本文目录

1. 为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢
2. 房子卖不动是什么原因是因为炒房团“退场”了吗
3. 未来房地产值不值得投资
4. 为什么有人说“不要在西安投资房产”

为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢

很高兴讨论你的这个提问，专家不建议买难道都不买了吗，是什么专家说的呢

首先这个专家就有待考量，特别是公开采访的这种专家，随便听听就行了，不要当真，如果真要买房，还不如找一个本地好的中介来的实在些，他们在一线工作什么价格成交，什么房子稀缺，他们都心知肚明，专家能公开说哪里涨价哪里降价吗，圆滑的不能再圆滑了

公寓是为有钱人准备的，不是为刚需准备的，房子有卖就有买，你不买他买，在不好卖的房子，早晚也会卖空，也剩不下，你看哪个楼盘把房子剩下了，慢慢都会卖没得，只不过是时间长短的问题

在说公寓的好处，有钱的人投资的很多啊，长期持有回报率高啊，最低都在5左右的回报率，住宅能达到吗，好的公寓在大城市你看看租金都在多少钱，公寓就得买地角好的

自己买房要根据自己所在的城市来决定，每个城市的政策都一样，人口流量消费都不一样，不能说有的地方公寓不好就把全国的公寓都否定了，存在即是合理，要不然建那么多干什么，自己买房子不要谈什么全国性的政策，就按你自己居住地的看准没错

房子卖不动是什么原因是因为炒房团“退场”了吗

因为炒房客被套牢了！2016年二线城市房价均价6千元/平米未翻倍时购房理性无人抢，也并未影响到经济发展和财税收入！可从2017年二线炒涨翻倍了导致一系列跟风炒涨，有钱人己多套了，买不起的生存都难更更买不起了。两年来畸高房价导致经济明显下行了，就业难、收入低、生计难，其实近两年来二线同楼盘房价炒涨翻倍主要是开发商和炒房客、炒房客与炒房客之间交易，刚需根本无力接盘！二手房出售都是炒房客的房子！看看各城高层晚上亮灯的有几户？加之人口出生大减，城市都是421家庭老龄化严重，房子过剩了！房价降50%也正常才回到2016年！……

未来房地产值不值得投资

若是有钱人，要投资资产和置业，房地产永远是最佳的选择之一，甚至是首选。

且不说古往今来的中外有钱人，财富累积到一定程度之后，制业置产，首选都是房地产。未来，房地产依然是首选。

当前，中国的房地产行业正处在由高速野蛮生长的发展阶段，逐步转型为稳步高质量发展的新常态的特殊时期。

转型过渡的阵痛，加上国际国内经济发展不利因素和各类风险的叠加，使得中国房地产行业正在经历一个“黑暗”的迷茫期。

在这样一个迷茫期，个人资产没有达到一定份上的人，常常去讨论未来房地产值不值得投资的问题是非常正常的现象。

而财商认知和财富积累到一定份上的人，根本不会讨论这个连想都不用想的问题，只会窃喜着默默地去大幅度抄底。

因此，我相信港资北上抄底内地优质房地产的传闻绝不是空穴来风。他们考虑的不是值不值，而是哪里和哪个项目更值。

当然，我不是鼓吹投机房地产。对大多数人而言，房子是用来住的，不是用来炒的。有钱可以投资，但不要恶意投机。

亲爱的头条友友，你们怎么看？欢迎大家来这里多多交流探讨哈！

作为一名武汉人，我真心地希望港资北上武汉，欢迎更多的港资港人来武汉置业、创业、展业、乐业。

为什么有人说“不要在西安投资房产”

感谢邀请：

我认为这种说法是不客观的，作为房地产投资，不像买股票靠运气，而是要有客观事实为依据才能进行投资。

西安，古称长安、镐京，是陕西省会、副省级市、关中平原城市群核心城市、丝绸之路起点城市、“一带一路”核心区、中国西部地区重要的中心城市，国家重要的科研、教育、工业基地。西安是中国四大古都之一，联合国科教文组织于1981年确定的“世界历史名城”，美媒评选的世界十大古都之一。地处关中平原中部，北濒渭河，南依秦岭，八水润长安。下辖11区2县并代管西咸新区，总面积10752平方公里，2017年末户籍人口905.68万。

（西安空间格局规划）

按照年平均增长人口0.6%计算，现西安人口已接近1000万。特别是从它的历史文化、科技创新力、经济潜力等各个层面看，西安未来前景一定可期，未来房价翻一番没有任何问题，对西安城市本身而言，房价偏低就相对于投资空间很大。近期十多个盘住宅、商业去化率较去年乐观，多个楼盘开盘就售罄，剩下的也基本是处于认筹阶段，或许是未达到销售阶段，如房开商未拿到销售许可证等原因。

以市区为主柱延伸，在城北、城西、城东、城南价格趋于缓和，价格区间在9000-15000元/㎡，高新区相对于较高，达到13000-20000元/㎡，整体价格波动由楼层差的高低决定。特别是长安、曲江相对于较高。西安房价涨幅较快，西安是旅游名城，除了旅游业的诱因，其地理位置优异，特别是中国人在居住上很讲究风水学

（近期各楼盘价格参考）

西安经延安-包头高铁、西安经安康-重庆高铁、西安-武汉高铁、延安-太原高铁、西安-银川高铁，西安北客站-机场城际、阎-西安咸阳机场城际、西安-韩城城际、西安咸阳机场-法门寺城际

西安-法门寺城际等将在2022年完工，部分路线可能会延续完工。

（感谢各位多多点赞支持）

文章到此结束，如果本次分享的为什么有人说“不要在西安投资房产”和不建议投资地产原因的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！