本文目录

1. 花园洋房前后院怎么装修
2. 六层洋房哪层好为什么
3. 花园洋房买第几层比较合适
4. 花园洋房总高四层，选择哪层最好

花园洋房前后院怎么装修

题主您好

一般花园洋房咋子购买时开发商都会赠送南向小庭院一个，您家有两个面积这么大的庭院实属难得，更好好好利用一番。

您说是前后两个，那么小煦推断150的应该是北院，100平的是南向庭院。

北向庭院又叫前院、迎宾庭院，是玄关的扩展空间。前院好似一个人的脸面，光鲜亮丽的前院往往能给主人家添彩不少。怎样设计才能出彩？

前院主要是迎宾，所以不宜将行进动线设计的太复杂（什么一步一景就不需要了），能够将宾客快速、准确的引入住宅是这个庭院设计的宗旨。进门设一处小水景、摆几个小雕塑，做个花径都是不错的选择。

150平的前院单做花径通道面积过大，其余空间可以设置一组休息桌椅。方便访客的短时间等待。

前院这个北向的庭院，从光线上来说是属于半日照或荫蔽环境，不是很利于植物生长，可以种植耐阴的旅人蕉、棕竹等，采用大面积铺装也利于庭院的打理。

南院又叫后院、生活庭院。像朋友聚会、烧烤、儿童戏水都会选择在南院，南院由于私密性好、光照充足设计的丰富性会更多。

首先要确定业主的家庭成员，例如有老人、儿童场地需要平整，不做过多的高差处理。可以为老人划分一块种菜的区域。儿童需要有大面积的草坪作为活动区。业主如果是商人一个明亮的洽谈区会是讨喜的设计。

如果业主平时工作繁忙，无心打理。不希望有太多的花草，只想有点绿色点缀，那么植物设计就成为这里的重点。可以选择像松树、小叶女贞、大叶黄杨、八角金盘这类常绿植物种在花圃组团式种植，既减少清扫，有方便浇灌。和煦造景，家居生活中困扰您的小事，就是小煦关心自己大事。

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六层洋房哪层好为什么

六层花园洋房的话最好选第四或者第五层吧。

安全相对来说没那么好，相对潮湿，隐私性也不那么好

阳光、通风没有第四第五层好，灰尘也比较容易进入，有些欧式建筑可能会有腰线。

顶楼一直被晒着。会很晒很热浪费空调电力；另外，按照目前防水质量若干年有概率会漏雨。

业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么最佳置业楼层为（N÷2+1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。

一般选四层数，有人会认为不太吉利。如果不迷信数字，四楼相对更佳，五楼采光相对更好。

花园洋房买第几层比较合适

作为建筑造价领域人员告诉你，首先我们要明确花园洋房，一般是指7层以下的电梯房。嗯

如果开发商告诉你13层以下也是花园洋房，那纯属忽悠人，那就是小高层。

那么今天我们就7层以下的电梯换洋房，与大家进行交流。

对于花园洋房，一般一楼会带地下室一层或地下室二层，包括一楼会有落地花园和地下室天窗。

所以在花园洋房的销售价格中，一楼的价格是最贵的，毕竟他赠送的面积特别多。

比如买140平米的花园洋房，一楼可能使得面积超过280平米，而且还有自己的落地花园，以及地下室还有玻璃天窗。

其次就是顶楼的花园洋房，一般是六楼加七楼为一户人家，七楼为半层结构，会赠送露台。

从我个人的角度与大家来进行讨论：

一楼弊端：下水管道堵塞，冬天反潮，花园垃圾多。

顶楼弊端：七楼几乎没用，夏天太热，冬天太冷，由于七楼是屋顶，所以七楼在5到10年左右会出现漏水，需修补现象。

所以买花园洋房，应该买2至5楼！

从小区的容积率、建筑密度、绿化率角度考虑：通常种植的乔木会高达10米左右。

通常花园洋房的楼层层高为3米，那么乔木遮挡高度在3楼标准，所以2-3楼会因为树大遮挡！

那么只剩下4-5楼，考虑采光问题，所以5楼＞4楼。

理论结论

花园洋房选次顶楼，也就是5楼最为合适。

实际情况

多数人买花园洋房，主要喜欢一楼带院子，然后又带地下室赠送的面积非常多，所以很多人受不住诱惑，依然会选择买一楼的花园洋房。

但是随着长期住在1楼，对身体也不是很好，毕竟1楼的花园洋房是落地的，在冬天1楼换洋房返潮现象特别严重。

所以对于实际买房的人，一定要保持头脑清醒，有赠送的东西，不一定是好事，就好像叫老人排队赠送鸡蛋一样！

当然，买房的时候有的人还会考虑自身的购房条件以及价格的问题，所以买房的过程中也会很容易冲动。

这也是为什么所有的房子，不管是一楼还是顶楼，她都非常好卖，主要是在于我们年轻人都比较冲动，容易被冲昏头脑。

以上是我个人理解，如有认同或不认同，可以与我进行跟帖讨论，谢谢！

花园洋房总高四层，选择哪层最好

如果是四层的话，洋房应该挺高端，而且价格指定也是不菲，这就要看你个人的需求了，一般洋房一楼应该赠送地下室和花园，顶楼赠送阁楼，中间楼层赠送退台或露台，如果北方的话，建议选择一楼，因为赠送的花园，夏季可以种菜，吃自己种的菜，绿色食品，也可以约三五好友，烤串喝啤酒，晒晒衣服，做个仿腐木的凉亭，非常惬意的事情。地下室够大的话可以做休闲娱乐区，可以放个麻将机，乒乓球桌，健身房，或者搞个酒吧。顶楼不建议选择，因为不管南方北方，梅雨季节的到来是会漏雨的，到时候麻烦的是自己。中间楼层没什么特色，赠送面积相对来说少于其他两种，综合考虑，如果不差钱的话建议选择一楼。

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