本文目录

1. 手里有闲钱50万，买房和买商铺，哪个更好
2. 买房钱不够，是借亲戚朋友的钱好，还是银行的钱好
3. 现在的二手商铺很难出手了，二手住房也即将有价无市了吗
4. 上海商住房可以买吗

手里有闲钱50万，买房和买商铺，哪个更好

谢谢邀请

50万买房买铺均难满足，均需按揭。

目前的楼市是下行的，一二线热点城市的优质区域、优质房产，看准机会，可以买进，但前提是你要有购房资格；三四线的住房是个雷，不要去摸，否则，挨炸的就是你。

再说商铺，大型住宅区的底商倒是能买，但是也有风险，要看入住率，入住率过低，升值空间及出租率均不高，并且现在绝大部分的小区都配有底商，所以底商也是烂大街的。

还有一个区域的商铺可以考虑，那就是在公交站、动车站、汽车站交汇处的商铺可以考虑买进，但是也要讲位置。

大型商业综合体类的商业就算了，这个风险太高，现在的大型商业综合体遍地开发，已经烂大街了，招商引资难度太大，很难招商，如果你买了这类商铺，砸在手里的几率太高，这类商业，关键是要看开发商的规划及招商引资力度，但遗憾的时，大部分开发商只要把商铺卖出去就好，招商工作很不得力：在卖商铺时宣传的这个百货、那个大超市、这个影城入住，都会因为某种原因黄了。

总之，一句话：一二线热点城市住房，如具备购房资格，选择优质区域、优质房产买进，三四线城市不考虑（一二线卫星城可以择机考虑）；大型住宅区社区底商可以买进，交通枢纽站（三站交汇）商铺可以考虑买进；大型商业综合体、纯商业不宜买进。

买房钱不够，是借亲戚朋友的钱好，还是银行的钱好

谢谢邀请。购房钱不够，最理想是选择银行购房贷款，期限长，利率也不高，目前各商业银行房贷基本是执行的4.9%的年贷款利率。如选择亲朋好友借钱，你就背上了沉重的人情债，一旦亲朋好友急需花钱，找你还款，你一时凑不够，这样不仅增加你还款压力，恐怕到时朋友都不得做了。俗话说:亲兄弟明算帐，借亲戚朋友的钱要付利息，借银行的钱也是付利息，按计划还银行房贷，压力小多了。

现在的二手商铺很难出手了，二手住房也即将有价无市了吗

一直以来，商铺都是房地产市场上的抢手货，其价格也明显高于办公用房和住宅用房。一方面是由于商铺都处于城市的繁华地段，数量是有限的，另一方面是由商铺的本身性质决定的。商铺的唯一用途就是用于实体店经营，它的好处是商铺是固定的，人们购物除了集市就是商铺，缺点是被动的开门纳客。

商铺的经营是否红火，受经济大环境的影响最大。本身由于受互联网购物的冲击，商铺的顾客量和营业额均呈下降的态势，今年由于疫情爆发，商铺经营更加困难，已经出现了不少商铺关门的情况。由于商铺的本质属于房地产投资，投资者是一次投资长期受益。但在目前经济不景气的情况下，商铺出租价格大幅减少，甚至是租不出去，所以有的投资者选择了出售商铺。可想而知，当前这种情况商铺会有人去买吗？所以就出现了商铺难卖的情况。

二手房与商铺不同，二手房是用来住的。那么二手房是真的有价无市吗？事实上不是的。根据国家统计局公布的8月份70个城市二手房销售情况来看，四个一线城市二手房销售价格环比上涨了1.0%，涨幅比上月扩大了0.3个百分点。31个二线城市二手房销售价格环比上涨了0.4%，35个三线城市销售价格环比上涨了0.6%。由此看来，二手房价格总体来说还是较平稳的。

但是，二手房交易量低也是事实，因为有大量的二手房挂牌上市，有的挂牌时间长也没有卖出去。仅以深圳为例，3月份挂牌36000多套，5月份有43520套，到7月份猛增到89958套，而且还有大量增加的趋势。二手房挂牌越多就越难卖，要想出手就只有降价，不过现在还没有出现有价无市的情况。

上海商住房可以买吗

的商住楼应该是未来几年甚至十几年发展的重点，也将成为人们谈论的焦点。现在很多人都没有意识到商住楼的发展远景，只是普遍停留在税费高，水电煤贵等浅表的问题上。其实商住楼真正的优势并不为人所理解透彻。一、目前价格在低位，甚至低于同地段住宅价格，价格优势尤为明显，有的还买一层送一层，省下来的钱存银行，拿利息支付水电煤物业费等日常生活开销足够了（例如省下100万，那已经是最低估计了，每年银行投资收益平均只算3万，每月2500元，等于日常开销白送），物业费高，是因为一般商住项目都会有比较好的商业配套，给你生活带来极大的便利，提升你的生活水准，高有所值。二、层高，有的人说太矮。4.5米隔2层，其实这是一个习惯的过程。层高低省空调电费。三、产权年限40-50年，那跟买九几年的房子不是一个道理吗?没啥可忧虑的，说不定到时产权到期，国家统一回收，折价，等于又一次动迁（传说，猜测）四、租金回报是住宅无法比的，至少是投资住宅的一倍以上.五、现在有规定，新开发的商住项目开发商必须自己持有不低于60%的面积至少10年以上，意味着商住项目可销售面积越来越少。综上所述，回过头来看上海在90年代初期，的价格普遍是同地段住宅价格的2.5-3倍以上，那才是比较合理的价格所趋

OK，关于上海商住房可以买吗和没钱建议买商业住房不的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。