本文目录

1. 《新世界》好看吗太磨叽了
2. 权健官宣卡纳瓦罗卸任，保罗—索萨上任成权健新任主帅，你怎么看
3. 买新房需要注意些什么呢

《新世界》好看吗太磨叽了

谢谢题主提这个问题，借着答题又可以在这儿痛痛快快的说说对这部开年狗血大烂剧的感觉了。

前几天在对这部戏的评论中，一开头我就告诉大伙儿我是一边骂一边看的，其实三级以后就想弃剧了，但总是还有那么点儿叫人舍不得放弃的地方，一是特别喜欢孙红雷，张鲁一和几个特邀参演的配角儿，如李成儒，宋丹丹等的有趣表演，二呢，也还想知道这小红袄最后到底是谁？这里的贾小朵到底是谁跟谁的孩子，说到底，剧情还是有些悬念的，要是编剧把这样一部戏编好喽，不管是年代励志剧，还是悬疑推理剧，就凭所能招集到一起的强大演员阵容，故事所要讲述的历史题材，所处的新旧时代的交替背景，都应该是一部令人特别期待的，足够吸引眼球的，豆辩评分极高的优秀作品，可是，不得不说，编的实在太神太烂太狗血太磨叽了！首先最不招人待见的就是万茜饰演的共产党合谈代表田丹，天呐～那简直是就是个刀枪不入，神功异能的百变金钢，多少壮汉都无法近身，而且打斗时都是单个儿上，一个个人仰马翻，她却安然无恙，等关押以后，随便谁都能见能聊，就没有她不知道的，神神叨叨的整个儿一大仙！大局当前，竟然与徐天卿卿我我谈情说爱，被救后逮谁都敢亮明身份，没有一点儿共产党员的纪律，快50集了，一点儿合谈的准备工作都没有，不知道都在磨叽什么？！

再说金海，铁林和徐天这哥儿仨，从打剧一开始，大哥就是要他那40多根金条，京师监狱就跟他家自己开的一样，关了一大堆乱七八糟的犯事儿的，今儿跑一个，明儿劫走一个，都跟闹着玩儿似的，一大帮狱警一到关健时刻楞见不着一个拿枪的管事的，50集的长度，没见金海办一件正事，也不知道他磨叽什么？

老二铁林，从开始就是结婚离婚逛窖子，在一堆女人中间晃悠，一个没本事，沒能耐还一门心思想当官的猥瑣男人，总想找靠山咸鱼翻身，身为军统特工，没干成一件正事，不知道他是怎么效忠党国的，反正磨磨叽叽的不是嗑瓜子就是低三下四的求人，到处碰壁！

最后这个老三徐天，身为警察，那一身永远不变的装备，帽子，真让人看的烦了个烦，一共七天的故事，天天被各种人打的鼻青脸肿，总在被追逃之中，办案也从不重证据，逮一个就是打，错了不是发脾气生气踢车锤墙，就是给人家下跪磕头，究竟给他一个什么人设呀？弄不懂！

整个儿剧里的人物繁多，都没个正经交待，个个身份不明，全在混事儿，旧世界将被打碎，一个全新的世界即将来临，在剧里我却看不到新世界的曙光，下面还有30集，我觉得剧中人仍然磨磨叽叽的凑戏，凑够80集以后，什么合谈呀，解放呀，一带而过，倒是有情人终成眷属才是硬道理！在这里，我必须坦白的说，这部戏真的不好看！白瞎了好题材妈演员了！

权健官宣卡纳瓦罗卸任，保罗—索萨上任成权健新任主帅，你怎么看

谢邀！

权健刚在2017赛季落下帷幕的第三天，匆匆官宣葡萄牙人保罗索萨接任卡纳瓦罗成为权健下一任主帅，权健的这一做法，不只是权健球迷，相信全中超球迷都看不懂束老板在做什么？

前几天，曾有粉丝也邀请过本人回答另一个问题：权健让卡纳瓦罗走保罗索萨做权健主教练，权健亚冠能拿到好成绩？两个问题都有些相似之处，这问题本人已分析了保罗索萨与卡纳瓦罗之间的对比，这方面问题在此不详细分析了。在这里，本人不妨从另一个角度分析一下。

职业联赛换教练是个常态，俗话说：铁打的营盘流水的兵，这次权健用保罗索萨接任卡纳瓦罗不管是什么原因！是束老板早有他意，或是卡纳瓦罗早有所属，束老板都应该总结！总结！如果束老板早签下了索萨，那卡帅自去年接手权健拿到了中甲冠军，20017赛季带领球队拿到了中超季军，获得亚冠名额，而且在培养新人方面得到媒体和球迷的一致认可，这一点，相信束老板也一目了然。如果是卡帅早生去意，那说明权健俱乐部，准确的说束老板是否在某个方面的理念跟卡帅没能达成一致。

常言道：用人不疑，卡帅在权健一个多赛季已证明了自己，全国媒体和球迷也高度用可，为什么束老还放卡帅走？为什么留不住卡帅？

保罗索萨下赛季带领权健或许比卡帅更成功，这只是“或许”，准确的说是一场赌博，现阶段的卡帅比索萨更了解权健，更了解中超，更了解亚洲足球。

买新房需要注意些什么呢

一、先验收后交房

某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署入伙协议书，然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。（北京美宅客家装）

开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者，但根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房，开发商已构成实际上的逾期交房，应承担逾期交付的违约责任。

验收房屋流程可分为书面验收和现场验收两部分，书面验收包括查验房屋可以交付的文件（如：竣工备案表、交付许可证、实测面积数据等），收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（注意里面的交房日期）。提醒读者，开发商必须提供省建设厅统一新制订的《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。

现场验收具体内容包括：

1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;

2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;

3.水电气等附属配套设施是否按合同到位;

4.其他合同中约定的项目做得如何。

以上内容验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题，可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿，因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。

二、明确开发商收取的费用

交房时购房者缴交一些费用是难免的，如购房尾款、物业管理费、装修保证金（不能直接向业主收取）、装修垃圾清运费等。对于物业管理费的收费标准，根据《商品房销售管理办法》，开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业的，购房者应与物业管理企业签订物业管理合同，现实中有的开发商为促销而根据购房者的要求承诺不同的物业费标准，有的对不同消费群采取不同收费标准，由于购房者是单个与开发商订立合同，往往不知道别人的交费标准，作为市场化的物业管理服务而言，同样的服务不同的收费，对交费单价高且不知情的购房者构成了价格歧视。

另一种情况是开发商口头承诺低标准物业收费但没有书面协议，交房前后与物业公司签署收费标准高于口头承诺的物业管理委托合同（前期管理）。建议：对于价格歧视可以向物价部门投诉或者直接诉讼或仲裁以要求价格标准一致，对于物业费上涨，如果能收集到充分证据证明开发商曾经作的口头承诺（如合法录音等），可以要求开发商遵守承诺或补贴差价，如果举证不能，只好尽快依法召开业主大会选聘新的物业公司。目前，交房时购房者对公共维修基金的缴纳争议也比较多。

三、警惕协议陷阱

一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。本市就曾发生过开发商在补充协议中主动支付部分违约金，并写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。

对于此类协议，需提请购房者注意：协议一旦签署，就具备法律效力，放弃的权利也难以再追回。交房是开发商根据合同和法律应履行的义务，在没有法律规定或合同约定的情况下，开发商没有权利提出新的交房条件，购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。

四、新房交房注意事项细节

1、收房注意房款约定

如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。

2、注意物业费不能乱

根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费的问题，业主可据此主张权利。

3、注意物业费可以按月交

在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。】

4、注意缴纳契税签协议

根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。

开发商之所以这样要求，是因为对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。

对此问题，解决办法是业主与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。

5、注意先验房再办理手续

目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

6、建议业主集体收楼

鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。

7、注意遇配套问题先收房

针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件：比如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。

8、注意买房尽快收房

有的业主买房是为了，迟延收房会造成其收租金的损失。如果开发商交付的房子存在质量问题，建议购房人做比较，如果租金的损失较大，建议先接收房，等把房子按照既定的计划出租后，再追究开发商的违约责任。

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