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本文目录

1. 开发商盖房子可以是全阴面的吗
2. 开发商的配电箱要换吗
3. 开发商建房须得到哪些部门的审批
4. 2023年开发商能否在农村宅基地建房

开发商盖房子可以是全阴面的吗

全阴面___肯定是不行的。国家强制性规范GB50096_1999(2003版)《住宅设计规范》5.1.1每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个小时，其中宜有二个获得日照。以及5.1.2;5.1.3具体对住宅的日照、天然采光、自然通风作出了要求。

开发商的配电箱要换吗

需要换因为开发商在建房时，配电箱的质量和品牌通常不会考虑很多，可能会选用廉价的配件进行安装。而一旦配电箱出现问题，会影响整个房屋用电安全，甚至可能引起火灾，对住户的生命财产安全造成威胁。因此建议更换品质较高、质量可靠的配电箱。此外，更换配电箱的时候也要注意选用符合国家标准和符合实际用电需求的电器设备，做好接线工作，确保用电安全。

开发商建房须得到哪些部门的审批

按照我国房地产开发的相关规定，开发商开发一个房地产项目，首先要取得发改部门的立项手续，其次要确定自然资源管理部门的土地审批手续，三是要取得住建部门的工程施工许可审批手续、商品房预销售许可审批手续及竣工备案审批手续

2023年开发商能否在农村宅基地建房

开发商不能在农村宅基地建房，因为农村宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，是无偿给村集体经济组织成员使用的，宅基地没有入市，不能走地产开发的路子，开发商赚取的是开发利润，建筑公司赚取的是劳务利润，建筑商可以在农村宅基地给农户建房，这和土地开发无关。

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