结论非常一致，额度紧张，放款需要排队。连建行这样的四大国有银行，某支行的主任一起吃饭的时候也告诉我们，他们也没想到额度那么紧张，往年一月份都是大放水的时候，今年一月月初额度居然就用完了，中旬的时候等待放款的二手房按揭有一百多个件，你说这个额度还要有多紧。那为什么银行的额度会那么紧呢？难道是因为银行没钱了吗？开玩笑，银行的钱多到不知道该怎么花，账上几个亿不知道怎么放出去。

那为什么银行有钱不放呢？因为2021年1月1日起按照房地产贷款集中度管理要求，房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限分为五档：中资大型银行分别是40%和32.5%，中资中型银行分别是27.5%和20%，中资小型银行和非县域农合机构分别是22.5%和17.5%，县域农合机构分别是17.5%和12.5%，村镇银行分别是12.5%和7.5%。很多银行都已经达到甚至超过了这个红线，所以也就办法再大量办理按揭放款了。

停止房贷意味着什么

停止房贷只有两个－结果，一是还清贷款，一个是无力偿还。

专家建议暂停房贷和停止房贷意味着什么的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！